Юсков Илья Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кирилловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2764/2016

по иску Юскова А.Ю. к Юскову И.А., Администрации городского округа Электрогорск Московской области о признании утратившим право пользования, изменении договора социального найма,

установил:

Юсков А.Ю. обратился с иском к Юскову И.А., Администрации г.о. Электрогорск Московской области, в котором просит суд : признать Юскова И.А. утратившим право пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с расторжением Юсковым И.А. в отношении себя договора социального найма указанного жилого помещения; изменить договор социального найма на спорную квартиру, исключив из него Юскова И.А.

В судебном заседании представитель истца Вихрев П.В. иск по основаниям в нем изложенным поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Юсков И.А. в суд явился, иск признал, о чем в деле имеется соответствующее заявление. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

От представителя ответчика Администрации г.о. Электрогорск Московской области поступил отзыв согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

От третьего лица Юсковой Л.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Межмуниципальный отдел МВД РФ «Павлово-Посадский» просил рассмотреть ...

...дело в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Юсков ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира относиться к муниципальному жилому фонду и изначально была предоставлена его матери - Юсковой Л.И. в 1984г. В квартире проживала семья истца, состоявшая из четырех человек: Юскова Л.И. (мать истца - умерла ДД.ММ.ГГГГ.), Юсков Ю.В. (отец истца - умер ДД.ММ.ГГГГ.), Юсков Р.Ю. (брат истца - умер ДД.ММ.ГГГГ.).

После смерти матери истец стал нанимателем указанной квартиры.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец Юсков А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., его супруга - Юскова Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., но не проживает ответчик - Юсков ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца от перового брака).

В 1997г. истец вступил в брак с Юсковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. у них родился сын - Юсков И.А. Брак был зарегистрирован в г.Рязани, поскольку Юскова Н.А. постоянно проживала в <адрес>. После заключения брака и рождения ребенка, они около года проживали по месту жительства Юсковой Н.А. Затем переехали в г. Электрогорск и истец зарегистрировал сына по своему месту жительства. Однако в спорной квартире они проживали около месяца, а затем стали проживать на частной квартире. Через год семья фактически распалась и Юскова Н.А. вместе с несовершеннолетним (на тот момент) сыном уехала на постоянное место жительства в Рязанскую область. Однако регистрация по месту жительства в спорной квартире у ответчика до настоящего времени сохранилась.

Брак истца с Юсковой Н.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Московского народного суда Рязанской области от 04.03.2002г.

Несовершеннолетний сын остался с матерью и всегда постоянно проживал в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец вступил в повторный брак с Панакшиной Ю.С. В браке у них ДД.ММ.ГГГГ. родился сын Юсков М.А..

ёПовторный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, которая была нанимателем спорной квартиры, истец стал нанимателем квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. истец вступил в брак с Добровольской Л.Ю. (ныне Юскова Л.Ю.).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована в спорную квартиру, как член семьи истца. Истец с супругой постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя расходов за найм и ЖКУ. Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает. Не является членом семьи истца (как нанимателя жилого помещения). Прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не исполняет, не использует жилье по целевому назначению для постоянного проживания (ст. 17 ЖК РФ), не участвует в расходах по оплате за найм и коммунальных услуг за квартиру (ст.67-69 ЖК РФ), а также в расходах по поддержанию жилого помещения в надлежащим состоянии, не осуществляет текущий ремонт и п.р. Все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения осуществляет истец (как наниматель) совместно с супругой, содержат квартиру в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, своевременно осуществляют оплату за социальный найм и ЖКУ.

Со стороны истца и его супруги каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не оказывалось и не оказывается. Претензий и исков к ним с его стороны не предъявлялось, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал.

Таким образом, Ответчик длительное время не проживая в квартире (в том числе по достижения совершеннолетнего возраста), не исполняя обязанностей по договору социального найма, постоянно проживая в другом месте, добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения и тем самым, расторг в отношении себя данный договор. О расторжении договора социального найма, свидетельствует и неисполнения ответчиком обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). В соответствии положениями ст. 71 ЖК РФ - только временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что «Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает жилищные и гражданские права истца нанимателя и права других членов его семьи, поскольку они не могут без согласия ответчика вселить и зарегистрировать в квартиру других лиц, заключить договор, осуществить бесплатную приватизацию.

В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Юсковым И.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

С учетом изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Признать Юскова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с расторжением Юсковым ФИО21 в отношении себя договора социального найма указанного жилого помещения.

Изменить договор социального найма на квартиру № дома № по <адрес>, исключив из него Юскова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Юскова ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2016г.

Председательствующий С.Е. Рякин