Ярмошенко Татьяна Ивановна

УИДУИД 48RS0001-01-2024-004075-38 Дело № 2-4239/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмошенко Татьяны Ивановны к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России (ФГАУ Росжилкомплекс), ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ярмошенко Т.И. обратилась с исковым заявлением в суд к Российской Федерации в лице Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский» о признании права собственности на квартиру, в котором просила признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим; зарегистрировать ее право собственнос...

...ти на вышеуказанную квартиру.

Свои требования мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО3 на основании договора №1998 на передачу квартиры в собственность от 11.10.1993 г., зарегистрированного на тот момент в бюро технической инвентаризации (БТИ) г. Липецка. 12.08.1994 года ФИО3 подарил указанную квартиру истцу. Договор дарения квартиры заверен нотариально и 31.08.1994 года зарегистрирован в БТИ г. Липецка. Таким образом, с момента регистрации договора дарения истец является собственником вышеуказанной квартиры.

Истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако, выяснилось, что в ЕГРН уже содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией. Данная запись в ЕГРН препятствует ей в регистрации права собственности на имущество принадлежащее ей по праву. Для восстановления своих нарушенных прав, истица вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд.

В последствии истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просила признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим, исключить из ЕГРН РФ запись о праве собственности РФ на <адрес>, признав действительным ее право собственности на данную квартиру.

В судебное заседание истица Ярмошенко Т.И. не явилась, письменно исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России (ФГАУ Росжилкомплекс), ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Липецкой области надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Ямошенко Т.И., представителей ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора №1998 на передачу квартиры в собственность от 11.10.1993 г., зарегистрированного на тот момент в бюро технической инвентаризации (БТИ) г. Липецка 19.10.1993 г. ФИО3 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

12.08.1994 года ФИО3 подарил указанную квартиру истцу Ярмошенко Т.И., что подтверждается соответствующим договором дарения. Указанный договор также был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации (БТИ) г. Липецка 31.08.1994 года.

Право собственности у Ярмошенко Т.И. возникло на основании вышеуказанного договора дарения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 23.12.1992г., действующая на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 6 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Право собственности на приобретаемое жилое помещение у ФИО3 возникало с момента регистрации договора передачи квартиры в собственность в органе БТИ.

Квартира передавалась в порядке приватизации в собственность ФИО3, в последствии на основании договора дарения истцу Ярмошенко Т.И.

Согласно письму ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Западный территориальный отдел «Воронежский» от 25.03.224 года, направленное в адрес истца, был разъяснен порядок регистрации права собственности, в том числе в случае отсутствия в ЕГРН данных о праве собственности, а также сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является Российская Федерация, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных документов бесспорно установлено, что на момент подачи Учреждением заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации в ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Ни ответчики, ни регистрирующий орган не проверили факт наличия регистрации оспариваемого договора в БТИ, тогда как в силу положений ранее действующего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, то есть регистрация договора приватизации в БТИ приравнивается к регистрации в ЕГРН и является юридически действительной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также нормы права в области регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярмошенко Татьяны Ивановны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») филиал «Западный» Территориальный отдел «Воронежский», ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны России (ФГАУ Росжилкомплекс), ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать за Ярмошенко Татьяной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в запись ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2024 г.