Ясакова Александра Юрьевна

,Дело № 2-479/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Т.В. Лотоцкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясаковой А.Ю. к Бохан О.А., Радченко Е.В., Радченко К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ясакова А.Ю., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> Гордиенко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ и Гордиенко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Бохан О.А., Радченко Е.В., Радченко К.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>. Указанная квартира приобретена у Бохан О.А.. На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые по условиям заключенного договора обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 5 рабочих дней со дня перечисления денежных средств. В исковом заявлении утверждается, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Ясакова А.Ю. ссылается на то, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основаниями для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей ж...

...илым помещением и снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ясакова А.Ю., ответчики Бохан О.А., Радченко Е.В., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> Радченко К.Е., ДД.ММ.ГГГГ, представитель УМВД России по Беляевскому району не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В представленном заявлении Ясакова А.Ю. просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из приобщенного к материалам дела договора купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гордиенко А.Ю., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> – Гордиенко Д.С. и <данные изъяты> – Гордиенко Д.С., приобрели у Бохан О.А. по 1/3 доли каждый в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация перехода права собственности к истцу и детям подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.

В пункте 4 названного договора указано, что в квартире на дату заключения договора зарегистрированы и проживают: Бохан О.А., Радченко Е.В., Радченко К.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней со дня перечисления Пенсионным фондом денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как усматривается из приобщенной к материалам дела справки администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области в <адрес> зарегистрированы Бохан О.А., Радченко Е.В. и Радченко К.Е. Указанные лица в данном жилом помещении фактически не проживают с сентября ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, Ясакова А.Ю. приобрела <адрес> в <адрес> у Бохан О.А.. Ранее в этой квартире Бохан О.А. проживала совместно с <данные изъяты>, но в настоящее время они в квартире не проживают, не являются членами семьи истца.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку какой - либо заинтересованности в исходе дела не имеется.

Доказательств в подтверждение наличия основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу прекратили (утратили) право пользования спорной квартирой.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ясаковой А.Ю. удовлетворить.

Признать Бохан О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радченко К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бохан О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Радченко К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2016 г.

Судья А.А. Калиновский