Захарченко Дарья Игоревна

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года Дело № 2-807/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Теличко Е.Н

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Малышевой Людмилы Алексеевны к Захарченко Дарье Игоревне, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя Захарченко Дарьи Игоревны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Малышева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 22 декабря 2004 год и договора дарения от 18 ноября 2015 года.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра. По условиям договора дарения, с учетом дополнительного соглашения к нему, Захарченко Д.И. и ее сын ФИО1 остаются зарегистрированными в указанной квартире до 01 января 2019 года. Однако данный пункт договора до настоящего времени не исполнен.

После вступления в брак Захарченко Д.И. проживает совместно с супругом ФИО3 и детьми по адресу: ***, где ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания.

До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, при этом в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, намерен...

...ий вселиться в жилое помещение не изъявляют; в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ущемляет права истца как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, на основании положений ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Малышева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Захарченко Д.И., действующая от своего имени от имени несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представила мнение по иску, в котором выразила несогласие с исковыми требованиями ввиду отсутствия иного жилья, кроме того, в котором она и ее дети имеют регистрацию. Фактически она с семьей с августа 2015 года проживает в квартире по адресу: ***, которая является съемным жильем. В случае удовлетворения требований просила предоставить отсрочку исполнения судебного решения сроком до 01 сентября 2020 года. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец Малышева Л.А. является собственником квартиры по адресу: *** – на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 16 февраля 2005 года; договора дарения от 18 ноября 2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 2015 года.

Из договора дарения от 18 ноября 2015 года следует, что ответчик Захарченко Д.И. (собственник ? доли квартиры) подарила в собственность Малышевой Л.А. ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с пунктом 10 указанного договора дарения Захарченко Д.И., ее сын ФИО1 остаются зарегистрированными в указанной квартире.

03 января 2016 года стороны подписали дополнительное соглашение к договору дарения от 18 ноября 2015 года, которым внесли изменения в пункт 10, согласно которому Захарченко Д.И., ее сын ФИО1 остаются зарегистрированными в указанной квартире до 01 января 2019 года.

Однако, как усматривается из справки формы № 9 Захарченко Д.И., несовершеннолетний ФИО1 (произведена смена фамилии ***) остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, несмотря на то, что в спорной квартире не проживают. По указанному адресу также зарегистрирован, но не проживает несовершеннолетний сын ответчика – ФИО2.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Жилье необходимо ей для проживания и личного пользования.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Аналогичная норма содержится в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в связи с совершением сделки дарения ? доли в спорной квартире, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Суд учитывает, что поскольку законный представитель несовершеннолетних Захарченко Д.И. – ФИО1., ФИО2., как и сами дети, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрели, членами семьи собственника квартиры – Малышевой Л.А. несовершеннолетние не являются, а их мать Захарченко Д.И. в данном жилом помещении фактически не проживает, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращении у несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, так как право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из представленных документов, условий договора дарения жилого помещения не следует, что между продавцом и покупателем достигнуто какое–либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчиков Захарченко Д.И., ФИО1., ФИО2. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом мотивов приведенных ответчиком, жилищного положения ее семьи, наличия несовершеннолетних детей, других заслуживающих внимания обстоятельств, суд находит возможным предоставить Захарченко Д.И. и несовершеннолетним ФИО1., ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 сентября 2020 года.

Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Малышевой Людмилы Алексеевны – удовлетворить.

Признать Захарченко Дарью Игоревну, ***, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Предоставить Захарченко Д.И. и несовершеннолетним ФИО1., ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 сентября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Ревенко