Юшаков Андрей Николаевич

решение

Именем Российской Федерации

с.Еланцы 9 августа 2021 г.

Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Липа О.С. к Юшакову А.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в связи со смертью продавца,

Установил:

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Юшаковым А.Н., действующим по нотариальной доверенности №<адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Юшакова Н.П. заключен договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 378 947,55 руб. В соответствии с п.5 Договора расчет производится путем перечисления денежных средств на банковский счет продавца не позднее 2 месяцев с момента подачи документов в Пенсионный фонд России. ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского семейного капитала в размере 378 947,55 руб. были перечислены платежным поручением на расчетный счет № продавца Юшакова А.Н. Свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи она выполнила в полном объеме. Однако, в настоящее время обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке невозможно в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ продавца Юшакова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположен...

...ной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Липа О.С. не явилась. Представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в связи со смертью продавца в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поддержала в полном объеме.

Ответчик Юшаков А.Н. в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Отделение Пенсионного фонда России по <адрес>, Отдел опеки и попечительства по <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> №, ТУ № филиала ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты открыто наследственное дело № нотариусом Ленок Т.В..

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Ленок Т.В. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к имуществу Юшакова Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Юшаков А.Н..

Согласно ответу ГУ – УПФ в Усть-<адрес> (Межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ, Липа О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилья по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Денежные средства МСК были перечислены ДД.ММ.ГГГГ в сумме 378 947,55 руб. платежным поручением № на расчетный счет продавца Юшаков А.Н..

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

Учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, то суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и считает, что по данному исковому заявлению должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд считает, что все условия принятия решения при принятии признания иска ответчиком соблюдены. Решение может быть вынесено в соответствии со ст.173 ГПК РФ и ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Кроме того, имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт выполнения покупателем Липа О.С. договора купли – продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, факт перечисления денежных средств по оплате цены договора купли-продажи продавцу в полном объеме подтвержден ответом ГУ – УПФ в Усть-<адрес> (Межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом обязательство по оплате недвижимого имущества выполнено, обременение в виде ипотеки данного имущества, возникшее в силу норм ст. 488 ГК РФ, подлежит прекращению, в связи с чем, иск и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Липа О.С. к Юшакову А.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в связи со смертью продавца, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о государственной регистрации о снятии обременения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Т.В. Афанасьева