Ясько Ирина Николаевна

Мировой судья А.В. Линк

№ 11-57/2019

АППЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 марта 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

Председательствующего Титова Т.Н.,

при секретаре Рябининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске частную жалобу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» на определение мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 31.01.2019 о возвращении заявления Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о выдаче судебного приказа о взыскании с Ясько И.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее – Фонд) обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ясько И.Н. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 года по июль 2018 года в размере 11 211,18 руб., пени за несвоевременную и не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.08.2018 в размере 2 213,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 268,50 руб.

Обжалуемым определением от 31.01.2019 на основании п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ мировым судьей возвращено заявление о вынесении судебного приказа, поскольку не представлены документы, подтверждающие обязанность ответчика уплатить взносы на капитальный ремонт общего имущества мног...

...оквартирного дома за период с октября 2014 года по 28.03.2016 года.

В частной жалобе представитель Фонда просит отменить определение мирового судьи от 31.01.2019, ссылаясь на ст.ст. 154, 158 ЖК РФ, указал, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Законодательство не связывает обязанность собственника помещения по уплате взносов на капитальный ремонт с фактическим использованием данного помещения и местом регистрации собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы частной жалобы и материалы дела, проверив в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции считает определение не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска возвращено заявления Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о выдаче судебного приказа о взыскании с Ясько И.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Возвращая заявление Фонда, мировой судья, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ, указал на отсутствие документов, подтверждающих заявленные требования, а именно обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 по 28.03.2016.

С указанным выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции соглашается исходя из следующего.

Согласно абз. 10 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ установлено, что судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если не представлены документы, подтверждающие заявленное требование.

По смыслу положений указанной нормы судебный приказ может быть вынесен судьей только при документальном подтверждении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований заявитель представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>, <адрес>, является Ясько И.Н. Право собственности последней на указанную квартиру зарегистрировано 29.03.2016.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 158 ЖК РФ заявитель просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2014 года по ноябрь 2018 года.

Между тем, заявителем не представлены документы, подтверждающие, что на момент перехода права собственности на указанную квартиру к Ясько И.Н. имелась непогашенная прежним собственником задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и размер задолженности прежнего собственника, перешедший в силу названных норм права к новому собственнику Ясько И.Н. В представленном Фондом расчете задолженности также не указан размер задолженности прежнего собственника квартиры и не представлены документы, подтверждающие наличие данной задолженности прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах, поскольку представленные заявителем документы не свидетельствуют о бесспорности заявленных требований, мировым судьей обоснованно принято решение о возврате заявления Фонда о вынесении судебного приказа о взыскании с Ясько И.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения частной жалобы и отмены определения мирового судьи от 31.01.2019.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330, 334, 335 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г. Томска от 31.01.2019 о возвращении заявления Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о выдаче судебного приказа о взыскании с Ясько И.Н. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома оставить без изменения, а частную жалобу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Т.Н. Титов