Юданов Владислав Васильевич

УИД 34RS0013-01-2021-000123-17

Дело № 2-57/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Даниловка 22 апреля 2021 года

Волгоградской области

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.А.,

при секретаре Арчаковой И.И.,

с участием представителя истца Юданова В.В. - Гордиенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юданова Владислава Васильевича к администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, снятии с кадастрового учета, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Юданов С.В., Юданов В.В. обратились в суд иском к АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, в котором просили признать за Юдановым С.В. право собственности на одну шестую долю в жилом доме, общей площадь 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за Юдановым В.В. право собственности на пять шестых доли в жилом доме, общей площадью 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>; снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, общей площадью 154,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>; снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером <адрес>, наименование: изолированная часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 04.05.2000г о регистрации права общей до...

...левой собственности на 1/6 долю Юданова С.В.; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись

№ от 04.05.2000г о регистрации права общей долевой собственности на 1/6 долю Юданова В.В.; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 01.07.2015г о регистрации права собственности Юданова В.В.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> принадлежали ФИО4 – 1/3 доля и ФИО5 – 2/3 доли, которые после расторжения брака определили в судебном порядке свои доли в совместно нажитом имуществе. Земельные участки у указанных лиц были выделены в натуре у каждого и принадлежали им на праве собственности.

В 1998 году ФИО4 продал имущество, а на имя несовершеннолетнего ФИО2 были приобретены земельный участок, общей площадью 465 кв.м. и 1/3 доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, № на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом р.п.Даниловка Даниловского района Волгоградской области ФИО6, 22.08.1998г в реестре за №. Право общей долевой собственности за покупателем на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано в Даниловском БТИ 24.09.1998г.

В 2000 году Юданов В.В. продал своему родному брату Юданову С.В. 1/2 долю земельного участка и 1/6 долю в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом р.<адрес> Волгоградской области ФИО6, 24.04.2000г в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами в равных долях на 1/3 долю спорного жилого дома и в равных долях на земельный участок.

В 2015 году сособственник спорного жилого дома – ФИО5 продала Юданову В.В. земельный участок и 2/3 доли жилого дома, которые в 2011 году (технический паспорт от 18.10.2011г) были выделены в натуре в часть жилого дома и получили наименование: изолированная часть жилого дома. Право собственности на изолированную часть жилого дома за ФИО5 признано на основании решения Даниловского районного суда от 05.07.2012г, дело №.

Основанием для перехода прав от ФИО5 к Юданову В.В. стал договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году, согласно которому объектами сделки явились - изолированная часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., земельный участок общей площадью 606 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>

В настоящее время истцы намерены продать принадлежащие им объекты недвижимости. Имеется покупатель, который желает выкупить жилой дом и земельный участок в виде единых объектов недвижимости с единым почтовым адресом.

Для проведения работ по объединению жилого дома и земельных участков, истцы обратились в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Михайловское отделение, были подготовлены технический паспорт на жилой дом от 31.08.2020г, проект реконструкции в целях объединения жилого дома от 2020г. Однако, в изготовлении технического плана по объединению объекта и постановке жилого дома на кадастровый учет было отказано, поскольку в ЕГРН уже существуют на кадастровом учете изолированная часть жилого дома с кадастровым номером <адрес> и жилой дом с кадастровым номером <адрес>. В связи с чем истцам было рекомендовано обращаться в суд.

Истцы полагают, что их права нарушены, поскольку они длительное время не могут оформить юридические права на жилой дом, распорядиться им по своему усмотрению.

Фактически жилой объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, представляет собой жилой дом с жилой пристройкой, холодной пристройкой, мансардой, этажность - 2, общей площадью 156,8 кв.м., жилой площадью 68,7 кв.м.

Ранее стоящие на кадастровом учете земельные участки, имеющие кадастровые номера № объединены в единый земельный участок с общей площадью 1105 кв.м. Сформированный земельный участок, расположен в границах спорного жилого дома, имеет адрес: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>

Объединение изолированной части жилого дома и 1/3 доли жилого дома произошло на основании проекта реконструкции в целях объединения жилого <адрес> от 2020г, постановления Главы Даниловского муниципального района Волгоградской области № от 05.10.2020г, уведомления о соответствии указанных в уведомлении реконструкции объекта установленным параметрам № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровом учете стоит здание, кадастровый №, наименование: одноэтажный сборно-щитовой жилой дом с мансардой, общей площадью 154,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> В разделе «правообладатели» указано, что с 04.05.2000г собственниками 1/3 доли жилого дома, в 1/6 доле каждый, являются Юданов С.В., Юданов В.В.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на кадастровом учете состоит здание, наименование: изолированная часть жилого дома, кадастровый №, общей площадью 52,4 кв.м., сведения имеют статус «актуальные», кадастровая стоимость составляет 383 909,12 рублей. С 01.07.2015г собственность зарегистрирована за Юдановым В.В.

Для постановки на кадастровый учет в ЕГРН жилого дома, после проведения процедуры объединения объектов и реконструкции, необходимо прекратить ранее зарегистрированные права собственности истцов и снять с кадастрового учета объекты недвижимости, которых фактически уже не существует после объединения в единое целое.

В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Гордиенко Н.Г. изменила исковые требования, просила признать за Юдановым В.В. право собственности на 4/6 доли в жилом доме, общей площадью 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, №; снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, наименование: изолированная часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Юданова В.В. на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением Даниловского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от представителя истца Юданова С.В. - Гордиенко Н.Г. от исковых требований Юданова С.В. в полном объеме к АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал о признании права собственности, снятии с кадастрового учета, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности, производство по делу в части заявленных исковых требований Юданова С.В. прекращено.

Определением Даниловского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Юданова В.В. – Гордиенко Н.Г. произведена замена ненадлежащего ответчика – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал надлежащим ответчиком – администрацией Даниловского муниципального района Волгоградской области.

Определением Даниловского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Юданова В.В. - Гордиенко Н.Г. принят отказ Юданова В.В. от исковых требований к администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на 5/6 доли в жилом доме, общей площадью 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, №; снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 154,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи № от 04.05.2000г о регистрации права общей долевой собственности на 1/6 долю Юданова В.В.

Истец Юданов В.В. в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гордиенко Н.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за Юдановым В.В. право собственности на 4/6 доли в жилом доме, общей площадью 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, №; снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, наименование: изолированная часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Юданова В.В. на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания поступило заявление о признании иска, просил принять признание иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражение по существу заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило объяснение по существу заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из смысла ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком судом не установлено. Учитывая, что ответчик признал иск, суд принимает признание иска, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН).

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату, если государственная пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело (п. 3 названной статьи Кодекса).

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ суд вправе разрешить данный вопрос в решении по делу либо непосредственно в определении об отказе в принятии заявления, о возвращении заявления, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения либо разрешить вопрос о возврате государственной пошлины в отдельном определении (ст. 104 ГПК РФ.

Из чека-ордера ПАО Сбербанк Волгоградское ПАО Сбербанк 8621/511 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче искового заявления в суд Юдановым С.В. уплачена государственная пошлина в размере 1 789 руб. 00 коп., Юдановым В.В. уплачена государственная пошлина в размере 8 947 руб. 00 коп. (л.д.5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Юданов С.В. в полном объеме отказался от исковых требований, в связи с чем государственная пошлина подлежит возврату в размере 1 789 рублей 00 копеек. Юданов В.В. частично отказался от заявленных исковых требований, в связи с чем излишне уплаченная им государственная пошлина подлежит возврату в размере 2 982 рублей 33 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

принять от ответчика - администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области признание иска.

Исковые требования Юданова Владислава Васильевича к администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, снятии с кадастрового учета, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности – удовлетворить.

Признать за Юдановым Владиславом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/6 доли в жилом доме, общей площадью 156,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, №.

Снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером № наименование: изолированная часть жилого дома, общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Юданова Владислава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Возвратить Юданову Станиславу Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уплаченную государственную пошлину по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Волгоградское ПАО Сбербанк 8621/511 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 789 рублей 00 копеек.

Возвратить Юданову Владиславу Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, излишне уплаченную государственную пошлину по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Волгоградское ПАО Сбербанк 8621/511 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 982 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Судья И.А. Тарасова