Ясенков Николай Никонорович

Дело № 2-4789/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Гончаровой И.Ю.

с участием представителя истца-ответчика Ясенкова Н.Н. – Володиной Н.Н. по доверенности 17.07.2015г., представителя ответчика-истца Дюкаревой Т.Г. – адвоката Кохан О.Д. по ордеру №№ от 28.10.2015г.,

в отсутствие истца-ответчика Ясенкова Н.Н., ответчика-истца Дюкаревой Т.Г., своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясенкова ФИО9 к Дюкаревой ФИО10 о реальном разделе дома и выделе доли в натуре и по встречному иску Дюкаревой Т.Г. к Ясенкову Н.Н. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ясенков Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу является Дюкарева Т.Г.

Дело инициировано иском Ясенкова В.Н., который просил прекратить долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре и признать право собственности за ним на часть жилого дома, состоящую из помещений №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., подвал, расположенный под частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Дюкарева Т.Г. обратилась со встречным иском, в котором, просила разделить спорный жилой дом в натуре между собственниками и выделить в её собственност...

...ь часть жилого дома, состоящую из: комнаты №1 (кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Володина Н.Н. поддержала исковые требования, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика-истца Кохан О.Д. не возражала против удовлетворения первоначального иска и поддержала встречный иск.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ясенкова Н.Н., встречные исковые требования Дюкаревой Т.Г. подлежащими удовлетворению.

Право собственности Ясенкова Н.Н. на принадлежащую ему <данные изъяты> долю на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Дюкаревой Т.Г. на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением <данные изъяты> №№ от 12.08.2015г. о возможности реального раздела жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее.

Здание жилого дома под литерой «А» - <данные изъяты> с габаритными размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м. с жилой пристройкой под литерой «А1», пристройками под литерами «а» и «а2».

Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь жилого дома «А» с жилой пристройкой «А1» составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Под частью жилого дома имеется подвал площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически дом разделен на две части - жилые помещения с отдельными входами и автономными системами жизнеобеспечения. Левая по фасаду сторона жилого дома с погребом находится в пользовании Дюкаревой Т.Г., правая по фасаду сторона жилого дома с подвалом находится в пользовании Ясенкова Н.Н.

Основные конструкции жилого дома (под литерой «А»):

Год постройки жилого дома «А» - <данные изъяты> г.

фундамент - кирпичный ленточный;

наружные стены - кирпичные;

перегородки - деревянные;

перекрытие - деревянное утепленное;

крыша - шиферная;

полы - дощатые.

Основные конструкции жилой пристройки (под литерой «А1»);

Год постройки «А1» - <данные изъяты> г.

фундамент - бутовый ленточный;

наружные стены - шлакоблок;

перекрытие - деревянное;

крыша - железная;

полы - дощатые.

Благоустройство жилого дома:

Электроснабжение, газоснабжение - от сетей города, отопление - автономное газовое.

Руководствуясь правоустанавливающими документами конструктивным и объёмно-планировочным решением жилого дома, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможен один вариант раздела.

Оставить за Ясенковым Н. Н. часть жилого дома в составе помещений: №1 – Кухня - <данные изъяты> кв.м., №2 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м., №3 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделяемой части жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты> кв.м., том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Оставить за Дюкаревой Т. Г. часть жилого дома в составе помещений: №1-Кухня -<данные изъяты> кв.м., №2 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м., №3 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделяемой части жилого дома с пристройками составляет <данные изъяты> кв.м., том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

По материалам технической инвентаризации и визуальном осмотре установлено: при жилом доме №№ по адресу: <адрес>, значатся надворные постройки. Долевые собственники в <данные изъяты> году заключили мировое соглашение о разделе земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования. Надворные постройки делятся в зависимости от местоположения и сложившегося порядка пользования.

На основании результатов исследования по поставленному вопросу можно заключить, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>183, может быть разделено между совладельцами в соответствии с долями на основании имеющихся правоустанавливающих документов и с учетом сложившегося порядка пользования.

Предлагаемый вариант раздела жилого дома по объёмно планировочным и конструктивным решениям каждой части, по соблюдению норм пожарной безопасности соответствуют нормам, регламентируемым СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья жильцов и других лиц эксплуатацию жилого дома.

Для осуществления реального раздела домовладения и автономной эксплуатации, выделяемых частей жилого дома по данному варианту не требуется выполнение дополнительных ремонтно-строительных работ в жилом доме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли в натуре допускается в случае отсутствия законодательного запрета и при наличии технической возможности реального раздела вещи без причинения этим разделом несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно исследованных судом доказательств, домовладение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено (выделена доля в натуре) между его участниками, поскольку каждому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ясенкова ФИО9 к Дюкаревой ФИО10 о реальном разделе дома и выделе доли в натуре и встречный иск Дюкаревой Т.Г. к Ясенкову Н.Н. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Прекратить долевую собственность Дюкаревой Т.Г. и Ясенкова Н.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> согласно заключения <данные изъяты> №№ от 12.08.2015г.

Выделить в натуре и признать за Ясенковым ФИО9 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 – Кухня - <данные изъяты> кв.м., №2 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м., №3 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м. и подвала, расположенного под частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м.

Выделить в натуре и признать за Дюкаревой ФИО10 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №1 Кухня- <данные изъяты> кв.м., №2 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м., №3 - Жилая комната - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.