Загидулин Равиль Хафизович

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синичук Е.А., при секретаре Бебковой О.В., с участием представителя истца Подобед И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/14 по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Загидулиной С. А., Загидулину Д. М., Загидулину Р. Х., обществу с ограниченной ответственностью «Урман» о взыскании суммы долга по договорам кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ИП Загидулиной С. А. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями данного договора ИП Загидулиной С.А.. были предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 руб. сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов на сумму займа из расчета 18.50% годовых.

По условиям кредитного договора ИП Загидулина С.А. обязана ежемесячно вносить платежи по погашению ссуды и уплаты процентов согласно графику платежей «09» числа каждого месяца.

В обеспечение своевременного возврата кредита ИП Загидулиной С.А. банком был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Загидулиным Д. М..

Истец указывает, что в нарушении условий кредитного договора № Загидулина С.А. и Загидулин Д.М. допускают регулярные просрочки очередных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 756 294 руб. 09 коп., в том числе: 674 282 руб. 65 коп. - сумма основанного долга, 61...

Показать ещё

...320 руб. 96 коп. - проценты за пользование кредитом; 15 132 руб. 39 коп. - неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 558 руб. 09 коп. неустойка за несвоевременное погашение процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ИП Загидулиной С. А. был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями данного договора ИП Загидулиной С.А. были предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 руб. сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов на сумму займа из расчета 19.50% годовых.

По условиям кредитного договора ИП Загидулина С.А. обязана ежемесячно вносить платежи по погашению ссуды и уплаты процентов согласно графику платежей «23» числа каждого месяца.

В обеспечение своевременного возврата кредита ИП Загидулиной С.А. банком был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Загидулиным Д. М..

Истец указывает, что в нарушении условий кредитного договора №. Загидулина С.А. и Загидулин Д.М. допускают регулярные просрочки очередных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 747 156 руб. 36 коп., в том числе: 665 573 руб. 76 коп. - сумма основанного долга, 56 941 руб. 42 коп. - проценты за пользование кредитом; 19 609 руб. 96 коп. - неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 031 руб. 22 коп. неустойка за несвоевременное погашение процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком ИП Загидулиной С. А. был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии.

В соответствии с условиями данного договора ИП Загидулиной С.А. была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 4 000 000 руб. (четыре миллиона рублей) сроком на 20 лет до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов на сумму займа из расчета 17.25% годовых на приобретение коммерческой недвижимости - нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м. и земельного участка из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, уч.13, общей площадью 5 055 кв.м.

По условиям кредитного договора ИП Загидулина С.А. обязана ежемесячно вносить платежи по погашению ссуды и уплаты процентов согласно графику платежей «25» числа каждого месяца.

Кроме того, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие комиссионные платежи:

-плата за открытие кредитной линии составляет 44 000 руб.;

-плата за обслуживание кредита в размере 2% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту;

-плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита;

-плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы.

В обеспечение своевременного возврата кредита ИП Загидулиной С.А. банком были заключены договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Загидулиным Д. М.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Загидулиным Р. Х.; № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Урман», а также договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге принадлежащего Загидулиной С.А. имущества - нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер №, залоговой стоимостью 3 920 000 руб. и земельного участка из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер №, залоговой стоимостью 80 000 руб.

Истец указывает, что в нарушении условий кредитного договора № ответчики допускают регулярные просрочки очередных платежей, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 3 580 134 руб. 36 коп., в том числе: 3 236 400 руб. 00 коп. - сумма основанного долга, 268 646 руб. 22 коп. - проценты за пользование кредитом; 19 613 руб. 02 коп. - неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 21 453 руб. 45 коп. неустойка за несвоевременное погашение процентов, 31 684 руб. 39 коп. - просроченная плата за обслуживание кредита, 2 337 руб. 28 коп. - неустойка за просроченную плату за обслуживание кредита.

Истец просит:

- взыскать в свою пользу солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 756 294 руб. 09 коп. (семьсот пятьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре рубля 09 коп.), в том числе: 674 282 руб. 65 коп. - сумму основанного долга, 61320 руб. 96 коп. - процентов за пользование кредитом; 15 132 руб. 39 коп. - неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 558 руб. 09 коп. неустойку за несвоевременное погашение процентов;

- взыскать в свою пользу солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М. сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 747 156 руб. 36 коп. (семьсот сорок семь тысяч сто пятьдесят шесть рублей 36 коп.), в том числе: 665 573 руб. 76 коп. - сумму основанного долга, 56 941 руб. 42 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 609 руб. 96 коп. - неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 031 руб. 22 коп. неустойку за несвоевременное погашение процентов;

- взыскать в свою пользу солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М., Загидулина Р. Х., общества с ограниченной ответственностью «Урман» сумму задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 580 134 руб. 36 коп. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч сто тридцать четыре рубля 36 коп.), в том числе: 3 236 400 руб. 00 коп. - сумму основанного долга, 268 646 руб. 22 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 613 руб. 02 коп. - неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 21 453 руб. 45 коп. неустойку за несвоевременное погашение процентов, 31 684 руб. 39 коп. - просроченную плату за обслуживание кредита, 2 337 руб. 28 коп. - неустойку за просроченную плату за обслуживание кредита;

-обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Загидулиной С. А.: нежилое здание, 1-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер 38:29:020154:18:3, залоговой стоимостью 3 920 000 руб. и земельный участок из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер 38:29:020154:18, залоговой стоимостью 80 000 руб. посредством продажи с публичных торгов, с определением общей начальной продажной стоимости объектов недвижимости в размере 4 000 000 руб. (четыре миллиона рублей) для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Загидулиной С. А., Загидулина Д. М., Загидулина Р. Х., общества с ограниченной ответственностью «Урман» перед истцом;

-взыскать в свою пользу с ответчиков расходы по уплате гос.пошлины в размере 33 617 руб. 92 коп.

Представитель истца ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики: Загидулина С.А., Загидулин Д.М., Загидулин Р.Х., представитель ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Урман», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательства оплаты долга не предоставили, поэтому суд с согласия истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 422 Гражданского Кодекса РФ кредитный договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация по кредитному договору обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, он был заключен между ОАО «Сбербанк России» и ИП Загидулиной С. А..

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями данного договора ИП Загидулиной С.А. были предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 руб. сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 кредитного договора установлен размер процентов за пользование кредитом: 18.50 % годовых по ДД.ММ.ГГГГ с момента выдачи кредита.

В соответствии с п. 1 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом и возврат кредита производятся заемщиком по графику платежей ежемесячно 09 числа каждого месяца.

Из расчета погашения кредита ИП Загидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что основной долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 674 282 руб. 65 коп.

Согласно расчета погашения процентов по кредитуИП Загидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 61 320 руб. 96 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за несвоевременное внесение суммы ежемесячного платежа по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом Заемщиком, Банк вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере увеличенной в 2 (два) раза процентной ставки 18.50%, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно расчета начисления неустойки по кредиту, составленного ОАО «Сбербанк России», долг ИП Загидулиной С.А. по начисленной неустойки составил: неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга - 15 132 руб. 39 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашении процентов за пользование кредитом - 5 558 руб. 09 коп.

Представленные расчеты судом проверялись и не вызывают сомнения.

Согласно п. 6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставил поручительство физического лица.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор), и Загидулиным Д. М., последний принял на себя солидарную ответственность за выполнение обязательства заемщиком ИП Загидулиной С.А. перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (ИП Загидулиной С.А.) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно указанного пункта договора поручительства, поручитель гарантирует возврат полученной в кредит денежной суммы в размере: 1 000 000 (один миллион рублей) рублей со сроком возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ; а также уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, и иных штрафных санкций, предусмотренных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору во всех случаях и по любым причинам, в том числе в случае смерти заемщика, его болезни, признания его безвестно отсутствующим, недееспособным, ограниченно дееспособным. Поручитель несет ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании изложенного требования истца ОАО «Сбербанк России» о взыскании солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М. в его пользу суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 756 294 руб. 09 коп. (семьсот пятьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре рубля 09 коп.), в том числе: 674 282 руб. 65 коп. - сумму основанного долга, 61320 руб. 96 коп. - процентов за пользование кредитом; 15 132 руб. 39 коп. - неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 558 руб. 09 коп. неустойку за несвоевременное погашение процентов подлежат удовлетворению.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, он был заключен между ОАО «Сбербанк России» и ИП Загидулиной С. А..

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями данного договора ИП Загидулиной С.А. были предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 руб. сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 кредитного договора установлен размер процентов за пользование кредитом: 19.50 % годовых по ДД.ММ.ГГГГ с момента выдачи кредита.

В соответствии с п. 1 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом и возврат кредита производятся заемщиком по графику платежей ежемесячно 23 числа каждого месяца.

Из расчета погашения кредита ИП Загидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что основной долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 665 573 руб. 76 коп.

Согласно расчета погашения процентов по кредитуИП Загидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 56 941 руб. 42 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за несвоевременное внесение суммы ежемесячного платежа по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом Заемщиком, Банк вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере увеличенной в 2 (два) раза процентной ставки 19.50%, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно расчета начисления неустойки по кредиту, составленного ОАО «Сбербанк России», долг ИП Загидулиной С.А. по начисленной неустойки составил: неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга - 19 609 руб. 96 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашении процентов за пользование кредитом - 5 031 руб. 22 коп.

Представленные расчеты судом проверялись и не вызывают сомнения.

Согласно п. 6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставил поручительство физического лица.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор), и Загидулиным Д. М., последний принял на себя солидарную ответственность за выполнение обязательства заемщиком ИП Загидулиной С.А. перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Заемщиком (ИП Загидулиной С.А.) и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно указанного пункта договора поручительства, поручитель гарантирует возврат полученной в кредит денежной суммы в размере: 1 000 000 (один миллион рублей) рублей со сроком возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ; а также уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, и иных штрафных санкций, предусмотренных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору во всех случаях и по любым причинам, в том числе в случае смерти заемщика, его болезни, признания его безвестно отсутствующим, недееспособным, ограниченно дееспособным. Поручитель несет ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании изложенного требования истца ОАО «Сбербанк России» о взыскании солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М. в его пользу суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 747 156 руб. 36 коп. (семьсот сорок семь тысяч сто пятьдесят шесть рублей 36 коп.), в том числе: 665 573 руб. 76 коп. - сумму основанного долга, 56 941 руб. 42 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 609 руб. 96 коп. - неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 031 руб. 22 коп. неустойку за несвоевременное погашение процентов подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии целевого займа, ИП Загидулиной С. А. была открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в размере 4 000 000 руб. на приобретение в собственность Загидулиной С.А. нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., и земельного участка из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенного по адресу: <адрес>, уч.13, общей площадью 5 055 кв.м.

Нежилое здание и земельный участок были приобретены Загидулиной С.А. в собственность на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что нежилое здание и земельный участок были приобретены за счет заемных средств, в силу ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на указанное недвижимое имущество была установлена и зарегистрирована ипотека в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа.

Согласно п.4 договора установлен размер процентов за пользование кредитом: 17.25 % годовых.

После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности заемщика на объект недвижимости, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 15.5% годовых со дня, следующего за днем предоставления заемщиком кредитору указанных документом.

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов за пользование кредитом и возврат кредита производятся заемщиком по графику платежей ежемесячно «25» числа каждого месяца.

Из расчета погашения кредита Загидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что основной долг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 3 236 400 руб.

Согласно расчета погашения процентов по кредитуЗагидулиной С.А., составленного ОАО «Сбербанк России», следует, что задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 268 646 руб. 22 коп.

п. 6 договора предусмотрены следующие комиссионные платежи:

-за открытие кредитной линии в размере 44 000 руб. единовременно;

-плата за обслуживание кредита в размере 2% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2% годовых от свободного остатка лимита;

-плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за несвоевременное внесение суммы ежемесячного платежа по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом Заемщиками, Банк вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере увеличенной в 2 (два) раза процентной ставки 15.5%, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Согласно расчета начисления неустойки по кредиту, составленного ОАО «Сбербанк России», долг Загидулиной С.А., по начисленной неустойки составил: неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга - 19 613 руб. 02 коп., неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашении процентов за пользование кредитом - 21 453 руб. 45 коп., неустойка по оплате за обслуживание от остатка - 2 337 руб. 28 коп., просроченная плата за обслуживание - 31 684 руб. 39 коп.

Представленные расчеты судом проверялись и не вызывают сомнения.

Согласно п. 8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставил поручительства физических лиц.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 договоров поручительств: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № 01650253-2011/4, заключенных между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и Загидулиным Д. М., Загидулиным Р. Х., обществом с ограниченной ответственностью «Урман», последние приняли на себя солидарную ответственность за выполнение обязательства заемщиком Загидулиной С.А., перед ОАО «Сбербанк России» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком ИП Загидулиной С.А. и Кредитором - ОАО «Сбербанк России».

Согласно указанного пункта договора поручительства, поручитель гарантирует возврат полученной в кредит денежной суммы в размере: 4 000 000 (четыре миллиона рублей) рублей со сроком возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ; а также уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, и иных штрафных санкций, предусмотренных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору во всех случаях и по любым причинам, в том числе в случае смерти заемщика, его болезни, признания его безвестно отсутствующим, недееспособным, ограниченно дееспособным. Поручитель несет ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору также и в случае досрочного взыскания задолженности по кредиту по основаниям, установленным кредитным договором и законодательством РФ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании изложенного требования истца ОАО «Сбербанк России» о взыскании солидарно с Загидулиной С. А., Загидулина Д. М., Загидулина Р. Х., общества с ограниченной ответственностью «Урман» суммы задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 580 134 руб. 36 коп. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч сто тридцать четыре рубля 36 коп.), в том числе: 3 236 400 руб. 00 коп. - суммы основанного долга, 268 646 руб. 22 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 613 руб. 02 коп. - неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 21 453 руб. 45 коп. неустойки за несвоевременное погашение процентов, 31 684 руб. 39 коп. - просроченную плату за обслуживание кредита, 2 337 руб. 28 коп. - неустойки за просроченную плату за обслуживание кредита подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. ответчиками допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору.

Как следует из п.1.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет Кредитору залог нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50. ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составила 3 580 134 руб. 36 коп. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч сто тридцать четыре рубля 36 коп.), в том числе: 3 236 400 руб. 00 коп. - сумма основанного долга, 268 646 руб. 22 коп. - проценты за пользование кредитом; 19 613 руб. 02 коп. - неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 21 453 руб. 45 коп. неустойка за несвоевременное погашение процентов, 31 684 руб. 39 коп. - просроченная плату за обслуживание кредита, 2 337 руб. 28 коп. - неустойка за просроченную плату за обслуживание кредита.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет ипотеки у суда не имеется.

Нежилое здание, 1-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер №3, и земельный участок из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер 38:29:020154:18, приобретались Загидулиной С.А. за счет заемных денежных средств.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требования владельца кредитора о погашении долга из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по закладной и проведение процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на предмет ипотеки обращается путем проведения публичных торгов.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 33 617 руб. 92 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, предусмотрено, что при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, и уплаченная истцом госпошлина при подаче искового заявления в суд в размере 33 617 руб. 92 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Загидулиной С. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Загидулина Д. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 756 294 руб. 09 коп. (семьсот пятьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре рубля 09 коп.), в том числе: 674 282 руб. 65 коп. - суммы основанного долга, 61320 руб. 96 коп. - процентов за пользование кредитом; 15 132 руб. 39 коп. - неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 558 руб. 09 коп. неустойки за несвоевременное погашение процентов.

Взыскать солидарно с Загидулиной С. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Загидулина Д. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 747 156 руб. 36 коп. (семьсот сорок семь тысяч сто пятьдесят шесть рублей 36 коп.), в том числе: 665 573 руб. 76 коп. - суммы основанного долга, 56 941 руб. 42 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 609 руб. 96 коп. - неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 5 031 руб. 22 коп. неустойки за несвоевременное погашение процентов.

Взыскать солидарно с Загидулиной С. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Загидулина Д. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Загидулина Р. Х., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «Урман» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 580 134 руб. 36 коп. (три миллиона пятьсот восемьдесят тысяч сто тридцать четыре рубля 36 коп.), в том числе: 3 236 400 руб. 00 коп. - суммы основанного долга, 268 646 руб. 22 коп. - процентов за пользование кредитом; 19 613 руб. 02 коп. - неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение основного долга, 21 453 руб. 45 коп. неустойки за несвоевременное погашение процентов, 31 684 руб. 39 коп. - просроченную плату за обслуживание кредита, 2 337 руб. 28 коп. - неустойки за просроченную плату за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, 1-этажное, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер №3, и земельный участок из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер 38:29:020154:18, находящиеся в собственности Загидулиной С. А..

Определить начальную продажную цену нежилого здания, 1-этажного, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 202.3 кв.м., кадастровый номер № в размере 3 920 000 руб. (три миллиона девятьсот двадцать тысяч рублей), земельного участка из земель населенных пунктов под существующей нежилой застройкой, расположенного по адресу: <адрес>, уч.13, общей площадью 5 055 кв.м., кадастровый номер №, в размере 80 000 руб. (восемьдесят тысяч рублей), всего общей стоимостью 4 000 000 руб. (четыре миллиона рублей).

Взыскать с Загидулиной С. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Загидулина Д. М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Загидулина Р. Х., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «Урман» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате гос.пошлины в размере 8 404 руб. 48 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.П. Сергейчева

Свернуть