Юртаев Виктор Тимофеевич

Дело № 2-312 (2015 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Белашовой Н.А..,

при секретаре Тарасовой Е.А.,

с участием:

истца Юртаева В.Т.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Юртаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юртаева В.Т. к Юртаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Юртаев В.Т. обратился в суд с иском к Юртаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он проживает в жилом помещении №, расположенном по <адрес>, в г. Биробиджане. Указанная квартира была предоставлена ему по ордеру № от 10.10.1991 на семью из 5 человек. В качестве членов его семьи указаны: жена - Юртаева Н.А., дети - Юртаев Т.В., Юртаев А.В., Юртаев Ю.В. В данном жилом помещении он и его семья были зарегистрированы с 1991 года. В 2002 году Юртаев А.В. добровольно снялся с регистрационного учета с указанной квартиры и выехал на постоянное проживание в другой город. С 2002 года по настоящее время ответчик по данному адресу не проживает. На сегодняшний день точный адрес проживания Юртаева А.В. ему не известен, знает только, что проживает в <адрес>. С 2002 года ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, он, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает уч...

...астие в текущем ремонте жилого помещения. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Просит признать Юртаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 22.12.2014 по делу в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Юртаев Н.А., Юртаев Ю.В. и Юртаев Т.В.

Ответчик Юртаев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 03.02.2015 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Третьи лица Юртаев Ю.В., Юртаев Т.В., представитель мэрии МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явились, о дне слушанья дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представитель Мэрии в заявлении от 15.01.2015 просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учётом мнения истца Юртаева В.Т. и третьего лица Юртаевой Н.А., в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании истец Юртаев В.Т. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что ему 10.10.1991 был выдан ордер № на семью из пяти человек. В качестве членов его семьи указаны: жена - Юртаева Н.А., дети - Юртаев Т.В., Юртаев А.В., Юртаев Ю.В. До настоящего времени все они, кроме сына Юртаева А.В., зарегистрированы в указанном жилом помещении. Его сын Юртаев А.В. в 2002 году добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где до настоящего времени проживает. С 2002 года Юртаев А.В. мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением не предпринимал, бремя содержания квартиры не несет, вещей его в квартире не имеется. 22.01.2015 с ним мэрией МО «Город Биробиджан» был заключен договор социального найма, в который на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя был указан и Юртаев А.В. Просит признать Юртаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время он желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которая заканчивается 01.03.2015, в связи с чем, просил обратить решение к немедленному исполнению.

Третье лицо Юртаева Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что их с истцом сын Юртаев А.В. длительное время в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета в 2002 году и уехал с женой в <адрес>, где проживает до настоящего времени.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.п. 5 п. 3).

Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 14.01.2015 № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 19.01.2015 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – не приватизировано, право собственности в БТИ до февраля 1998 года не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела 10.10.1991 Юртаеву В.Т. был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес> на семью из пяти человек. В качестве членов семьи в ордер включены: жена Н.А., сыновья: Т., А. и Ю.

Решением Биробиджанского районного суда от 22.01.2015 установлен факт того, что выданный 10.10.1991 ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя Юртаева В.Т. принадлежит Юртаевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> как члену семьи нанимателя Юртаева В.Т.Согласно поквартальной карточке, нанимателем квартиры по <адрес> является Юртаев В.Т. с 01.10.1991, вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы члены его семьи: жена Юртаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.10.1991; сын Юртаев Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.10.1991, сын Юртаев А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.10.1991 по 22.02.2002; сын Юртаев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.10.1991.

Из справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 16.12.2014 установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Юртаев Т.В., Юртаев Ю.В., Юртаев В.Т. и Юртаева Н.А. Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчик Юртаев А.В. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> – 22.02.2002.

Из паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что он с 25.10.1991 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется Договор социального найма жилого помещения от 22.01.2015 № 20, заключенный между Мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО с одной стороны и Юртаевым В.Т. с другой стороны о том, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из п. 3 вышеуказанного договора следует, что совместно с нанимателем в данную квартиру вселяются: жена Юртаева Н.А., сыновья: Юртаев Ю.В., Юртаев Т.В. и Юртаев А.В.

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 30.12.2014, Юртаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> был зарегистрирован с 01.12.2006 по 10.06.2014 по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от 14.01.2015, по учетам отдела адресно-справочной работы УФМСЧ России по <адрес> имеются сведения о Юртаеве А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженце <адрес>, о его регистрации по адресу: <адрес> с 10.06.2014.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что она живет по соседству с семьей Юртаевых, которые проживают по адресу: <адрес>. Уже около 12 лет сын Юртаева В.Т. не проживает с ним в квартире, выехал, вещей его в квартире нет.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Юртаев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, вещей его в квартире нет.

В силу норм п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает, что Юртаев А.В. добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления истцом Юртаевым В.Т. была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (чек-ордер от 04.12.2014). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом Юртаевым В.Т. подано данное исковое заявление в суд в целях реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения, предоставленного ему на основании ордера.

Суд считает возможным обратить решение в части признания Юртаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением к немедленному исполнению, поскольку в силу действующего законодательства истцу Юртаеву В.Т. лишь до 01.03.2015 возможно реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, предоставленного ему на основании ордера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юртаева В.Т. к Юртаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Юртаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Юртаева А.В. в пользу Юртаева В.Т. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение в части признания Юртаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Белашова