Загвоздина Татьяна Александровна

УИД 66RS0012-01-2024-001891-28

Гражданское дело № 2-1253/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 30 сентября 2024 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загвоздиной Татьяны Александровны к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Прямиковой Ирине Михайловне, Губаренко Ларисе Михайловне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Загвоздина Т.А. обратилась в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее ОМС «КУИ») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что в августе 2017 году истец по рекомендации своей знакомой приобрела земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, Загвоздиной Т.А. были переданы документы, в которых собственником была указана ФИО В письменной форме договор оформлен не был, но был исполнен сторонами, в частности, ею были переданы денежные средства за приобретенный участок. Право собственности Загвоздина Т.А. на земельный участок своевременно не оформила. ФИО умерла в связи, с чем зарегистрировать право собственности возможно только в судебном порядке. Она открыто владеет земельным участком, принимает меры по его сохранению, оплачивает членские взносы. Претензий на земельный участок ни...

...кто не предъявляет. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области.

13.08.2024 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Прямикова И.М., Губаренко Л.М.

Истец Загвоздина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения земельного участка, претензий на него никто не заявлял.

Ответчики Прямикова И.М. и Губаренко Л.М. против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, ранее принадлежал их матери ФИО После ее смерти в 2010 году они отдали земельный участок в пользование знакомой матери, точное имя и ее адрес они указать не могут. Земельным участком они никогда не владели, и намерений пользоваться им не имеют.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Юровских М.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), в соответствии со ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1,2 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п.1 ст.158, п.1 ст.161, ст.ст.434,550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в простой письменной форме.

Как следует из искового заявления, пояснений истца Загвоздиной Т.А. данных в судебном заседании, истец владеет земельным участком как своим собственным с августа 2017 года. Загвоздина Т.А. по рекомендации своей знакомой приобрела земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, Загвоздиной Т.А. были переданы документы, в которых собственником была указана ФИО

В письменной форме договор оформлен не был, но был исполнен сторонами, в частности, Загвоздиной Т.А. были переданы денежные средства за приобретенный участок. Она открыто владеет земельным участком, принимает меры по его сохранению, оплачивает членские взносы. Претензий на земельный участок никто не предъявляет.

Из искового заявления, объяснений истца, следует, что право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 21.07.1995, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 301 кв.м., находящийся в коллективном саду № в г. Каменске – Уральском Свердловской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от 22.03.2010 ФИО умерла 19.03.2010.

В соответствие с представленной в материалы дела копией наследственного дела №, заведенного нотариусом Агеенко В.П. после смерти ФИО, ее наследниками по закону первой очереди являлись ее дочери Прямикова И.М., Губаренко Л.М., которые обратились к нотариусу за принятием наследства. Наследственное имущество заключается в праве собственности на гаражный бокс под №, регистрационный №, находящийся в ГСК № по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области, и два денежных вклада, хранящихся в дополнительном офисе №126/070 Каменск-Уральского отделения №1726 Сбербанка России. Иных наследников, принявших наследство, судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ, в своем ответе на судебный запрос, указал, что сведениями о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, они не располагают.

Согласно письменного отзыва на исковое заявление ОМС «КУИ», земельный участок №, расположенный в КСТ № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области, муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не числится.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, объяснения истца Загвоздиной Т.А., ответчиков Прямиковой И.М., Губаренко Л.М. об отсутствие каких-либо претензий к истцу относительно прав на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Загвоздиной Т.А. о признании права собственности на земельный участок.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загвоздиной Татьяны Александровны (паспорт №) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428), Прямиковой Ирине Михайловне (паспорт №), Губаренко Ларисе Михайловне (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Загвоздиной Татьяной Александровной право собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном садоводческом товариществе № по <адрес> в г. Каменске – Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2024.