Загурный Сергей Анатольевич

Дело №2-80/2019 (2-869/2018)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

11 февраля 2019 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Бредихиной А.Л.,

с участием ответчика Жеренкова А.А.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Мадлен» Жеренковой Е.Д.,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РОС» Загурного С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Жеренкову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Мадлен» о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома - инженерным сетям, расположенным в нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Фонд) обратился в суд с иском к Жеренкову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Мадлен» (далее - ООО «Мадлен») о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома - инженерным сетям, расположенным в нежилом помещении, мотивируя свои исковые требования тем, что в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Многоквартирный дом, расположенный по (адрес) включен в окружную программу капитального ремонта. Согласно окружной программе, капитальному ремонту в 2017-2019 годах подлежат следующие конструктивные элементы, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома по указанному адресу - водоснабжения, водоотведение. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные ч. 3 ст. 189 ЖК РФ, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости по...

...дготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с окружной программой, в интересах собственников помещениймногоквартирного дома, (дата) между Фондом и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «РОС» заключен договор подряда (номер) на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, в том числе дома, расположенного по (адрес): капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Срок окончания работ по капитальному ремонту инженерных сетей Объекта установлен - не позднее (дата). Инженерные сети указанных систем, подлежащие капитальному ремонту, расположены в стояках, находящихся в нежилом помещении парикмахерской «Мадлен» (ООО «Мадлен»).

В иске указано, что собственники помещений в доме по вышеуказанному адресу неоднократно были уведомлены о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в целях необходимого обеспечения доступа в жилые/нежилые помещения к инженерным системам, в том числе инженерных сетей, находящихся в нежилом помещении ответчика, путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также путем направления предложения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме.

Собственником помещения, в которой располагается парикмахерская, является Жеренков А.А. До настоящего времени, ответчиком доступ в помещение для осмотра и обеспечения своевременного проведения ремонтных работ общего имущества - систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, находящихся в помещении многоквартирного дома, не обеспечен. Факт отказа предоставить допуск подтверждается актом об отказе, согласно которому доступ к общему имуществу, ответчиком не предоставлен. В результате отсутствия доступа, подрядчик не имеет возможности выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просил суд обязать Жеренкова А.А., ООО «Мадлен» предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в нежилом помещении парикмахерской «Мадлен» дома (номер) по (адрес) внутри указанного помещения - к инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с целью своевременного и качественного проведения капитального ремонта ООО СК «РОС» в рамках окружной программы, взыскать с Жеренкова А.А., ООО «Мадлен» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 3 000 руб. с каждого.

В судебном заседании от истца и ответчиков поступило мировое соглашение, исполненное в письменной форме и подписанное сторонами.

Из содержания представленного сторонами мирового соглашения следует, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Истец), в лице представителя Румянцева Д.В., действующего на основании доверенности (номер) от (дата), с одной стороны, и Жеренков А.А., общество с ограниченной ответственностью «Мадлен» в лице директора Жеренковой Е.Д., действующей на основании Устава, с другой стороны (далее -Ответчики), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу, рассматриваемому Советским районным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, руководствуясь ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчики предоставляют допуск (доступ) обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РОС» (ОГРН 1048600305203, ИНН 8615011058, расположенное по (адрес)) (далее - ООО СК «РОС») к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного внутри нежилого помещения парикмахерской «Мадлен» дома (номер) по (адрес) - инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (далее - инженерные системы) с целью своевременного и качественного проведения капитального ремонта указанных инженерных систем ООО СК «РОС» в рамках окружной программы по договору подряда (номер) от (дата).

Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчики предоставляют допуск (доступ) в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения ООО СК «РОС» в период с (дата) до момента фактического принятия Истцом у ООО СК «РОС» работ по капитальному ремонту инженерных систем в соответствии с договором подряда (номер) от (дата), но не позднее (дата).

Расходы по уплате государственной пошлины Ответчиками Истцу не возмещаются.

Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Надлежащим исполнением настоящего мирового соглашения будет являться акт (расписка) составленная и подписанная между ответчиками и ООО СК «РОС» о полной и надлежащей замене инженерных систем. Оригинал указанного акта (расписки) предоставляется ответчиками истцу не позднее (дата).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, заключенное между истцом Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в лице представителя Румянцева Д.В. и ответчиками Жеренковым А.А., ООО «Мадлен» в лице директора Жеренковой Е.Д., так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в лице представителя Румянцева Д.В., действующего на основании доверенности (номер) от (дата), именуемым - Истец, с одной стороны, и Жеренковым А.А., обществом с ограниченной ответственностью «Мадлен» в лице директора Жеренковой Е.Д., действующей на основании Устава, именуемых Ответчики, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования спора по делу № 2-80/2019 (2-869/2018), по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Жеренкову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Мадлен» о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома - инженерным сетям, расположенным в жилом доме, на следующих условиях:

1. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчики предоставляют допуск (доступ) Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РОС» (ОГРН 1048600305203, ИНН 8615011058, расположенное по (адрес)) к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного внутри нежилого помещения парикмахерской «Мадлен» дома (номер) по (адрес), к инженерным системам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (далее - инженерные системы) с целью своевременного и качественного проведения капитального ремонта указанных инженерных систем ООО СК «РОС» в рамках окружной программы по договору подряда (номер) от (дата).

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчики предоставляют допуск (доступ) в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения ООО СК «РОС"» в период с (дата) до момента фактического принятия Истцом у ООО СК «РОС» работ по капитальному ремонту инженерных систем в соответствии с договором подряда (номер) от (дата), но не позднее (дата).

Расходы по уплате государственной пошлины Ответчиками Истцу не возмещаются.

Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Надлежащим исполнением настоящего мирового соглашения является акт (расписка) составленная и подписанная между ответчиками и ООО СК «РОС» о полной и надлежащей замене инженерных систем. Оригинал указанного акта (расписки) предоставляется ответчиками истцу не позднее (дата).

Производство по гражданскому делу № 2-80/2019 (2-869/2018) по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Жеренкову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Мадлен» о предоставлении доступа к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома - инженерным сетям, расположенным в нежилом помещении, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Частная жалоба может быть подана в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Председательствующий А.А. Казаринова