Юхнева Ольга Валерьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхневой О.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, <данные изъяты> Лыскову П.И. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юхнева О.В. обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 31.10.2005 года был заключен договор № долевого участия в строительстве № очереди гаражей на производственной базе южнее территории <данные изъяты>, между Юхневой О.В., именуемой «Долевым участником» - с одной стороны и <данные изъяты> Лысковым П.И., именуемым «Застройщиком»- с другой стороны. Согласно условиям договора <данные изъяты> Лысков П.И. и Юхнева О.В. обязались совместно принять участие в строительстве № очереди гаражей на производственной базе южнее территории <данные изъяты> в районе <адрес>. Право «Застройщика» на строительство возникло на основании Постановления № от 06.12.2001 года и договора аренды земельного участка № от 08.10.2001 года. <данные изъяты> Лысков П.И. обязался построить и передать истцу гараж №, общей площадью 25, 2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Вкладом истца в долевом строительстве являлось финансирование работ, выполняемых «Застройщиком», сумма вклада составляла 55 000 рублей, которую Юхнева О.В. оплатила полностью, согласно квитанциям.

Также согласно условиям договора по окончании строительных работ по постройке гаража <данные изъяты> Лысков П.И. обязывался подготовить и предоставить Юхневой О.В. документы, необходимые для оформлени...

...я права собственности на гараж на её имя. Вышеуказанный гараж фактически ей был передан, расчет между сторонами был произведен в полном объеме. С момента постройки гаража истец им пользуется и несет все расходы по его содержанию.

В настоящее время для того, чтобы в полной мере воспользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения приобретенным имуществом и зарегистрировать право собственности на указанный гараж истцу необходимы правоустанавливающие документы, которые «Застройщик» - <данные изъяты> Лысков П.И. обязался ей передать согласно условиям договора по окончании постройки гаража, но до сих пор документы не переданы. Истец просит признать за собой право собственности на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Юхнева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснила, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ и на основании представленных документов (градостроительное заключение от 06.04.2012 года арх. №, постановление Администрации г. Дзержинска от 06.12.2001 года №, договор на долевое участие № от 31.10.2005г., акт установления юридического адреса от 09.02.2012 года, справка о техническом состоянии объекта № от 21.02.2012 года) исковые требования признает.

Ответчик <данные изъяты> Лысков П.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика <данные изъяты> Лыскова П.И.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 06.12.2001 года «О согласовании Лыскову П.И. размещения и проектирования гаражей на территории базы по <адрес>» (л.д.59-60), договора № долевого участия в строительстве №-ой очереди гаражей на производственной базе южнее территории <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> Лысков П.И. и Юхневой О.В. (л.д.49), был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Оплата по данному договору была произведена Юхневой О.В. в полном объеме (л.д.51).

В соответствии с актом № установлен юридический адрес данного объекта недвижимости: <адрес>, гараж № (л.д.58).

В соответствии с градостроительным заключением арх. № от 06.04.2012 года гараж соответствует всем градостроительным нормам и документам (л.д.61).

С момента постройки гаража и по настоящее время Юхнева О.В. непосредственно пользуется данным гаражом, несет расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным гаражом не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юхневой О.В. - удовлетворить.

Признать за Юхневой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: Адрес1, паспорт № выдан № ОМ УВД <адрес> 07.03.2002 года, право собственности на гараж №, инвентарный номер №, литер №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Федеральный судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С.Николаева