Язилова Анастасия Анатольевна

*** г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Чуглиной Е.А.,при секретаре Горшковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язиловой А.А. к Кравченко Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Язилова А.А. обратилась в суд с иском к Кравченко Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. По договору купли-продажи от *** Язилова А.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: *** у ФИО2, которой он принадлежал на праве собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО1. Данный договор купли–продажи зарегистрирован Организация 1, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. На момент составления и подписания договора купли-продажи от *** в жилом доме оставалась зарегистрированной Кравченко Л.С., фактическая супруга ФИО1, о чем сделана отметка в самом договоре. Она не знала, что в договоре можно было указать конкретную дату снятия с регистрационного учета из жилого помещения. Согласно тексту договора купли-продажи стороны не предусмотрели за Кравченко Л.С. самостоятельного права пользования жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на него третьим лицам. В *** года ответчик выехала на постоянное место жительства к своим родственникам в ***, в проданном доме фактически не проживает, а с регистрационного учета не снялась, в чем истица усматривает нарушение своих имущественных прав и просит ...

...суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании Язилова А.А. поддержала исковые требования и пояснила следующее. Она *** по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ***, ФИО2 жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО1 Данный договор купли–продажи зарегистрирован Организация 1, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. На момент составления и подписания договора купли-продажи от *** в жилом доме оставалась зарегистрированной Кравченко Л.С., фактическая супруга ФИО1, о чем сделана отметка в самом договоре. Она не знала, что в договоре можно было указать конкретную дату снятия с регистрационного учета из жилого помещения. Согласно тексту договора купли-продажи стороны не предусмотрели за Кравченко Л.С. самостоятельного права пользования жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на него третьим лицам. В *** года ответчик выехала на постоянное место жительства к своим родственникам в ***, в проданном доме фактически не проживает, а с регистрационного учета не снялась, в чем Язилова усматривает нарушение своих имущественных прав и просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Ответчица Кравченко Л.С. в судебное заседание не явилась, сведений о надлежащим уведомлении Кравченко Л.С. о времени и месте судебного разбирательства в материалах дела не имеется, заказное письмо с уведомлением о вручении вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Организация 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, по заявлению представителя третьего лица дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от *** ФИО2 продала, а Язилова А.А. купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом *** по *** в ***. По акту приема-передачи имущества дом и земельный участок переданы покупателю, деньги уплачены в полном объеме. Согласно п. *** Договора в доме зарегистрирована Кравченко Л.С.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от *** Язилова А.А. по договору купли-продажи от *** приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Согласно справке *** № от ***, в жилом доме по адресу: ***, зарегистрирована Кравченко Л.С.

Согласно адресной справке от *** ***, Кравченко Л.С. *** года рождения, уроженка ***, зарегистрирована в ***.

В ст.35 Конституции РФ указано, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пояснений истицы следует, что Кравченко Л.С. в *** года выехала в ***, но с регистрационного учета не снялась.

Поскольку по договору купли-продажи недвижимости Язилова А.А. приобрела право собственности на жилой дом, она вправе требовать устранения всех препятствий, мешающих пользованию домом в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчица Кравченко Л.С. в данном доме не проживает и не имеет там своих вещей, не является членом семьи истицы. Согласно тексту договора купли-продажи стороны не предусмотрели за Кравченко Л.С. самостоятельного права пользования жилым помещением, в том числе и в случае перехода права собственности на него третьим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Язиловой А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Кравченко Л.С. прекратившей права пользования жилого дома № по *** в *** и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Чуглина Е.А.

Копия верна:

Судья Белинского

районного суда: Е.А.Чуглина