Ёлкина Ольга Вячеславовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2014 года. п. Дубна.

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Давидян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 и ФИО7 зарегистрированы проживающими в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение учтено в казне муниципального имущества МО <данные изъяты> район.

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику, третьему лицу ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она, являясь супругой ФИО7, проживает в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя жилого помещения, несет расходы по оплате найма и коммунальных услуг. В спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Администрация МО <данные изъяты> район отказала ей в оформлении документов по приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку не представлены сведения о неиспользовании права бесплатной приватизации жилого помещения по месту прежнего жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживала прежде, не зарегистрировано право собственности, поэтому невозможно получить сведения об отсутствии или наличии приватизированного жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО7, который также зарегистрирован проживающим в спорной квартире и с которым заключен договор...

... найма жилого помещения, отказался от участия в приватизации квартиры.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ее представитель по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление выражает согласие с иском, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8, представителя ответчика администрации МО <данные изъяты> район, третьего лица ФИО7

Заслушав объяснения представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО7 и его супруге ФИО2 в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из двух человек ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена трехкомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Договор найма служебного жилого помещения СПК <данные изъяты> был заключен с ФИО2, ФИО7 вселился в квартиру на правах члена семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО2 и ФИО7- супруги, поэтому они, как члены одной семьи, постоянно проживали в спорной квартире на протяжении нескольких лет, были зарегистрированы проживающими в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО7 остался проживать в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в брак с ФИО8 что подтверждается свидетельством о заключении брака I№, выданном сектором ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <данные изъяты> район заключила с ним договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, согласно которому нанимателю жилого помещения ( ФИО7) и его членам семьи (супруге ФИО8.) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами гражданского дела: поквартирной карточкой ф. №, выпиской из домовой книги, копией лицевого счета №.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> район, муниципальная казна МО <данные изъяты> район является балансодержателем спорного жилого помещения, которое передано в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации МО <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом право собственности муниципального образования <данные изъяты> район на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Балансодержатель указанного жилого помещения – администрация МО <данные изъяты> район, на которую возложены обязанности по оформлению документов по приватизации принадлежащего муниципального жилищного фонда, не ставит перед судом вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.

Как следует из материалов дела истица ФИО8 обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования <данные изъяты> район о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры, ФИО7 отказалась от участия в приватизации.

Однако ФИО8 было отказано в оформлении документов на бесплатную передачу занимаемого муниципального жилого помещения в собственность, поскольку у нее отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Ряжский, <адрес>.

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в архивах <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентразация-Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за ФИО8

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО8 не зарегистрировано право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащая истице 2-х комнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> приобретена ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Другого жилого помещения в собственности истица ФИО8 не имеет.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Обстоятельств, препятствующих истцу ФИО8 в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

На основании постановления главы муниципального образования «<данные изъяты> район» Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой двухквартирный дом № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее включенный в число служебных решением исполкома <данные изъяты> районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, был исключен из числа служебных.

Поскольку судом установлено, что истица ФИО8 не приобретала ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры, ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, являющегося муниципальным жилищным фондом.

Следовательно, за ФИО8 необходимо признать право собственности на спорное жилое помещение.

ФИО7 отказалась от участия в приватизации занимаемой квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на квартиру №, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец