Забатурин Андрей Николаевич

Дело № 2-807 (2015 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Белашовой Н.А.,

при секретаре Плехановой Г.И.,

с участием истицы Забатуриной Н.Г.,

представителя истицы Забатуриной Н.Г. – Николаевой Л.Н., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забатуриной Н.Г. к Забатурину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Забатурина Н.Г. обратилась в суд с иском к Забатурину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что на основании ордера № от 14.01.1989, выданного ее супругу - ФИО3 их семья (ее супруг, она и 4 детей, в том числе и сын Забатурин А.Н.) вселились в квартиру <адрес>. 16.04.1996 ее сын - Забатурин А.Н. выехал из квартиры, вывез свои вещи и снялся с регистрационного учета, а, следовательно, расторг в отношении себя договор социального найма на указанную квартиру. В настоящее время дом <адрес> подлежит сносу. Мэрией города МО «<адрес>» ЕАО решается вопрос о предоставлении другого благоустроенного жилья и ее сыну Забатурину А.Н., поскольку он был вселен в указанную квартиру на основании ордера, что нарушает ее права, так как она в дальнейшем хочет приватизировать жилье, а предоставление квартиры с учетом ее сына повлияет на размер будущих долей в праве собственности на жилое помещение. Просит признать Забатурина А.Н. утратившим право на жилое поме...

...щение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25.02.2015 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены Маркина Т.Н., Забатурина Ю.Н. и Забатурин А.Н.

Ответчик Забатурин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, по которому не проживает.

Представитель третьего лица Мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО, третьи лица Маркина Т.Н. и Забатурин А.Н. и Забатурин Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеются заявления и. телефонограмма.

В связи с чем, в силу ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица Забатурина Н.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ордер на жилое помещение, в котором она в настоящее время проживает, выдавался и на ее сына Забатурина А.Н., который в настоящее время выехал на постоянное место жительства в государство Израиль. Поскольку дом по <адрес> подлежит сносу, мэрией будет предоставлено жилое помещение с учётом ее сына А., чем в дальнейшем будет нарушено ее право на приватизацию жилого помещения. А. с 1996 года в квартире не проживает, плату за жилое помещение не осуществляет, его вещей в квартире не имеется. В связи с чем, просила признать Забатурина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истицы Забатуриной Н.Г. – Николаева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в 1999 году снялся с регистрационного учета в г. Биробиджане и уехал на постоянное место жительства в государство Израиль, откуда возвращаться не собирается. Дом по <адрес>, в котором проживает истица, подлежит сносу, поэтому истице будет предоставлено жилое помещение с учетом всех лиц, указанных в ордере. Но так как ответчик уже длительное время в квартире не проживает, выехал из него добровольно, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.п. 5 п. 3).

Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.02.2015 №.

Согласно сведений ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 24.02.2015 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.

Из ордера № от 14.01.1989, выданного на имя ФИО3 следует, что ему предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данный ордер включены: жена Забатурина Н.Г., сын Забатурин А.Н., сын ФИО2, дочь Забатурина Т.Н., сын ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 06.03.1992, между ФИО4 и Забатуриной Т.Н. 06.03.1992 заключен брак, и ей присвоена фамилия Маркина.

Также, в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 16.08.2007, согласно которому у ФИО4 и Маркиной Т.Н. имеется в общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно поквартальной карточке, нанимателем квартиры по <адрес> является Забатурина Н.Г. с 19.01.1989, вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы члены ее семьи: сын Забатурин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 19.01.1989 по 16.04.1996; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.06.1998 по 20.05.2008; сын Забатурин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 18.05.2004 по 20.05.2008; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 02.02.2015 № установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Забатурина Н.Г., ФИО2. Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчик Забатурин А.Н. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> – 16.04.1996.

Кроме того, в адресной справке от 03.02.2015 указано, что Забатурин А.Н. выписан из жилого помещения по адресу: <адрес>, в государство Израиль.

В судебном заседании свидетельФИО7 пояснила, что она живет по соседству с семьей Забатуриных, которые проживают по адресу: <адрес>. В квартире в настоящее время проживают Забатурина Н.Г. и ее сын ФИО2. Сын Забатуриной Н.Г. – Забатурин А. выписался из квартиры еще в 1996 году, и спустя несколько лет ухал на постоянное место жит6ельства в государство Израиль.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по соседству с Забатуриной Н.Г. Ранее Забатурина Н.Г. проживала в квартире с мужем и детьми. Потом муж умер, дети разъехались, и сейчас она проживает в квартире с сыном ФИО2. Ее сын А. в 1999 году уехал жить в Израиль со своей семьей. Один раз он приезжал в гости к матери. В квартире в настоящее время его вещей нет.

У суда нет оснований не доверять пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела судом не усматривается, свидетели не являются родственниками никого из участников судебного разбирательства, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Забатурин А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, вещей его в квартире нет.

В силу норм п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает, что Забатурин А.Н. добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании было установлено, что при подаче искового заявления Забатуриной Н.Г. была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (чек-ордер от 04.02.2015). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Забатуриной Н.Г. к Забатурину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Забатурина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Забатурина А.Н. в пользу Забатуриной Н.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Белашова