Яшкиева Светлана Мацаковна

Дело № 2-344/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 января 2015 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семеновой Л.Л.

при секретаре Романовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшкиевой С. М. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Яшкиевой С.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником названной квартиры согласно договору купли-продажи от ххх, свидетельству о государственной регистрации права от ххх. Ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: уменьшена жилая площадь за счет переноса перегородки между жилой комнатой и прихожей, пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой, увеличена площадь ванной и туалета за счет переноса перегородок между ванной и туалетом и прихожей. Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Яшкиева С.М. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители Администрации г.Элисты, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Управления Росре...

...естра по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что Яшкиева С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ххх, свидетельством о государственной регистрации права от ххх.

Как видно из экспликации к поэтажному плану дома <адрес> (после перепланировки), истцом самовольно уменьшена жилая площадь за счет переноса перегородки между жилой комнатой и прихожей, пробит дверной проем между кухней и жилой комнатой, увеличена площадь ванной и туалета за счет переноса перегородок между ванной и туалетом и прихожей.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что ТО Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г.Элиста, Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпромгазораспределение в г. Элисте», ООО «УК «<данные изъяты>», отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Яшкиевой С. М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде уменьшения жилой площади за счет переноса перегородки между жилой комнатой и прихожей, пробивки дверного проема между кухней и жилой комнатой, увеличения площади ванной и туалета за счет переноса перегородок между ванной и туалетом и прихожей с доведением общей площади до 72,1 кв.м., жилой площади до 53,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова