Яжикова Галина Валериановна

№2-А-39/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Аликово 28 февраля 2013 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Ананьевой И.Г., с участием истца Яжикова А.В., представителя администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики Васильева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яжикова А.В. в интересах себя и несовершеннолетнего сына Яжикова Э.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, третьим лицам органу опеки и попечительства администрации Аликовского района Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Яжикову Э.А., Яжиковой Г.В. о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Яжиков А.В. обратился в суд с иском к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, третьим лицам органу опеки и попечительства администрации Аликовского района Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Яжикову Э.А., Яжиковой Г.В о признании за Яжиковым А.В. и несовершеннолетним Яжиковым Э.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, права собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в силу приобретательной давности по тем мотивам, что ему решением правления колхоза им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района Чувашской Республики в 1989 году была предоставлена <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. На заседании правлении колхоза им.<ДАННЫЕ ИЗ...

...ЪЯТЫ> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> было решено продать по заявлениям колхозников квартиры, которые находились на балансе колхоза им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района. В вышеуказанной квартире он проживает с 1991 года вместе со своей семьей. Квартира была передана ему по накладной, но договор купли-продажи оформлен не был, ордера на данную квартиру у него нет.

В последующем колхоз им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района был преобразован в КСХПК им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района, СХПК им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района и ликвидирован в связи с введением процедуры банкротства. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимость в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то он считает, что право собственности на данную квартиру, которая подлежит регистрации, у него возникло после того, как он проживает в ней по предоставлению колхоза им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> в силу приобретательной давности.

Истец считал и считает данное недвижимое имущество своим собственным, относится к нему как к своему собственному. На это имущество никто не претендует, спора по поводу данного недвижимого имущества ни с кем нет. Государственная регистрация данной части жилого дома не производилась, муниципальной собственностью не является, на учете как безхозяйное не состоит. Сведений о собственнике данного недвижимого имущества не имеется. С 1989 года по настоящее время он добросовестно и открыто, непрерывно владеет квартирой <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, т.е. более 15 лет и по содержанию жилья ведет расходы.

В судебном заседании истец Яжиков А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить, суду показал, что члены семьи супруга Яжикова Г.В., Эжиков Э.А. письменным заявлением просят удовлетворить исковые требования Яжикова А.В., признать за Яжиковым А.В. и несовершеннолетним Яжиковым Э.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, возражений по существу спора не имеют.

В судебном заседании представитель Таутовского сельского поселения Чувашской Республики Васильев А.Н. суду показал, что он не возражает против оформления в собственность указанной квартиры, так как семья Яжиковых в данное квартире проживает более 15 лет и несет бремя содержания жилья.

Представители органа опеки и попечительства опеки и попечительства администрации Аликовского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явились причину неявки в суд не сообщили.Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество.

Яжиков А.В. со своей семьей – супругой Яжиковой Г.В. и детьми Яжиковым Э.А. и Яжиковым Э.А., зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Домовладение по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, состоящее из части жилого дома общей площадью 64,6 кв. м, на праве собственности ни за кем не регистрировалось, право приватизации на него не использовалось, муниципальной собственностью и бесхозяйным имуществом не является, что подтверждается: кадастровым паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> МУП ТИ «Аликовское», справкой из Таутовского сельского поселения за <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике №<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В судебном заседании было установлено, что данное жилье было предоставлено Яжикову А.В. решением общего собрания колхоза им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается архивной выпиской <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. СХПК им.<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> Аликовского района было ликвидировано без правопреемства <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

С момента вселения Яжиков А.В. пользовался и пользуется спорным домовладением как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 15 лет, постоянно производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, что в судебном заседании подтвердили истец, представитель ответчика.

В судебном заседании установлено, что спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствует. Сведений и доказательств, подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество иных лиц, не имеется.

Исследованные доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Ответчик на объект недвижимости не претендует и право истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом и несовершеннолетним Яжиковым Э.А., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, на указанное недвижимое имущество на часть жилого дома <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Яжиковым А.В. и несовершеннолетним Яжиковым Э.А. право собственности по ? доли на часть жилого дома, общей площадью 64,6 кв.м. 1989 года постройки, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.И. Сядарова