Южаков Юрий Викторович

№ 2-68/2025

55RS0008-01-2025-000003-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 февраля 2025 года с.Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... к К, Ю, Г о прекращении права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района .... обратилась в суд с исковым заявлением к К, Ю, Г о прекращении права собственности на земельные участки, указав, что постановлением Главы администрации .... от .... № «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей ....» предоставлены предприятиям и организациям .... для коллективного садоводства земельные участки, в том числе и садоводческому товариществу «Приволье» (Завод «Омскгидропривод»). На основании указанного постановления ответчикам переданы земельные участки №.... в СТ «Приволье». Истцом при осмотре указанных участков было установлено, что земельные участки не используются ответчиками по их целевому назначению, участки заросли сорной растительностью, находятся в захламленном состоянии, участки не отвечают требованиям противопожарной безопасности, не огорожены, какие-либо сооружения на них отсутствуют. Просят прекратить право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами .... из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ...

...для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный р-н, СТ «Приволье» уч.....

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Таврического района № 207 от 30.04.1992 г. «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей г. Омска» заводу «Омскгидропривод» общей площадью 107 га для коллективного садоводства. В последующем в собственность 818 гражданам предоставлены земельные участки для садоводства в границах СТ «Приволье».

Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами .... внесены в государственный кадастр недвижимости, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный р-н, сад с/т «Приволье», соответственно ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус "Актуальные, ранее учтенные". В графе особые отметки указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатели: К, Ю, Г

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Приволье» в 2008 году прекратило свое действие.

Из актов обследования (осмотра) земельных участков от ...., ...., ...., ...., ...., в том числе с кадастровыми номерами ....) следует, что комиссия администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... провела обследование (осмотр) земельных участков, расположенных в СНТ «Приволье», которым установлено, что земельные участки не огорожены. На земельных участках здания, сооружения, строения отсутствуют. Земельные участки не окашиваются от сорной растительности. На земельных участках отсутствуют плодово-ягодные насаждения, овощные культуры не произрастают, хозяйственная деятельность отсутствует. Земельные участки по целевому назначению для ведения садоводства и огородничества не используются. В подтверждение актов обследования земельных участков представлены фотографии.

Из докладной записки ведущего специалиста Звонаревокутского сельского поселения следует, что на территории сельского поселения в 1992 г. выделена земли 13 садоводческим товариществам площадью 1032 га, в том числе СТ «Приволье» (107 га). Земли были засажены плодово-ягодными кустарниками, деревьями, кое-где построены садовые домики, вырыты колодцы, скважины. Начиная с 2006 г. наблюдалось снижение востребованности данных земель для использования в целях садоводства (нет воды, электричества, проблемы с транспортное доступностью), поэтому данные земли стали заброшенными: разрушены дачные домики до основания, остались необорудованные небезопасные колодцы (заросли травой), на участках разрослись кустарники, уже вырос лес, земля не обрабатывается, в большинстве своем не платится земельный налог. Земли заброшены, фактически выведены из сельскохозяйственного борота, ежегодно на данных землях возникают пожары, которые приходится тушить за счет бюджетных средств.Из представленного письма начальника Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Азовскому и Шербакульскому районам ГУ МЧС России по Омской области следует, что на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области расположены земельные участки бывших садоводческих товариществ, в том числе СТ «Приволье», которые в настоящее время не эксплуатируются, заросли сухой травянистой растительностью, камышом, что создает угрозу возникновения ландшафтных пожаров на большой территории.

Несмотря на то, что спорные земельные участки относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к нему не применимы в силу абз. 2 п. 1, которым предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Ответчики своим безразличным поведением на протяжении длительного времени, бездействием по отношению к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам, которые не используются ими по целевому назначению, заросли сорной травой, находятся в захламленном состоянии, демонстрировали фактически свой отказ от права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности К (Каргополовой) К на земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад. .....

Прекратить право собственности Ю на земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1500 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад. Приволье.....

Прекратить право собственности Г (Ганнерт) Г на земельный участок с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 500 кв. м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, сад. ....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд ...., заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 г.

Дело № 2-600/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре И.В.Калабуховой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Южакову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось в суд с иском к Южакову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска ссылается, что между ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и Южаковым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № на сумму 391580 руб., в том числе: 350000 руб. – сумма к выдаче, 41580 руб. – страховой взнос на личное страхование. Процентная ставка по кредиту – 19,90% годовых. Полная стоимость кредита – 22,00% годовых. Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств в размере 391580 руб. на счет заемщика. В нарушение условий кредитного договора заемщик допускал неоднократные просрочки платежей по кредиту, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ банк потребовал полного досрочного погашения задолженности по договору. До настоящего времени требование банка о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 250429,76 руб., из которых 250255,76 руб. – сумма основного долга, 174 руб. – сумма комиссии за направление извещений. Просят взыскать сумму задолженности в размере 250429,76 ...

...руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5704,30 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Южаков Ю.В. в судебном заседании признал исковые требования, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Указал, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом пропорциональности удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5704,30 руб. в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Указанные расходы подтверждаются представленными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Южакову Юрию Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Южакова Юрия Викторовича в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 250429,76 руб., из которых 250255,76 руб. – сумма основного долга, 174 руб. – сумма комиссии за направление извещений, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5704,30 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда М.Н.Чернова