Забрудская Светлана Викторовна

Дело № 2-1190/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО1

ответчика - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищному кооперативу «Октябрь», третье лицо государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности-

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ года) к жилищному кооперативу «Октябрь», третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Росреестр), о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она с 1988 года является членом жилищно-строительного кооперативу «Октябрь». ДД.ММ.ГГГГ ею полностью выплачен пай за указанную квартиру, однако до ДД.ММ.ГГГГ она не зарегистрировала свое право собственности. В настоящий момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности, так как жилищный кооператив, которому она выплатила пай ликвидирован, а вновь созданный орган не может выдать ей необходимые документы, которые бы принял регистрирующий орган.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный по регистрации и кадастру Республики Крым (Рос...

...среестр).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – председатель ЖК «Октябрь» ФИО5 иск поддержал, пояснив, что в настоящий момент ЖК «Октябрь» ликвидирован, и ДД.ММ.ГГГГ создан новый ЖК «Октябрь» согласно российского законодательства. Вновь созданный кооператив не является правопреемником ликвидированного предприятия.

Третье лицо– Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили пояснения, заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд согласия истца, и его представителя, рассматривает дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика председателя ЖК «Октябрь» ФИО5, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена ??также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно этому Закону регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Согласно действующему законодательству Украины законодательно обеспечивает гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.

Установлено, что ФИО1 является членом ЖК «Октябрь» с 1988 года, зарегистрирована и проживет в двухкомнатной <адрес> АР Крым. (л.д. 4, 10-12,38).

Согласно № б/д выданной председателем ЖК «Октябрь» - ФИО1 проживающая по адресу <адрес> ссуду за кооперативную квартир в сумме 9071,75 руб. выплатила полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собсивенности на квартиру расположенную. По адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 38)

Согласно копии паспорта ФИО1 последняя, с 1988 года по настоящий момент зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 3)

В связи с тем, что ФИО1 полностью внесла паевой взнос за квартиру в 1992 году и стала его владельцем, то спорная квартира является ее собственностью.

Согласно ответов ГУП «Вода Крыма» (л.д.27), гуп «Крымэнерго» (л.д. 36), ГУП «Крымгаз» (л.д. 37), по состоянию на август 2015 года, задолженность по квартире расположенной по адресу <адрес>, отсутствует, договоры на оказание услуг заключены с ФИО1.

Согласно реестра членов ТСН «Октябрь» утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива «Октябрь» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом кооператива (л.д.10-12)

Согласно ответа МИ ФНС № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на налоговом учете в МИ ФНС № по <адрес> жилищный кооператив «Октябрь» не состоит (л.д. 33)

Согласно ответа УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ по товариществу собственников недвижимости «Октябрь» (<адрес> улю.Чапаева,27) внесены сведения о принятии решения о ликвидации юридического лица и назначении ликвидатора

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован жилищный кооператив «Октябрь».

Из смысла устава ЖК «Октябрь» утвержденного решением общего собрания членов ЖК «Октябрь» согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ - усматривается, что ЖК «Октябрь» является вновь созданным юридическим лицом, является некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 1 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и ратифицированного Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», (далее Закон ФКЗ-6) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Закона ФКЗ-6 государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №164, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ года, а право собственности на квартиру истца не зарегистрировано в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, (согласно отзыва на исковое заявление) разъясняет свои полномочия в части перерегистрации права собственности согласно российского законодательства,, истец не может реализовать свое право собственности, ЖСК «Октябрь» находится в стадии ликвидации, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за нею права собственности на недвижимое имущество соответствует требованиям закона.

Как предусмотрено ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается в порядке, определенном законом, и на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена ??судом.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 15 Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива или общества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру приобретает право собственности на это имущество.

По данным ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> расположенная по адресу <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 47,5 кв.м., жилой 29,2 кв.м..

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, учитывая сложность истца в защите своего права собственности, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженкою <адрес> право собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> улю.Чапаева,27 общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: О.В. Шевченко