Юсупов Гаджимурад Магомедович

5-7958/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

<адрес> 26 мая 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, возбужденное в отношении ФИО1 по признакам правонарушения, предусмотренного ст.20.6.1 ч.1 КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в 12 часов 25 минут ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований Указа главы Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции на территории Республики Дагестан» находился в общественном месте, а именно в кассовом зале ж/д вокзала <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении дела в суд с ходатайством не обратился.

С учетом ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ФИО1

Проверив материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к выводу о виновности ФИО1 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.20.6.1 ч.1 КоАП РФ

Коронавирусная инфекция (2019-nCoV) внесена в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих, утверждённый постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня социально значимых заболеваний и перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих».

На основании п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на террито...

...рии РФ в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» главой Республики Дагестан издан Указ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

1.Обязать граждан до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия, в том числе изготовленные самостоятельно) при пользовании общественным транспортом, в том числе легковым и грузовым такси, а также при посещении общественных мест.

Факт совершения правонарушения доказывается протоколом об административном правонарушении №, рапортом сотрудника МЛУ МВД России на транспорте, представленными фотоснимками правонарушителя.

Обстоятельств, смягчающих или отягчающих административную ответственность, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.20.6.1 ч.1 КоАП РФ, и с учетом характера совершенного им административного правонарушения, его личности, имущественного положения назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 4.1, 29.9-29.11 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, РД - виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.20.6.1 ч.1 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Председательствующий Г. Р. Гаджимагомедов

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КИРОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД <адрес>

РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

<адрес>, 367009

Телефон (8722) 69-26-32

05rs0018@mail.ru

26.05.2022

5-7958/2022

МЛУ МВД России на траснпорте

<адрес>

ФИО1

<адрес>, РД

Кировский районный суд <адрес> направляет Вам копию постановления от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении в отношении ФИО1 для сведения.

Приложение: копия постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ всем адресатам.

Судья Г.Р. Гаджимагомедов

Дело №2-1900/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2019 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» и ФКУ«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Юсупову ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Юсупову ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО) (сокращенное наименование ПАО АКБ «Связь-Банк») и Юсуповым ФИО7 (далее - Ответчик, Заёмщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключён кредитный договор № (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 483 634 руб. на срок 104 месяца под 12,5% годовых для целевого использования - приобретения в собственность Заемщика недвижимого имущества - квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> (далее - Квартира), а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Согласно Приложению № к Кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или дру...

...гих платежей кредитору, Заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Во исполнение своих обязательств Банк перечислил на счет Заемщика денежные средства в размере 1 483 634 рублей, что подтверждается банковским ордером № 89261633 от 27.06.2016.

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 22.06.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за № 05-05/001-05/140/012/2016-17370/2. Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05/001-05/140/012/2016-17372/1.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной, составленной Ответчиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю 22.06.2016 (лист 7 закладной).

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является Истец - АО «ДОМ.РФ» (предыдущие наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем 05.12.2016 (лист 8 закладной).

Ответчик обязался вернуть сумму предоставленного кредита, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые условиями Кредитного договора, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. Ответчик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения кредита и процентов, уплачивая их не в полном объёме либо не погашая вовсе, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности.

Руководствуясь положениями Кредитного договора, Истец направил Ответчику по месту проживания, указанному в кредитном договоре, требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на 29.01.2019 сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет 1 213 568,68 руб., из которых:

- основной долг - 1 149 579,93 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб.

Поскольку оценка стоимости Квартиры производилась при заключении договора займа в 2016 году и, учитывая значительный временной период, на настоящий момент неактуальна, Истец произвел оценку предмета залога по состоянию на дату образования взыскиваемой задолженности.

Согласно отчёту об оценке 9494-АИ/ВТБ-С/18 рыночная стоимость Квартиры по состоянию на 30.10.2018 составляет 2 624 000 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна составлять соответственно 2 099 200 рублей (2 624 000 х 80%).

Просит суд взыскать с Юсупова ФИО8 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614, юридический адрес: Москва, ул. Воздвиженка, 10) задолженность по кредитному договору №7806/2016 от 31.05.2016 по состоянию на 29.01.2019 в размере 1 213 568,68 руб., из которых - основной долг - 1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб., обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору №7806/2016 от 31.05.2016 на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Юсупову ФИО9 (номер регистрационной записи №), путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 099 200 рублей., взыскать с Юсупова ФИО10 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 267,84 рублей.

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Юсупову Г.М. о взыскании излишне уплаченных денежных средств, указав следующее. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» (третье лицо) и Юсуповым ФИО11 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м. состоящего из 1 (одной) комнаты, находящегося на 4-м этаже (далее - Квартира) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 989 366 (девятьсот восемьдесят девять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и у Истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Истца.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке», законным владельцем, составленной Юсуповым ФИО12 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору является АО «ДОМ. РФ».

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ об ипотеке).

Ипотека в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан 22 июня 2016 г. за номером регистрации №.

Право собственности на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 290456.

В соответствии с п. 7 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом ИНС является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (далее - регистрирующий орган) (вх. № 1590 от 19 апреля 2018 г.), именной накопительный счет Юсупова ФИО13 закрыт 27 апреля 2018 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 12 февраля 2018 г.) с правом на использование накоплений.

Согласно п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам. Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от Ответчика не поступало.

С 27 апреля 2018 г. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика с военной службы, именной накопительный счет Юсупова ФИО14 был закрыт.

На дату закрытия именного накопительного счета у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 55 892 руб.27 коп., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 05 мая 2010 г. по 12 февраля 2018 г. (1 569 043 рублей 06 копеек) и суммой предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦЖЗ денежных средств (1 624 935 рублей 33 копейки).

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем, у Юсупова ФИО15 образовалась задолженность в размере 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек.

Ввиду досрочного увольнения Юсупова ФИО16 с военной службы и получением сведений о его исключении из реестра ФГКУ «Росвоенипотека» 28 мая 2018 г. (исх. № НИС-3/2/4907) направило в адрес Ответчика требования о погашении образовавшейся задолженности с указанием реквизитов Учреждения, куда необходимо перечислить денежные средства.

На основании п. 77 Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Юсупов ФИО17 обязан возвратить ФГКУ «Росвоенипотека» неустойку в размере 0,1% от суммы излишне перечисленных средств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Юсуповым ФИО18 не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе:

- 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова ФИО19 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее -излишне переплаченные денежные средства);

- 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п. 77 Правил).

Просит суд взыскать с Юсупова ФИО20 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере: 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе - 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова ФИО21 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства), 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки (п. 77 Правил), пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2018 г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Юсуповым ФИО22 был заключён кредитный договор №7806/2016 от 31.05.2016, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 483 634 руб. сроком на 104 месяца под 12,5% годовых для целевого использования - приобретения в собственность недвижимого имущества - квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Согласно Приложению №3 к Кредитному договору за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Во исполнение своих обязательств Банк перечислил на счет Заемщика денежные средства в размере 1 483 634 рублей, что подтверждается банковским ордером №89261633 от 27.06.2016.

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 22.06.2016 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за № 05-05/001-05/140/012/2016-17370/2. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 05-05/001-05/140/012/2016-17372/1.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю 22.06.2016 (лист 7 закладной).

В настоящее время законным владельцем закладной является Истец - АО «ДОМ.РФ» (предыдущие наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614).

Установлено, что по состоянию на 29.01.2019 у ответчика образовалась задолженность перед по указанному кредитному договору в размере 1 213 568,68 руб., из которых основной долг - 1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заём» гл. 42 ГК РФ «Заём и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ №13. Пленума Высшего Арбитражного суда №14 от 08.10.1998 г., в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811. ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке» закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчёту об оценке 9494-АИ/ВТБ-С/18 рыночная стоимость Квартиры по состоянию на 30.10.2018 составляет 2 624 000 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей. Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна составлять соответственно 2 099 200 рублей (80% от 2 624 000 руб.).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и Юсуповым Г.М. был заключен договор целевого жилищного займа № 1512/00204939, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность с использованием ипотечного кредита, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м. состоящего из 1 (одной) комнаты, находящегося на 4-м этаже (далее - Квартира) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 989 366 (девятьсот восемьдесят девять тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

В соответствии с п. 7 Договора целевого жилищного займа № 1512/00204939 средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами.

Согласно п. 74 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам.

Ответчик, уволенный с военной службы и исключенный из списков личного состава 12 февраля 2018 года, о своем увольнении ФГКУ «Росвоенипотека» не уведомил.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту с 27 апреля 2018 г.; в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы именной накопительный счет Юсупова Г.М. был закрыт.

В связи с изложенным на дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 55 892 руб.27 коп. - разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 05 мая 2010 г. по 12 февраля 2018 г. (1 569 043 рублей 06 копеек) и суммой предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по Договору ЦЖЗ денежных средств (1 624 935 рублей 33 копейки) по состоянию на 27 апреля 2018 года.

ФГКУ «Росвоенипотека» 28 мая 2018 г. (исх. № НИС-3/2/4907) направило в адрес ответчика требования о погашении образовавшейся задолженности.

На основании п. 77 указанных Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, он обязан выплатить ФГКУ «Росвоенипотека» неустойку в размере 0,1% от суммы излишне перечисленных средств, что по состоянию на 05 декабря 2018 года составляет 391 рубль 25 копеек.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФГКУ «Росвоенипотека» также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать с Юсупова ФИО23 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270; ИНН 7729355614, юридический адрес: Москва, ул. Воздвиженка, 10) задолженность по кредитному договору №7806/2016 от 31.05.2016 по состоянию на 29.01.2019 в размере 1 213 568,68 руб., из которых - основной долг - 1 149 579,93 руб., проценты за пользование кредитом - 63 988,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 267,84 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору №7806/2016 от 31.05.2016 на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 72 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, г Махачкала, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Юсупову ФИО24 (номер регистрационной записи №), путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 099 200 рублей.

Требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с Юсупова ФИО25 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере: 56 283 (пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят три) рубля 52 копейки, в том числе - 55 892 (пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 27 копеек - средства, учтенные на именном накопительном счете Юсупова ФИО26 и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне переплаченные денежные средства), 391 (триста девяносто один) рубль 25 копеек - пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, за каждый день просрочки, начиная с 06 декабря 2018 г. по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в месячный срок со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.А. Яшина

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела на рассмотрение другого суда

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

с участием ответчика ФИО1

при секретаре ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что данное дело принято судом к своему производству с нарушением правил подсудности.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав представленные в суд материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи гражданского дела на рассмотрение другого суда по подсудности.

На основании ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Ответчик ФИО1 представил суду копию паспорта, из которого видно, что он зарегистрирован по адресу:Республики Дагестан, <адрес>.

Статья 47 Конституции РФ предусматривает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Изложенное свидетельствует, что исковое заявление АО «ДОМ.РФ» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество Буйнакскому городскому суду неподсудно.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявил...

...ось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым передать дело на рассмотрение по существу в Ленинский районный суд <адрес>, Республики Дагестан по подсудности.

В силу изложенного, руководствуясь ст.47 Конституции РФ, ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передать для рассмотрения в Ленинский районный суд <адрес>, Республики Дагестан по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья М.М.Ибрагимов

отп. в сов.комн.