Юревич Алеся Руслановна

Дело № 2-1139/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.П.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал следующее. Он ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность: жилой дом, общей площадью 402,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, расположенный относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчики (члены семьи бывшего собственника ФИО11) ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 в данном жилом помещении не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Со ссылкой на ст.ст. 11, 153-155 ЖК РФ, ст. 11 ГК РФ просит признать ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Стороны участия в судебном заседании не принимали.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд ...

...сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес>, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года (л.д.12), исковые требования уточнил, просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, требования, заявленные в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 не поддержал, указал, что они с 11.04.2014г. сняты с регистрационного учета. В остальном привел доводы, изложенные в исковом заявлении

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала, а ФИО1 купил жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 17-18).

Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 8).

По имеющимся сведениям в отделе адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО7 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с 11.04.2014г. (л.д. 34).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

ч.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

ч.2 члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО7 не является членом семьи ФИО1 и не вселялся в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника, совместно с ФИО1 в жилом помещении не проживал, соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Вместе с тем, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 прекратили свою регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы в настоящее время по иному месту жительства. В доме истца не проживают, им не пользуются.

При установленных по делу обстоятельствах суд не усматривает в действиях ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 нарушений прав и законных интересов истца.

Учитывая, что ФИО7 не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает в нем, не несет бремя его содержания, сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном доме формально, а собственник дома ФИО11 распорядилась жилым помещением, продав его истцу, суд считает возможным признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для снятия ФИО7 с регистрационного учета не требуется принятия дополнительного судебного акта.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Литер Б, общей площадью 402,8 кв.м..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Кузнецова