Ярош Анастасия Сергеевна

Дело ---

УИД 26RS0----09

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 27 декабря 2023 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишин А.А.

при секретаре Серяк М.В.,

с участием истца – Соколовой В.П., представителя истца Соколовой В.П. – адвоката Зубенко В.Г. предоставившего удостоверение --- от ***, ордер № С311803 от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Соколовой В. П. к администрации П. муниципального округа ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соколова В.П. обратилась в суд с иском к администрации П. муниципального округа ... о признании права собственности, мотивируя следующими доводами.

Она зарегистрирована и проживает по адресу: ....

Квартира находится в доме блочной застройки (кадастровый ---) и состоит из двух квартир. Квартира --- (кадастровый ---) принадлежит ответчикам - семье Ярош. Дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый ---.

Данная квартира является бесхозяйной. Она была готова приватизировать эту квартиру.

В советские времена эта квартира относилась к Совхозу «Петровский». Позже она была на балансе филиала «Петровский» ООО «Агропромышленный альянс», который является преемником бывшего совхоза. Эта квартира не относилась к муниципальной собственности МО Прикалаусского сельского Совета (во время его существования).

Таким образом, она не может реализовать свое право на приватизацию жилой площади, поскольку нет ...

...лица, уполномоченного заключить с ней такой договор.

Она обращалась в администрацию МО Прикалаусского сельсовета с просьбой, чтобы они приняли в муниципальную собственность квартиру, в которой она проживает. Но ей было отказано.

Она владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., р-н Петровский, ..., площадью 43,9 кв.м, с кадастровым номером 26:08:011809:91 с ***. Владение вышеуказанным недвижимым имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данная квартира в реестре государственного либо муниципального имущества не значится. Прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества с момента приобретения недвижимого имущества по настоящее время, ей не известен.

Права иных лиц на принадлежащее ей недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

На основании вышеизложенного, просят суд, признать за ней Соколовой В.П. право собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, с кадастровым номером 26:08:011809:91, расположенной по адресу: Российская Федерация, ....

В судебном заседании Соколова В.П.и ее представитель Зубенко В.Г. настаивали на исковых требованиях и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации П. муниципального округа ... – Хвостикова Н.И., действующая по доверенности --- от ***, не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в тексте которого Управление просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва. При этом указано, что по состоянию на *** в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире с кадастровым номером 26:08:011809:91, площадью 43,9 кв.м. расположенных по адресу: .... Указанное помещение *** поставлено на учет в качестве безхозяйного на основании заявления администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета П. ... от 23.04.2009г.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Ярош А.С., Ярош Д.А., Ярош А.Е., Евсеев Д.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно, надлежащим образом. О причинах не явки суд не уведомили, ходатайств об отложении не предоставили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании свидетель Неретин Н.В. показал, что ему достоверно известно, что Соколова проживает по адресу: .... Он знаком с ней с 1986 года, так как она проживает не далеко он него. Они ходят в гости друг к другу. Соколова держит хозяйство, делает в квартире ремонт.

В судебном заседании свидетель Ромаз А.А. показал, что ему знакома истица с 1989 года. Она живет на ..., ведет хозяйство, следит за домом, делает ремонт. Иногда она просит его покосить ей траву, так как проживает сама.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Соколовой В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соколова В.П. зарегистрирована и проживает по адресу: ... 18.02.2003г., что подтверждается копией паспорта 0704 473771 выданного ОВД П. ... 23.03.2005г. (л.д. 11-12).

Из ответа министерства имущественных отношений, следует, что дом, расположенный по адресу: ..., в реестре государственного имущества ... не значится (л.д.14).

Из справки начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации П. муниципального района, следует, что жилая квартира, расположенная по адрес; ..., в реестре муниципального имущества П. муниципального района ... не значится (л.д.15).

Из сообщения главы муниципального образования Прикалаусского сельсовета П. ..., следует, что ... находящаяся по адресу: ... на балансе администрации не состоит и в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 16).

Из решения об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, следует, что информация об объекте - ..., адрес (местоположение): ..., не может быть предоставлена в связи с отсутствием указанного объекта в реестре федерального имущества. (л.д.17-18).

Согласно справки ООО «Агропромышленный альянс» следует, что дом, расположенный по адресу .... на балансе не состоит (л.д.19).

Согласно выписки из похозяйственной книги, --- от *** выданной территориальным отделом в поселке Прикалаусский Управления по делам территорий администрации П. городского округа ... о том, что согласно данным похозяйственной книги администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета П. ... № ***-2006г. лицевой счет ---, адрес: ... П. ..., значатся: Цапко Е. И., записана первой, *** г.р,умерла актовая запись --- от ***; Соколова В. П., *** г.р. № ***-201 1 гг. лицевой счет --- : Соколова В. П., записана первой, *** г.р., Рокотянский В. В., сын, *** г.р., --- за 201 1-2015 гг. лицевой счет --- : Соколова В. П., записана первой, *** г.р., Рокотянский В. В., сын, *** г.р., № ***-2017 гг. лицевой счет --- : Соколова В. П., записана первой, *** г.р., Рокотянский В. В., сын, *** г.р., на основании записи в нехозяйственной книге территориального отдела в поселке При калаусский Управления по делам территорий администрации П. городского округа ... № ***-2022 гг. лицевой счет ---: Соколова В. П., записана первой, *** г.р., Рокотянский В. В., сын, *** г.р.

Выписка выдана территориальным отделом в поселке Прикалаусский Управления по делам территорий администрации П. городского округа ... для предъявления по месту требования (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта следует, что жилое помещение – ... расположенная по адресу ..., общей площадью 43,9 кв.м., право собственности не оформлено (л.д.21-22).

Из технического паспорта квартиры расположенной по адресу: ..., в графе сведения о правообладателях объекта указано, что регистрация не проводилась. (л.д. 23-28).

Из сведений ЕГРН от *** № КУВИ-001/2023-209688719, следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ---, Пленума ВАС РФ --- от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Соколова В.П. как собственник более 20 лет и по настоящее время открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой расположенной по адресу: ..., поскольку в течение всего этого времени проживала в нёй, и принимала меры к её благоустройству и сохранности, что подтверждено сведениями о ее регистрации по месту жительства, данными похозяйственной книги, свидетелями. Сведения о правах иных лиц на указанное имущество суду не представлены.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, заявленные требования не оспариваются, самостоятельных требований не заявлял.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, на основании ст.14 Федерального закона от *** ---- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорную квартиру. При таких обстоятельствах, требования Соколовой В.П. о признании за ней права собственности на жилое помещение, квартиру, площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: РФ, ... - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой В. П., *** года рождения, уроженка с. Николина Б. П. ..., паспорт --- ... выданный ОВД П. ... ***, код подразделения 262-025, зарегистрированной по адресу: ..., к администрации П. муниципального округа ... ОГРН 1172651026745, ИНН ... юридический адрес: ..., пл. 50 лет Октября, 8 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Соколовой В. П., *** года рождения право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: РФ, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Соколовой В.П. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Петровский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А.Мишин