Ярулина Аделя Забировна

№ 2-815/2020

03RS0007-01-2019-013120-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Фаризовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к Ярулиной А.З., Яруллину Р.Р., Хамадеевой Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ (далее по тексту - ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ") обратилось в суд с иском к Ярулиной А.З., Яруллину Р.Р. Хамадеевой Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные расходы, указав в обоснование иска, что Яруллина А.З., Яруллин Р.Р., Хамадеева Э.Р. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В период с < дата > по < дата > ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или треб...

...ования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1.ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силуч.2.п.1 Указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1.ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4.ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4 указанной статьи, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа».

Начисление коммунальных услуг осуществляется по тарифам, утвержденным Распоряжением Главы Республики Башкортостан об утверждении предельных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Республики Башкортостан, в том числе по г.Уфа, которые устанавливаются Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам на коммунальные услуги для жителей г. Уфы (информация размещается на сайте Администрации ГО г.Уфа РБ и МУП ЕРКЦ), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. за № 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на < дата > составляет 160 893 руб. 51 коп.

Ответчики неоднократно предупреждались и были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредствам предоставления платежных документов.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Ярулиной А.З., Яруллина Р.Р., Хамадеевой Э.Р. в пользу ОАО " УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 126 329 руб. 71 коп и пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 34 563 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 417 руб. 87 коп.

Представитель истца ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" ФИО, действующий по доверенности от < дата >, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ярулина А.З., Яруллин Р.Р., Хамадеева Э.Р. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от < дата > за ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11и12настоящих Правил.

Согласно справки МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение "Молодежное" за ... от < дата >, в данном жилом помещении зарегистрированы Ярулина А.З. < дата > года рождения с < дата >, Яруллин Э.Р. < дата > года рождения с < дата >, Хамадеева Э.Р. < дата > года рождения с < дата >, ФИО < дата > года рождения с < дата >, ФИО < дата > года рождения с < дата >.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения № 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.

Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В период с < дата > по < дата > ответчики не в полной мере производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними имеется задолженность в сумме 126 329 руб. 71 коп. и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуг в сумме 34 563 руб. 80 коп., что подтверждается справкой о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку судом установлено наличие у ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 126 329 руб. 71 коп., то суд приходит к выводу, что требование ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" к ответчикам Ярулиной А.З., Яруллину Р.Р., Хамадеевой Э.Р. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

По требованию о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, вместе с теми отсутствие негативных последний вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств по договору, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков неустойку в размере 5 000 рублей в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4417 руб. 87 коп, из которой сумма в размере 3 826 руб. 59 коп. подлежит взысканию с Ярулиной А.З., Яруллина Р.Р., Хамадеевой Э.Р. по 1275,53 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» к Ярулиной А.З., Яруллину Р.Р., Хамадеевой Э.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ярулиной А.З., Ярулина А.З., Хамадеевой Э.Р. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 126 329 руб. 71 коп., пени 5000 руб.

Взыскать с Ярулиной А.З. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» расходы по оплате госпошлины в размере 1 275 руб. 53 коп.

Взыскать с Ярулина А.З. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» расходы по оплате госпошлины в размере 1 275 руб. 53 коп.

Взыскать с Хамадеевой Э.Р. в пользу ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» расходы по оплате госпошлины в размере 1 275 руб. 53 коп.

В остальной части иска (часть пени, часть госпошлины) – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Гареева Л.Ф.