Югова Мария Герасимовна

Дело № 2-3615/2019

91RS0024-01-2019-004287-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта 10 декабря 2019 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца Юговой М.Г., представителя истца Ивановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юговой Марии Герасимовны к Скворцовой Елене Николаевне о расторжении договора пожизненного содержания,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Югова М.Г. обратилась в суд с иском к Скворцовой Е.Н. о расторжении договора пожизненного содержания, заключенного 29 июля 2005 г. между ней и ответчиком, прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возврате данной квартиры в ее собственность.

В обоснование заявленных требований Югова М.Г. указала, что 29 июля 2005 г. заключила договор пожизненного содержания со своей племянницей Скворцовой Е.Н., в соответствии с которым передала ответчику бесплатно в собственность принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. В обмен на полученную квартиру Скворцова Е.Н. обязалась осуществлять ее пожизненное содержание в виде предоставления жилища, ухода, необходимой помощи, обеспечения питанием, одеждой, обувью, необходимыми лекарственными препаратами, оценив материальное обеспечение в месяц в размере 250 гривен, подлежащее индексации. Однако ответчик свои обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением не ...

...выполняет, постоянно проживая в Пермском крае, в добровольном порядке расторгнуть договор отказывается.

Истец, ее представитель по доверенности Иванова Е.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 июля 2005 г. между Юговой М.Г. (отчуждатель) и Скворцовой Е.Н. (приобретатель) заключен договор пожизненного содержания, удостоверенный частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа АР Крым Епифановым Ю.А., зарегистрированный под №, в соответствии с условиями которого Югова М.Г. передала, аСкворцова Е.Н.приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес> <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м (л.д. 4).

Пунктом 6 Договора установлено, что обязанность Приобретателя по предоставлению Отчуждателю пожизненного содержания определяется сторонами в виде: обеспечения Отчуждателя жильем путем сохранения права бесплатного пожизненного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечения пригодными для ношения одеждой и обувью; обеспечения досмотра и предоставления необходимой помощи; обеспечения необходимыми лекарственными препаратами; предоставления бытовых слуг (стирка белья, услуги парикмахерской, ремонт бытовой техники.

В соответствии с п. 7 указанного Договора по соглашению сторон материальное обеспечение по содержанию (уходу), которое ежемесячно должно предоставляться Отчуждателю, оценивается сторонами в сумму 250 гривен.

17 июля 2019 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировано ранее учтенное право собственности Скворцовой Е.Н. на квартиру площадью 46,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору истцом в адрес Скворцовой Е.Н. 6 сентября 2019 г. была направлена претензия о расторжении договора, полученная 26 сентября 2019 г., ответа на которую не поступило.

Согласно ст. 744 Гражданского кодекса Украины, действовавшей на момент заключения спорного договора пожизненного содержания, под договором пожизненного содержания (ухода) понималось, что по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, которое имеет значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом пожизненно.

В соответствии со ст. 745 Гражданского кодекса Украины договор пожизненного содержания (ухода) составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Статьей 749 Гражданского кодекса Украины было установлено, что в договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя.

В силу ст. 755 Гражданского кодекса Украины договор пожизненного удержания (ухода) может быть расторгнут по решению суда: по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины; по требованию приобретателя.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (пункт 2).

В силу ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии сзакономвеличин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточногоминимумана душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленныхстатьей 594настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из обстоятельств дела следует, что Скворцовой Е.Н., которая постоянно проживает в Пермском крае, надлежащим образом не исполнялись условия спорного договора в течение всего срока его действия, не обеспечены бесплатное проживание, уход, предоставление необходимой помощи, обеспечение питанием, одеждой, обувью, необходимыми лекарственными препаратами, в результате чего истец в значительной степени лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО-1 и ФИО-2

Из материалов дела также следует, что Югова М.Г. самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, приобретает себе одежду, обувь, медицинские препараты, оплачивает лечение.

Указанное свидетельствует о наличии существенного нарушения договора со стороны Скворцовой Е.Н. и дает Юговой М.Г. право требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юговой М.Г.

При этом, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из вышеприведенных норм права, бремя доказывания надлежащего исполнения условий обязательства лежит именно на должнике.

Между тем, что ответчик Скворцова Е.Н. доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ и свидетельствующих об исполнении ею возложенных нее договором обязанностей по предоставлению получателю ренты материального обеспечения в натуре, в том числе в виде бесплатного проживания, питания, ухода, необходимой помощи в определенном соглашением сторон размере, не представила.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.

Учитывая вышеуказанные положения закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3866 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Юговой Марии Герасимовны удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания, заключенный 29 июля 2005 г. между Юговой Марией Герасимовной и Скворцовой Еленой Николаевной, зарегистрированный в реестре №.

Прекратить право собственности Скворцовой Елены Николаевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность Юговой Марии Герасимовны.

Данное решение является основанием для погашения записи о праве собственности Скворцовой Елены Николаевны на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, и регистрации права собственности Юговой Марии Герасимовны на указанную квартиру.

Взыскать со Скворцовой Елены Николаевны в пользу Юговой Марии Герасимовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3866 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 13.12.2019