Захарова Татьяна Савельевна

Дело № 2-370/2021

25RS0017-01-2021-000885-72

Решение

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 13 августа 2021 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Ивановой Н.Н.

при секретаре - Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в 1999 году ей предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, по адресу: пгт. Горнореченский, <адрес>. На указанном земельном участке построила жилой дом, право собственности на который, в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировала. В связи с тем, что настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке, просила заявленные требования удовлетворить.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик - администрация Кавалеровского городского поселения заменен надлежащим - администрацией Кавалеровского муниципального района <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации Кавалеровского муниципального района представил заявление, в котором против заявленных требований ФИО1 не возражал.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупн...

...ости, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из предоставленных документов, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отведен земельный участок по адресу: пгт. Горнореченский, <адрес> под индивидуальное строительство жилого дома, площадью 71, 2 кв.м.

В 1999 году ФИО1 на указанном земельном участке построила жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект - жилой <адрес> в пгт. Горнореченский Кавалеровского муниципального района <адрес>, общей площадью 69, 6 кв.м.

Как следует из заключения отдела по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении строительных работ истцом не нарушены градостроительные нормы и правила.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о регистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, при его строительстве не нарушены градостроительные нормы и правила, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Горнореченский, <адрес>, общей площадью 69, 6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова