Яшкина Галина Валентиновна

34RS0027-01-2024-002199-79

Дело № 2-1633/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 18 ноября 2024 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшкиной Галины Валентиновны к Васильеву Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Яшкина Г.В. обратилась с иском к Васильеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Поперечная, д. 22 кв. 30, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, где на регистрационном учете состоит ответчик, который в нем не проживает. Ответчик самостоятельного право пользования квартирой не имеет, членом семьи собственников не является, участия в содержании имущества не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует в распоряжении имуществом и его продаже.

В судебное заседание истец Яшкина Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Васильев Д.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления в его адр...

...ес заказной корреспонденции с уведомлением.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления в его адрес заказной корреспонденции с уведомлением.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из Выписки из ЕГРН, Яшкина Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Поперечная, д. 22 кв.30.

Данная квартира приобретена ей в собственность на основании договора купли продажи от 31.07.2024 года.

Из содержания данного договора следует, что гражданин Дьяков В.В., действующий за гражданина Васильева Д.А. именуемые в дальнейшем «представитель продавца» и «продавец», с одной стороны и гражданка Яшкина Г.В. заключили настоящий договор.

Факт регистрации ответчика Васильева Д.А. 1989 г.р. по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Поперечная, д. 22 кв.30 подтверждается адресной справкой ОМВД РФ по г. Михайловке Волгоградской области от 07.11.2024.

Как указывает истец, в принадлежащем им жилом помещении ответчик не проживает.

Васильев Д.А. членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ним права на проживание в спорном жилом помещении не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права его собственников, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

По изложенным основаниям Васильев Д.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по месту регистрации.

При этом суд исходит из того, что собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Яшкиной Галины Валентиновны к Васильеву Дмитрию Александровичу о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Васильева Дмитрия Александровича 01.08.1989 г.р. (паспорт 1819 557806 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Поперечная, д. 22 кв. 30, и снять его с регистрационного учета

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года.

Судья: М.Н. Моисеев