Заиченко Алеся Алексеевна

УИД61RS0025-01-2024-001642-17

Дело №2-807/2024

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 ноября 2024г. п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Васильева А.А.

при секретаре: Кузьменко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заиченко Алеси Алексеевны к Нестеренко Дмитрию Петровичу, 3 лицо: ОМВД России по Весёловскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Нестеренко Д.П., ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу <адрес>. Данное домовладение досталось мне по наследству (Наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №) после смерти мамы ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Нестеренко Дмитрий Петрович был зарегистрирован в указанном доме с 30 августа 2013 года. С сентября 2023 года по настоящее время Нестеренко Дмитрий Петрович в моем домовладении не проживает, не несет расходов по содержанию домовладения, не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, члены нашей семьи несут бремя дополнительных расходов.

Выезд Нестеренко Дмитрия Петровича из домовладения не является временным, поскольку он забрал все принадлежащие ему вещи. Препятствия в проживании в домовладении ответчику не чинилось с 04 июня 2024 я с Нестеренко Дмитрием Петровичем нахожусь в официальном разводе.

Длительный период непроживания Нестеренко Дмитрия Петровича в доме, находящемуся по адресу: <адрес> свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскол...

...ьку с момента выезда из домовладения он никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования домовладением не предпринимал.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с этим я вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать Нестеренко Дмитрия Петровича утратившим право пользования жилым <адрес>.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала, пояснив, что ответчик является бывшим супругом, после развода выехал с места регистрации в <адрес>, вещей в квартире не осталось, прав на данное жилое помещение не имеет, она не может реализовать свое право на продажу жилого помещения.

Ответчик в суд не явился, уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации почтовыми отправлениями.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, расценив его не проживание по адресу регистрации, как форму осуществления своих гражданских прав.

Представитель третьего лица в суд не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит возможным требования иска удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец являются единственными собственником квартиры с земельным участком по вышеуказанному адресу, о чём указано в выписке из ЕГРН и в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20.07.2022, которые оформлены надлежащим образом и на истца. Иных сособственников данной квартиры не имеется и судом не установлено (л.д.7-16).

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семья.

Суд находит убедительными доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, так как ответчик является посторонним лицом и в родственных связях с истцом не состоит, по спорному адресу в настоящее время отсутствует и наследником не является.

Кроме того, регистрация гражданина по определенному адресу не порождает прав на определенное имущество либо имущественных прав, так как сама по себе является административным актом, свидетельствующим о закреплении гражданина за определенной административно- территориальной единицей (местности).

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713 в редакции от 11.10.2021г), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания граждан судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселения граждан по месту жительства.

Так, согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Фактическая регистрация ответчика по указанному адресу препятствует реализации истцами прав собственников.

Доводов, опровергающих требования истца, суду не предоставлено, следовательно, оснований для принятия иного решения у суда не имеется.

Требования о взыскании государственной пошлины истцом не заявлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нестеренко Дмитрия Петровича утратившим право пользования жилым <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца.

Судья: