Юзгина Татьяна Петровна

2-800.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Зиминой А.В.,

а также с участием истца Зуевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзгиной Т.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражным боксом,

у с т а н о в и л:

Юзгина Т.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражным боксом, в обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления Администрации Семенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Березка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. ГСК «Березка» создан ДД.ММ.ГГГГ, но надлежащим образом зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ. Юзгина Т.П. с мужем Ю.Б.Н. вступили в ГСК «Березка» в <данные изъяты> году. Постановлением Администрации Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> предоставлен Юзгиной Т.П. на праве пожизненного наследуемого владения. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Гараж также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права собственности Юзгиной Т.П. отказано в связи с тем, что земельный участок не мог быть п...

...редоставлен в <данные изъяты> году ГСК «Березка», зарегистрированному в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Юзгина Т.П. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и помещение с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Юзгина Т.П. изменила исковые требования, предъявив их к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района и Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района, в остальном поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что оставляет вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставлял разрешение спора на усмотрение суда и указал, что в ЕГРП не содержится записей о зарегистрированных правах на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ГСК «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить иск Юзгиной Т.П. и указал, что на основании постановления Администрации Семенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № выдано гаражному кооперативу «березка» свидетельство о праве собственности на землю № от <данные изъяты> года для строительства 70 гаражей. Кооператив имеет государственный акт на право собственности на землю и пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей №. Постановлением правления гаражного кооператива Юзгиной Т.П. выдано разрешение на строительство гаражного бокса под №. Член кооператива Юзгина Т.П. задолженности по членским взносам, оплате электроэнергии и другим платежам не имеет.

Заслушав доводы истца Юзгиной Т.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации Семенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Березка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Юзгина Т.П. с <данные изъяты> года является членом ГСК «Березка».

Истцом Юзгиной Т.П. своими силами и за счет своих собственных средств возведен гараж №. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Березка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту инв. № гаражный бокс № площадью 44,5кв.м расположен по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № Юзгиной Т.П. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>, занимаемый гаражом и подъездной площадкой, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст.8 ч.1 п.1 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Законом РФ от 23.12.1992 № 4691-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» устанавливалось, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом. Граждане, получившие земельные участки в частную собственность для названных целей, получили продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.

Статьей 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В соответствии с ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Каких-либо доказательств, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.

На сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного гаражного бокса не существует, у истца Юзгиной Т.П. отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на гараж другим способом.

Статьей 35 ЗК РФ обеспечивается реализация принципа единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной, установленного ст.1 ЗК РФ, в связи с чем Юзгина Т.П. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения исковых требований Юзгиной Т.П..

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Юзгиной Т.П.,

признать право собственности Юзгиной Т.П. на помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>,

признать право собственности Юзгиной Т.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - гараж.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк