Юшкина Татьяна Александровна

Дело № 2-1116/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 17 марта 2016 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Сёмченко В.В. с участием:

представителя истца Куприянова А.В.,

ответчика Кузькина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховой Е. В. к Юшкиной Т. А., Кузькину Н. А. о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Кожухова Е.В. обратилась в суд с иском к Юшкиной Т.А. и Кузькину Н.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 3 декабря 2007 года между истцом и Кузькиной П.И. был заключен договор дарения квартиры. Договор был удостоверен нотариально; сделка фактически исполнена сторонами путем передачи дарителем квартиры, а одаряемым – ее принятия в собственность. Вместе с тем регистрация перехода права собственности на квартиру в органе, которому на момент его заключения были делегированы соответствующие полномочия (Бюро технической инвентаризации г. Ялта) произведена не была. 7 августа 2015 года Кузькина П.И. умерла. В настоящее время регистрация права собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Крым осуществляется отделениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Вместе с тем истцу отказано в регистрации перехода права собственности на ква...

Показать ещё

...ртиру на основании договора дарения от 3 декабря 2007 года.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил требования истца удовлетворить.

Ответчик Кузькин Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что является наследником после смерти Кузькиной П.И., приходившейся ему матерью, и имеет право на получение обязательной доли в наследстве, оставшемся после ее смерти. Поскольку переход права собственности на квартиру на основании договора дарения от 3 декабря 2007 года не был зарегистрирован в реестре прав, спорное имущество вошло в состав наследства после смерти матери.

Ответчик Юшкина Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, о причинах его неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика Юшкиной Т.А. и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика Кузькина Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 3 декабря 2007 года между Кузькиной П.И. и Юшкиной Е.В. был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 41,4 кв. м., в том числе жилой площадью 23,6 кв. м. Договор дарения квартиры был удостоверен государственным нотариусом Ялтинского государственной нотариальной конторы Луговской Е.В., зарегистрирован в нотариальном реестре под №; зарегистрирован в Государственном реестре сделок под № (л.д. 7-8).

<дата> Юшкина Е.В. вступила в брак, после заключения которого ей была присвоена фамилия «Кожухова» (л.д. 10).

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 722 Гражданского Кодекса Украины (далее – ГК Украины) право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, которые удостоверяют принадлежность дарителю предмета договора, или символов вещи (ключей, макетов и т.п.) является принятие даром.

П. 13 заключенного между Кузькиной П.И. и Юшкиной Е.В. договора дарения было установлено, что право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия. Принятие одаряемым документов, удостоверяющих право собственности на вещь.

Ч. 2 ст. 719 ГК Украины было предусмотрено, что договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Как установлено судом, форма договора дарения квартиры, заключенного между Кузькиной П.И. и Юшкиной Е.В. была сторонами соблюдена, никто из сторон от ее нотариального удостоверения не уклонялся, действительность заключенной сделки не оспаривается.

Ст. 182 ГК Украины было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 210 ГК Украины сделка, которая в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, считается совершенной с момента ее государственной регистрации.

Ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» (в редакции, действующей на момент заключения договора) также было установлено, что государственная регистрация прав является обязательной. Права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с этим Законом, возникают с момента такой регистрации.

На момент заключения сторонами договора дарения порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество был установлен Временным положением «О порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество», утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года, согласно п. 1.3 которого государственная регистрация прав проводилась регистраторами бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживание на территории которых осуществляется БТИ, созданными до вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничения» и других законодательных актов Украины» и подключенными к Реестру прав собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1.4 указанного Положения государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество – это внесение записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество в связи с возникновением, существованием или прекращением права собственности на недвижимое имущество, которое осуществляется БТИ по месту нахождения объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов за денежные средства лица, обратившегося в БТИ.

Согласно со ст. 209 ГК РФ (далее – ГК РФ), действующей на момент рассмотрения настоящего спора, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

П. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом государственная регистрация является формальным условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. При этом она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Порядок и основания отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 14 которого документальным подтверждением государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, соответствующим БТИ, которому были делегированы полномочия по внесению записей в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, зарегистрирован не был.

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18 Порядка).

Таким образом, нотариально удостоверенный договор дарения, заключенный 3 декабря 2007 года между Кузькиной П.И. и Юшкиной (в настоящее время Кожухова) Е.В. является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у истца права собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июля 2014 года № 1335-р «Об утверждении Соглашения между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Советом министров Республики Крым о передаче осуществления части полномочий в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета» осуществление полномочий по государственному учету на территории Республики Крым переданы Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета Министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 164.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона Республики Крым № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года, к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Ч. 5 ст. 8 установлен упрощенный порядок проведения государственной регистрации права уже зарегистрированного в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ.

Так, согласно данному положению закона, в случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения (обременения) права осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и/или организациях. Указанные в настоящем пункте документы включаются в состав дела правоустанавливающих документов, являющегося неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав.

Таким образом, отсутствие регистрации Коммунальным предприятием «Бюро технической инвентаризации города Ялта» права собственности на основании договора дарения квартиры от 3 декабря 2007 года препятствует истцу в государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество в упрощенном порядке в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Судом установлено, что Кожухова Е.В. обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вместе с тем сообщением от 27 ноября 2015 года № ей было отказано в проведении регистрации, поскольку в нарушение п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было подано заявление от другой стороны договора Кузькиной П.И. о проведении государственной регистрации, а также отсутствует регистрация ранее возникших прав на данный объект недвижимости в государственном реестре.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> было зарегистрировано за дарителем Кузькиной П.И. в установленном действующим законодательством порядке.

Вместе с тем 7 августа 2015 года Кузькина П.И. умерла, соответственно в настоящее время ее право не может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и путем подачи заявления на регистрацию в соответствии с п. 8 ст. 5 Закона Республики Крым № 38-ЗРК.

Таким образом, Кожухова Е.В. также объективно лишена возможности на основании своих действий, в частности путем подачи заявления государственному регистратору, произвести государственную регистрацию ранее возникших прав на приобретенное ею недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Действительность заключенного 3 декабря 2007 года, а также факт принятия истцом квартиры в собственность на основании договора дарения ответчиками не оспаривается.

Таким образом, с учетом обстоятельств совершения сторонами сделки договора дарения квартиры, невозможности защиты прав истца иным способом, требования истца о признании права собственности на квартиру законны и обоснованы.

При этом не состоятельны возражения ответчика Кузькина Н.А. о наличии у него права собственности на часть квартиры в качестве обязательной доли в наследстве матери, поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что спорная квартира выбыла из собственности Кузькиной П.И. при ее жизни на основании договора дарения, заключенного с истцом, следовательно, указанное имущество не вошло в состав ее наследства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кожуховой Е. В. к Юшкиной Т. А., Кузькину Н. А. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Кожуховой Е. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева

Свернуть

дело № 33-563/2014 судья Козловская И.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2014 года город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Селищева В.В.,

судей Голомидовой И.В., Быковой Н.В.,

при секретаре Скрябине И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Юшкина В.Н. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 26 декабря 2013 года по делу по иску ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Голомидовой И.В., судебная коллегия

установила:

ООО «Газстройконструкция» обратилось в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ответчиков Юшкина В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Елены Е.В., Морозовой М.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Газстройконструкция» задолженность за отопление квартиры *** в сумме *** за период с октября 2011 года по сентябрь 2012 года включительно, задолженность за период с октября 2012 года по апрель 2013 года включительно в сумме ***; задолженность за отопление общего имущества в многоквартирном жилом доме в сумме *** за период с октября 2012 года по апрель 2013 года включительно; задолженность за содержание жилья в сумме *** за период с июля 2011 года по август 2013 года включительно; судебные расходы по оплате госпошлины, а также понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме ***.

В обоснование заявленных требований ООО «Газстройконструкция» указало, что между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По условиям указанного договора истец осуществлял функции управляющей организации. В соответствии с пунк...

Показать ещё

...том 2.1 договора управления Управляющая компания оказывает ответчикам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договором предусмотрена обязанность собственника помещения в доме по внесению управляющему платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в доме; обязанность ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными по Тульской области.

Руководствуясь указанным договором, истец в течение всего периода срока действия договора выполнял возложенные на него обязательства, предоставлял ответчикам и членам его семьи коммунальные услуги, осуществлял содержание дома. Однако ответчики не в полном объеме оплатили оказанные им услуги, что и послужило причиной предъявления настоящего иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газстройконструкция» по доверенности Соломатин Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Юшкин В.Н., Кожухова Е.В., Морозова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Юшкина Т.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчиками были оплачены услуги по отоплению за период с января по апрель 2012 года в сумме *** в связи с тем, что им пообещали, что за 2011 год сделают перерасчет. Ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете за отопление, но обращение было проигнорировано. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате отопления мест общего пользования не признала в полном объеме, поскольку истец оплачивал услуги по отоплению ресурсоснабжающей организации исходя из показаний общедомового прибора учета, а жильцам выставлял счета, исходя из тарифа потребления. Таким образом, ответчик Юшкина Т.Н. исковые требования признала частично, а именно в сумме ***, в удовлетворении остальной части исковых требований просила суд отказать.

Представитель ответчика Юшкина В.Н. по ордеру адвокат Тарасова И.Ю. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья не признала в полном объеме, указывая на то, что никаких работ истец фактически не выполнял, доказательств фактического оказания услуг истцом не представлено. Кроме того, истцом самовольно был установлен размер платы за содержание и ремонт жилья. Задолженность за отопление за период с 2011 года по 2013 год признала частично, а именно в сумме ***. В данную сумму не включила расходы на отопление общедомового имущества, которые не признала в полном объеме, а также произведенную 27.04.2012 года оплату за отопление за период с января 2012 года по апрель 2012 год включительно в сумме ***. Исковые требования о взыскании задолженности за отопление общедомового имущества в сумме *** ответчик не признала в полном объеме, полагая, что данные расходы были учтены при расчете задолженности по оплате отопления в квартире. Исковые требования в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме *** считала чрезмерно завышенной.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 26 декабря 2013 года исковые требования ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать в пользу ООО «Газстройконструкция» в солидарном порядке с Юшкина В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. задолженность за содержание жилья в сумме ***, по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***, расходы на представителя в сумме *** и госпошлину в сумме ***. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Юшкин В.Н. ставит вопрос об отмене решения в части взыскания долга за содержание жилья в сумме ***, полагая, что долг за содержание общего имущества не мог образоваться, поскольку управляющая компания не оказывала никаких услуг по содержанию жилья.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Юшкиной Т.А., представителя истца ООО «Газстройконструкция» по доверенности Соломатина Р.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Юшкин В.Н. является собственником квартиры № *** на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного с ООО «Газстройконструкция» 7 июня 2008 года.

В квартире на регистрационном учете состоят: Юшкин В.Н., его супруга Юшкина Т.А., дочь Кожухова Е.В., дочь Морозова М.В., а также внук К.М.И.

По делу также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, в котором находится вышеуказанная квартира ответчиков, выбран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация - ООО «Газстройконструкция», с которым собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме заключен договор управления многоквартирным домом.

10 ноября 2008 года между Юшкиным В.Н. и ООО «Газстройконструкция» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям указанного договора истец обязался осуществлять управление многоквартирным домом, содержать его и предоставлять жителям дома коммунальные и иные услуги, а жильцы - оплачивать поставляемые им коммунальные услуги, а также вносить плату за содержание жилья.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрен список работ, обязательный для выполнения управляющей организацией.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Газстройконструкция» с целью исполнения договора управления многоквартирным домом заключило договоры об оказании услуг с ресурсоснабжающими организациями.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает верным вывод суда о том, что свои обязательства по договору управления, предусмотренные ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ООО «Газстройконструкция» выполнило в полном объеме.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 30 сентября 2008 года утвержден тариф за содержания жилья в указанном доме. Названный тариф составляет *** за 1 кв. м. общей площади в месяц.

Как следует из материалов дела, ответчики не вносили плату за содержание жилья, начиная с июля 2011 года по август 2013 года, то есть в течение 26 месяцев.

Расчет задолженности ответчиков за содержание жилья за период с июля 2011 года по август 2013 года включительно, проверен судебной коллегией и является верным и составляет ***.

Таким образом, ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязанности по договору управления многоквартирным домом.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что размер платы за содержание жилья в многоквартирном жилом доме № ***, и структура данных расходов были определены на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома, по результатам которого выносились соответствующие решения, которые ответчиками в установленном порядке не оспаривались и незаконными до настоящего времени не признаны.

Несогласие ответчиков с решениями общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

Что касается доводов апелляционной жалобы о некачественном предоставлении истцом работ по содержанию жилья, то они также не могут быть положены в основу для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

По смыслу п.п. 6 и 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, в том числе и управляющей компании, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, которая в свою очередь обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиками доказательств обращения к истцу с претензиями в отношении работ по содержанию жилья ввиду их ненадлежащего качества, равно как и с требованиями об уменьшении по данному основанию размера платы за оказанные услуги и проведенные работы, суду не представили, в связи с чем, данные доводы ответчиков, также как и довод о неоказании услуг по содержанию жилья, правильно были оставлены судом первой инстанции без внимания.

Доводы апелляционной жалобы построены на неверном толковании норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах оснований для отмены постановленного по делу решения суда в оспариваемой части, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щекинского районного суда Тульской области от 26 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юшкина В.Н. – без удовлетворения.

Свернуть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2013 года город Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Козловской И.А.,

при секретаре Карпухиной Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Соломатина Р.А.,

ответчика Юшкиной Т.А.,

представителя ответчика Юшкина В.Н. – адвоката Тарасовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2679/2013 по исковому заявлению ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Газстройконструкция» обратилось в суд с иском к Юшкину В.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Определением судьи от 29.10.2013 года к участию в деле по исковому заявлению ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в качестве соответчиков привлечены Юшкина Т.А., Кожухова Е.В., Морозова М.В.

Определением суда от 27.11.2013 года принято к производству уточненное исковое заявление ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, в котором истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Газстройконструкция» задолженность за отопление квартиры <адрес> в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Газстройк...

Показать ещё

...онструкция» задолженность за отопление общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес> в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Газстройконструкция» задолженность за содержание жилья в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Газстройконструкция» судебные расходы по оплате госпошлины, а также понесенные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Свои требования истец мотивировал следующим. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). По условиям указанного договора истец осуществлял функции управляющей организации. В соответствии с пунктом 2.1. договора управления Управляющая компания оказывает ответчикам услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договором предусмотрена обязанность собственника помещения в доме по внесению управляющему платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в доме; обязанность ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (пункт 3.3.2. Договора).

Как известно истцу, ответчики Юшкин В.Н. и Юшкина Т.А. являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Всего в квартире зарегистрированы <данные изъяты> совершеннолетних жильца – Юшкин В.Н., Юшкина Т.А., Морозова М.В. и Кожухова Е.В., а также один несовершеннолетний – К.М.В.. С учетом положений статей 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, вместе с тем дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в силу чего ответчиками по настоящему делу являются собственники квартиры №, а также проживающие с ними совершеннолетние лица.

В соответствии с пунктами 4.1. и 4.2. Договора плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за содержание и ремонт помещения, за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными по Тульской области.

Руководствуясь указанным договором, истец в течение всего периода срока действия договора выполнял возложенные на него обязательства, предоставлял ответчикам и членам его семьи коммунальные услуги, осуществлял содержание дома. Однако, ответчики не в полном объеме оплатили оказанные им услуги, что и послужило причиной предъявления настоящего иска в суд.

Задолженность ответчиков по спорным правоотношениям состоит из задолженности за предоставленные услуги по отоплению квартиры ответчиков и общего имущества в доме, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, предоставлению электроэнергии, а также задолженности за содержание и ремонт жилья, что подтверждается следующими обстоятельствами.

Истец, являясь организацией, управляющей вышеуказанным домом, заключил договоры на поставку коммунальных ресурсов, в том числе тепла, со всеми ресурсоснабжающими организациями, и с 2008 года предоставлял коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья собственникам помещений в указанном доме, в том числе и ответчикам. Однако, ответчики, начиная с октября 2011 года (отопительный сезон 2011-2012 годов), перестали оплачивать поставляемую им тепловую энергию.

По смыслу содержания Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавших до 31 августа 2012 года, в случае оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении должен определяться по данным прибора учета (подпункт 2 пункта 21 Правил №307, формулы 7 и 8 приложения №2 к Правилам №307). Дом оборудован общедомовым прибором учета тепла, вместе с тем, вступившим в силу решением Арбитражного суда Тульской области от 20-27 мая 2013 года по делу №А68-5195/2012 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройконструкция» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в течение отопительного периода происходило периодическое отключение узла учета от регистрации параметров теплоносителя.

Указанное свидетельствует о недостоверности данных общедомового прибора учета в рассматриваемый период, в силу чего расчет стоимости потребленной теплоэнергии не может быть произведен по данным общедомового прибора учета в отопительный сезон 2011-2012 годов.

Так, Правилами №307 предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, их неисправности, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется по нормативу потребления, установленному органом местного самоуправления (пункты 19, 31 Правил №307). При выявлении несанкционированных подключений к тепловой сети и т.п., исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно (пункт 34 Правил №307).

С учетом изложенных норм, Арбитражный суд Тульской области в названном выше решении при расчете задолженности применил пункт 19 Правил №307, рассчитав размер платы за поставку тепла в жилых помещениях по нормативу потребления за весь отопительный период 2012-2013 годов (с учетом права перерасчета размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев). Таким образом, применительно к рассматриваемому по настоящему делу спору, задолженность ответчиков по оплате отопления за период с октября 2011 года по сентябрь 2012 года включительно также должна определяться на основании нормы потребления тепла (формула №1 приложения №2 Правил №307) по формуле:

Po.i. = Si x Ni x TT

где:

Si – общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Ni – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Пунктом 14 Правил №307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Так, общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si);

Норматив потребления по теплоснабжению, установленный органом местного самоуправления в спорный период, составляет 0,0153 Гкал на 1 кв.м. (Ni);

Тариф на тепловую энергию составляет 1 514,53 рубля за 1 Гкал (TT).

Стоимость отопления квартиры ответчиков за месяц составляет:

<данные изъяты>

Задолженность ответчиков за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) составляет: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, и введенных в действие с 01 сентября 2012 года (далее по тексту – «Правила №354») при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам №354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил №354 определяется по формуле 3:

Pi = VД х x TT, где:

VД – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si – общая площадь i-того жилого или нежилого помещения;

SД – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Применительно к рассматриваемому спору, общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si);

Общая площадь дома составляет: площадь жилых и нежилых помещений дома <данные изъяты> кв.м. + площадь отапливаемых мест общего пользования <данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м.(SД).

Тариф на тепловую энергию составляет 1 638,78 рубля за 1 Гкал (TT).

Расчёт стоимости потреблённой теплоэнергии за период ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ составит: <данные изъяты>

Задолженность ответчиков за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопительный сезон 2012-2013 года) составляет <данные изъяты>.

Кроме того, в силу пункта 40 Правил №354 в редакции на 01 октября 2012 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам №354.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к Правилам №354 (пункт 44 Правил №354).

В спорной ситуации применению подлежит формула 14: приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, определяется по формуле:

где:

VД – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Si – общая площадь i-того жилого или нежилого помещения;

SД – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Применительно к рассматриваемому спору, общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м. (Sоб)

Общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si);

Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (SД);

Тариф на тепловую энергию составляет 1 638,78 рубля за 1 Гкал (TT).

Задолженность ответчиков за отопление общего имущества собственников квартир многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопительный сезон 2012-2013 года) составляет <данные изъяты>.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 (далее по тексту – «Правила №491») в редакции, действовавшей на 1 июля 2011 года (пунктом 11), в содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включены:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за содержания жилья в указанном доме. Названный тариф составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади в месяц.

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил №491 истцом осуществлялись следующие действия, включенные в тариф за содержание жилья:

- содержание и ремонт мест общего пользования в доме (покраска, установка лампочек, шпаклевка и т.п.);

- содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, приборов учета. В материалы дела представлены документы о поверке прибора учета, а также о периодическом проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования;

- выполнение работы по выставлению счетов за коммунальные услуги, а также ведению карточек регистрационного учета проживающих в Доме лиц (заработная плата паспортистке Л.М.В., непосредственно выполняющей указанные функции);

- работы по сезонной опрессовке и подготовке систем отопления к отопительному сезону;

- отопление и освещение мест общего пользования (по 01 сентября 2012 года – вступление в силу Правил №354) (данными прибора учета подтверждается подача тепла на цели отопления Дома, в том числе и мест общего пользования; факт подачи тепла не оспаривается ответчиками);

- периодическая уборка придомовой территории, месть общего пользования.

Таким образом, истцом оказана услуга по содержанию и ремонту жилья, в силу чего она подлежит оплате ответчиками.

Как указывалось выше, утвержденный общим собранием тариф составляет <данные изъяты> на один кв.м.;

Площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м.

Ответчики не вносят плату за содержание жилья, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение <данные изъяты> месяцев.

На основании приведенных данных задолженность Ответчиков за содержания жилья определяется как произведение указанных величин и составляет:

<данные изъяты>

Таким образом, задолженность ответчиков за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>.

С учетом изложенных доводов ответчики обязаны погасить имеющуюся задолженность перед истцом по Договору в общей сумме <данные изъяты>

С учетом отсутствия в штате истца лица, обладающего юридическим образованием, истец обратился за юридической помощью к Соломатину Р. А. За оказание юридической помощи в целях защиты своих нарушенных прав по выше обозначенному вопросу, истец оплатил <данные изъяты>.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец полагает, что с учетом объема необходимой юридической помощи (значительная правовая аналитика, изучение судебной практики, большое количество расчетов), а также правовой сложности способа защиты прав истца размер вознаграждения представителю является разумным и обоснованным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газстройконструкция» по доверенности Соломатин Р.А. уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Юшкин В.Н., Кожухова Е.В., Морозова М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Юшкина Т.Н. доводы, изложенные в письменных возражениях на уточненное исковое заявление, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснив, что ответчиками были оплачены услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в связи с тем, что Л.М.В. пообещала, что за 2011 год сделают перерасчет. Ответчики обращались к истцу с заявлением о перерасчете за отопление, но обращение было проигнорировано. Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за отопление мест общего пользования не признала в полном объеме, поскольку истец оплачивал услуги по отоплению ресурсоснабжающей организации исходя из показаний общедомового прибора учета, а жильцам выставлял счета, исходя из тарифа потребления. Таким образом, ответчик Юшкина Т.Н. исковые требования признала частично, а именно в сумме <данные изъяты>, в удовлетворении остальной части исковых требований просила суд отказать.

Представитель ответчика Юшкина В.Н. по ордеру – адвокат Тарасова И.Ю. доводы, изложенные в письменных возражениях на уточненное исковое заявление, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснив, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья сторона ответчика не признает в полном объеме, поскольку никаких работ истец фактически не выполнял, доказательств фактического оказания услуг истцом не представлено. Кроме того, истцом самовольно в нарушение установленного законом порядка был установлен размер платы за содержание и ремонт жилья. Задолженность за отопление за период с 2011 года по 2013 год сторона ответчика признает частично, а именно в сумме <данные изъяты>. В данную сумму не включены расходы на отопление общедомового имущества, которые ответчик не признает в полном объеме, а также произведенная ДД.ММ.ГГГГ оплата за отопление за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в сумме <данные изъяты>. Исковые требования о взыскании задолженности за отопление общедомового имущества в сумме <данные изъяты> ответчик не признает в полном объеме, поскольку считает, что данные расходы были учтены при расчете задолженности по оплате отопления в квартире. Исковые требования в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> сторона ответчика считает чрезмерно завышенной, поскольку в данную сумму, как пояснил представитель истца, входит и участие в суде апелляционной инстанции, что является преждевременным. На основании изложенного, сторона ответчика признала исковые требования частично, а именно в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Закон (ст. ст. 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) закрепляет обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании представленных им платежных документов, а также нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

На основании п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что Юшкин В.Н. является собственником квартиры <адрес>.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире состоят на регистрационном учёте Юшкин В.Н., его супруга Юшкина Т.А., дочь Кожухова Е.В. и дочь Морозова М.В., а также внук К.М.И. Ответчик Юшкин В.Н. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а его супруга и дочери – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По делу также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором находится вышеуказанная квартира ответчиков, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Газстройконструкция» и Юшкиным В.Н., управление данным многоквартирным домом передано ООО «Газстройконструкция».

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с условиями вышеупомянутых договоров управления многоквартирным домом истец обязался осуществлять управление многоквартирным домом, содержать его и предоставлять жителям дома коммунальные и иные услуги, а жильцы - оплачивать поставляемые им коммунальные услуги, а также вносить плату за содержание жилья.

Из материалов дела усматривается, что в целях выполнения своих обязательств по договорам управления ООО «Газстройконструкция» были заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Предоставление услуг водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, то есть оказание жилищно-коммунальных услуг, управляющей организацией ООО «Газстройконструкция» стороной ответчика при рассмотрении дела не отрицалось. Ответчики оспаривали предоставление истцом услуг по содержанию жилья в спорный период.

Между тем, суд не принимает во внимание довод ответчиков о не предоставлении истцом услуг по содержанию жилья, поскольку оказание данной услуги подтверждено материалами дела, отчасти показаниями ответчиков, где они указывают о предоставлении им жилищно-коммунальных услуг. Между тем, жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в доме было предоставлено на основании заключенных истцом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, истец со своей стороны выполнил обязанности, предусмотренные ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, договорами управления многоквартирным домом.

Однако ответчики плату за содержание жилья и предоставленные им жилищно-коммунальные услуги не производили. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца, исходя из следующего.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в редакции Постановления Правительства РФ № 5 от 25.06.2012 года, в случае оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении должен определяться по данным прибора учета (подпункт 2 пункта 21 Правил №307, формулы 7 и 8 приложения №2 к Правилам №307).

Дом, в котором проживают ответчики, оборудован общедомовым прибором учета тепла.

Вместе с тем, вступившим в силу решением Арбитражного суда Тульской области от 20-27 мая 2013 года по делу № А68-5195/2012 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройконструкция» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с октября 2011 года по май 2012 года установлено, что в течение отопительного периода происходило периодическое отключение узла учета от регистрации параметров теплоносителя.

Указанное свидетельствует о недостоверности данных общедомового прибора учета в рассматриваемый период. В силу чего расчет стоимости потребленной теплоэнергии не может быть произведен по данным общедомового прибора учета в отопительный сезон 2011-2012 годов.

Правилами № 307 предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, их неисправности, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется по нормативу потребления, установленному органом местного самоуправления (пункты 19, 31 Правил №307). При выявлении несанкционированных подключений к тепловой сети и т.п. исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил до дня устранения нарушений включительно (пункт 34 Правил №307).

С учетом изложенных норм Арбитражный суд Тульской области в названном выше решении при расчете задолженности применил пункт 19 Правил №307, рассчитав размер платы за поставку тепла в жилых помещениях по нормативу потребления за весь отопительный период 2012-2013 годов (с учетом права перерасчета размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальной услуги за 6 месяцев). Таким образом, применительно к рассматриваемому по настоящему делу спору, задолженность ответчиков по оплате отопления за период с октября 2011 года по сентябрь 2012 года включительно также должна определяться на основании нормы потребления тепла (формула №1 приложения №2 Правил №307) по формуле:

Po.i. = Si x Ni x TT

где:

Si – общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Ni – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

Пунктом 14 Правил №307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Так, общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si);

Норматив потребления по теплоснабжению, установленный органом местного самоуправления в спорный период, составляет 0,0153 Гкал на 1 кв.м. (Ni);

Тариф на тепловую энергию составляет 1 514,53 рубля за 1 Гкал (TT).

Стоимость отопления квартиры ответчиков за месяц составляет:

<данные изъяты>

Задолженность Ответчиков за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) составляет: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, и введенных в действие с 01 сентября 2012 года, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги или в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к Правилам №354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил №354 определяется по формуле 3.

Применительно к рассматриваемому спору, общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si);

Общая площадь дома составляет: площадь жилых и нежилых помещений дома <данные изъяты> кв.м. + площадь отапливаемых мест общего пользования <данные изъяты>. = <данные изъяты>.(SД)

Тариф на тепловую энергию составляет 1 638,78 рубля за 1 Гкал (TT).

Расчёт стоимости потреблённой теплоэнергии за период ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ составит: <данные изъяты>

Задолженность ответчиков за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопительный сезон 2012-2013 года) составляет <данные изъяты>

Кроме того, в силу пункта 40 Правил №354 в редакции от 27.08.2012 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам №354.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к Правилам №354 (пункт 44 Правил №354).

В спорной ситуации применению подлежит формула 14.

Применительно к рассматриваемому спору, общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м. (Sоб).

Общая площадь квартиры ответчиков составляет <данные изъяты> кв.м. (Si).

Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (SД).

Тариф на тепловую энергию составляет 1 638,78 рубля за 1 Гкал (TT).

Задолженность ответчиков за отопление общего имущества собственников квартир многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопительный сезон 2012-2013 года) составляет <данные изъяты>.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 в редакции Постановления Правительства РФ № 2 от 06.05.2011 года, (пунктом 11), в содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включены:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф за содержания жилья в указанном доме. Названный тариф составляет <данные изъяты> за 1 кв. м. общей площади в месяц.

В силу пункта 29 Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Ответчики не вносят плату за содержание жилья, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение ДД.ММ.ГГГГ месяцев.

Таким образом, задолженность ответчиков за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>.

С учетом изложенного выше, ответчики обязаны погасить имеющуюся задолженность перед истцом по договору в общей сумме <данные изъяты>

Суд не принимает во внимание при расчёте задолженности оплаченную ответчиками сумму в размере <данные изъяты> по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая, по их мнению, была оплачена в счёт погашения задолженности за отопление за период с января ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ими доказательства на данный счёт не представлены. Суд считает, что ими данная сумма была оплачена в счёт ранее образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления к Юшкину В.Н. истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В связи с чем, с ответчиков Юшкина В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 097 рублей 62 копейки, исходя из размера удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с соглашением № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ИП Соломатин Р.А. и ООО «Газстройконструкция», за оказание юридической помощи клиент выплачивает исполнителю вознаграждение в сумме <данные изъяты>.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газстройконструкция» перечислило ИП Соломатин Р.А. денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков Юшкина В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. расходы на представителя в сумме <данные изъяты>, признавая их разумными, исходя из сложности дела и объёма выполненной представителем истца работы.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО «Газстройконструкция» к Юшкину В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В. Морозовой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Газстройконструкция» в солидарном порядке с Юшкина В.Н., Юшкиной Т.А., Кожуховой Е.В., Морозовой М.В. задолженность за содержание жилья в сумме <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> и госпошлину в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28 декабря 2013 года

Судья-

Свернуть