Ятимов Асхуджа Давлатхуджаевич

Дело № 2-3601/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г. Рубцовск

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ятимова А.Д. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» Алтайское отделение , Мясникову М.В. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ятимов А.Д. обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», Мясникову М.В., в котором просил снять обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - павильон по продаже продовольственных товаров, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** по адресу: ...

В обоснование исковых требований указал, что *** на основании договора купли-продажи истец приобрел недвижимое имущество - павильон по продаже продовольственных товаров, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** по адресу: .... Данный объект недвижимости был реализован через торги по продаже арестованного имущества, победителем которого стал истец, что подтверждается протоколом заседания комиссии ИП К. об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от *** и протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ***. Денежные средства в размере *** руб. были переведены истцом в полном объеме. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности истцу стало известно, что в отношении приобретенного объекта недвижимого имущества - павильона по продаже продовольственных товаров, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** по адресу: ..., установлен запрет на совершение регистрационных действий. Данный запрет являлся мерой обеспечительного характера в рамках гражданского судопроизводства, по которому был выд...

...ан исполнительный лист от ***. Истец является добросовестным приобретателем данного недвижимого имущества, однако зарегистрировать свои права собственника в установленном законом порядке не имеет возможности. Таким образом, иначе как в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец Ятимов А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в качестве представителя просил допустить Медведицыну Е.Г.

Представитель истца Ятимова А.Д. - Медведицына Е.Г., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования уточнила просила освободить имущество от ареста, наложенного Рубцовским городским судом в целях обеспечения иска.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» Зуйков Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил требования Ятимова А.Д. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мясников М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю Мацак Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы гражданского дела, исполнительного производства , оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, том числе: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В силу ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 51 указанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, бремя доказывания принадлежности имущества, в отношении которого наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованием о снятии такового.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Судом установлено, что решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по гражданскому делу № *** по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Град», Мясникову М.В., О.А., О.Н. о взыскании суммы задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии, требования ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России удовлетворены и постановлено:

«Взыскать солидарно с ООО «Компания Град», Мясникова М.В., О.А., О.Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России задолженность по кредитному договору от *** в сумме *** рублей, из них *** руб. *** коп. – просроченная ссудная задолженность, *** руб. *** коп. – просроченные проценты, *** руб. *** коп. – неустойка за просрочку процентов, *** руб. *** коп. неустойка за просрочку основного долга, *** руб. *** коп. – просроченная плата за обслуживание кредита, *** руб. *** коп. – неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мясникову М.В., О.А.: здание – павильон по продаже продовольственных товаров, назначение: нежилое, литера «***», этажность ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ***, определив его начальную продажную стоимость в размере *** рублей; право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., сроком на *** лет, на котором находится закладываемый объект недвижимости, кадастровый номер ***, определив его начальную продажную стоимость в размере *** рублей.

Взыскать с ООО «Компания Град», в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России компенсацию оплаченной госпошлины в размере *** руб.

Взыскать с Мясникова М.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России компенсацию оплаченной госпошлины в размере *** руб.

Взыскать с О.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России компенсацию оплаченной госпошлины в размере *** руб.

Взыскать с О.Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Алтайского отделения Сбербанка России компенсацию оплаченной госпошлины в размере *** руб.».

Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от *** вступило в законную силу ***.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела определением Рубцовского городского суда от *** приняты меры по обеспечению иска и наложен арест на принадлежащее ООО «Компания Град», Мясникову М.В., О.А., О.Н., в пределах цены иска.

Во исполнение указанного определения суда наложен арест на имущество, принадлежащее ответчикам Мясникову М.В., О.А., в том числе на здание – павильон по продаже продовольственных товаров, расположенное по адресу: ...

*** судебный пристав- исполнитель ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю Мацак Н.Н. возбуждено исполнительное производство в отношении Мясникова М.В.

Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от *** судебный пристав-исполнитель ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю Мацак Н.Н. установив, что во исполнение требований указанного исполнительного документа *** арестовано имущество, которое подлежит дальнейшей реализации путем проведения торгов, передала в МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество:

- здание павильон по адресу: ..., общая площадь *** кв.м., кадастровый номер № ***. Вид собственности совместная собственность. Субъекты права: Мясников М.В., О.А.;

-право аренды земельного участка сроком на *** лет площадью *** кв.м., по адресу: ... на котором находится здание павильон, итого на сумму *** руб.

Оценка имущества произведена судебным приставом – исполнителем на основании определения Рубцовского городского суда от *** и на основании определения Рубцовского городского суда от ***.

Согласно протокола № *** о результатах торгов по продаже заложенного имущества от *** Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (Продавец), в лице ИП К. (Организатор торгов), с одной стороны, и Ятимов А.Д. (Покупатель), с другой стороны, в соответствии с протоколом об определении победителя торгов, проведенных ***, подписали настоящий протокол, согласно которому:

п.***. Организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить Лот №*** Павильон по продаже продовольственных товаров, назначение – нежилое, общей площадью *** кв.м., кадастровый № *** и право аренды земельного участка, назначение – земли населенных пунктов для обслуживания торгового павильона, общей площадью *** кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: ... (далее имущество).

п.***. Имущество принадлежит на праве собственности Мясникову М.В., О.А.

п.***. Имущество продается на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ***, произведенного судебным приставом – исполнителем ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов (далее Государственный орган), постановления о передаче арестованного имущества на торги от ***, поручения на реализацию арестованного имущества Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от ***.

п.***. Ограничения (обременения) права на имущество: является предметом залога, арест, аренда.

п.***. Покупатель ознакомился с техническим и юридическим состоянием имущества, претензий не имеет.

п.*** Общая стоимость имущества *** рубля *** коп.

Согласно договору №*** купли – продажи заложенного имущества от *** Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (Продавец), в лице ИП К. (Организатор торгов), с одной стороны, и Ятимов А.Д. (Покупатель), с другой стороны, в соответствии с решением об определении победителя торгов, проведенных ***, подписали настоящий договор, согласно которому:

п.***. Организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить Лот №*** Павильон по продаже продовольственных товаров, назначение – нежилое, общей площадью *** кв.м., кадастровый № *** и право аренды земельного участка, назначение – земли населенных пунктов для обслуживания торгового павильона, общей площадью *** кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: ... (далее Имущество).

В материалах дела имеется справка МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай от *** , в которой Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай подтверждает, что денежные средства в размере *** рубля *** коп., без НДС, согласно поручению от ***, от Ятимова А.Д. (п/п от ***, п/п от ***) на лицевой счет Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай поступили в полном объеме.

В представленном отзыве на исковое заявление Ятимова А.Д., представитель ПАО «Сбербанк» указал, что денежные средства от реализации заложенного имущества, во исполнение решения Рубцовского городского суда Алтайского края по делу поступили в Банк в счет погашения задолженности по кредитному договору от ***.

Как следует из материалов исполнительного производства от ***, *** исполнительное производство окончено. По состоянию на *** задолженность по сводному исполнительному производству составляет *** руб., в том числе остаток основного долга: *** руб., остаток неосновного долга: *** руб. Сумма, взысканная по ИП, составляет: *** руб. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому взыскание произведено частично, возвращается взыскателю в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. В ходе исполнительного производства частично взыскана сумма в размере ***, *** руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличие правовых оснований для удовлетворения требований истца и об освобождении недвижимого имущества - павильон по продаже продовольственных товаров, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** по адресу: ... от ареста, наложенного судом в целях обеспечения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Ятимова А.Д. удовлетворить.

Освободить от ареста объект недвижимости здание – павильон по продаже продовольственных товаров, назначение нежилое, литер «***», этажность ***, общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: ..., кадастровый номер ***, право аренды земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ***, наложенного определением Рубцовского городского суда от *** по делу № *** по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Град», Мясникову М.В., О.А., О.Н. о взыскании суммы задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии,

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Ю.А. Тайлакова