Задеряка Валентина Дмитриевна

Дело № 2- 9890/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Беляевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задеряка ФИО5 к Задеряка ФИО6, ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», АО «Бином-ТВ», МУП «РВЦЛ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Задеряка В.Д. обратилась с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является сособственником 1/2 доли <адрес>, так же 1/2 доля принадлежит Задеряка И.В. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «РВЦЛ».

Истец Задеряка В.Д. в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Задеряка И.В., представители ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», АО «Бином-ТВ», МУП «РВЦЛ», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Л...

...ипецкой области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/2 доле <адрес> принадлежит на праве собственности Задеряка В.Д. и Задеряка И.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Задеряка В.Д.

В квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Задеряка В.Д., И.В., И.А., А.И., В.А., что усматривается из выписки из домовой книги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ОГУП «Липецкая областная коммунальная компания», а начисления платежей за данную услугу производит МУП «РВЦЛ».

Также МУП РВЦЛ начисляет и плату за пользование антенной для АО «Бином-ТВ».

Кроме того, из представленных квитанций усматривается, что услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды и отоплению - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно осуществляют ведение лицевых счетов и выставляют квитанции для оплаты предоставленных услуг.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Задеряка В.Д. на состав семьи 1 человек.

При этом, как следует из представленных суду счетов-извещений о произведенных начислениях взносов на капитальный ремонт дома за октябрь 2016 года по спорному жилому помещению, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества по данной квартире в отношении каждого собственника жилого помещения.

Поэтому необходимости в разделении счетов по данной услуги не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать МУП «РВЦЛ», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, пользование антенной за <адрес> отдельно на имя Задеряка ФИО7 на состав семьи 1 человек соразмерно ее доле в праве собственности (1/2) с выдачей ей отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Л.А.Гончарова