Заикини Кирилл Олегович

Решение

Именем Российской Федерации

Дело № ***

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

по доверенности от **.**.**,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик, с **.**.** находился в управлении управляющей компании ООО «УК» Жилищник», в настоящее время <данные изъяты> Между <данные изъяты> были заключены: договор уступки прав требования кредитора № *** от **.**.**. Между <данные изъяты> были заключены: договор теплоснабжения № *** от **.**.** и на поставку горячей воды 683/1 от **.**.**. Между <данные изъяты> были заключены: договор теплоснабжения № *** от **.**.** и на поставку горячей воды № *** от **.**.**. Согласно вышеуказанных договоров, <данные изъяты> осуществляет поставку коммунального ресурса до границы балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности в количестве, позволяющем управляющей компании обеспечить предоставление потребителям коммунальной услуги. В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Управляющая компания уступает, а <данные изъяты> принимает право требования кредитора по отношению к должнику согласно ежемесячно заключаемых договоров за период с **.**.** по **.**.**. Указанное право требования возникло на исполненных со стороны <данные изъяты>» работ по управлению многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, и неисполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных и неоплаченных жилищно-коммунальных услуг. С **.**.** собственники многоквар...

...тирных жилых домов заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с <данные изъяты>. **.**.** судебный приказ ответчиком был отменен. Обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не выполняются по настоящее время. Задолженность ответчика составляет: отопление-долг <данные изъяты>-73 817,45 руб. за период с **.**.** года; горячее водоснабжение-долг РСО-54 287,50 руб. за период с **.**.** года; отопление-долг 29034,36 руб. за период с **.**.**; горячее водоснабжение-долг 15817,52 руб. за период с **.**.**; отопление-уступка РСО-12607,10 руб. за период с **.**.**; водоотведение-уступка РСО 3485,31 руб. за период с **.**.**; холодная вода-уступка РСО 3392,70 руб. за период с **.**.**; горячая вода-уступка РСО 8 825,19 руб. за период с **.**.**; содержание и ремонт общего имущества - уступка РСО-9428,82 руб. за период с **.**.**; горячая вода - уступка Г№ ***,21 руб. за период с **.**.**; отопление – уступка ГТС – 24876,12 руб., за период с **.**.**. Общая сумма долга составляет 246547 руб. 28 коп., что подтверждается справкой по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В иске в суд <данные изъяты> просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 246547 руб. 28 коп., из них: отопление-долг РСО-73 817,45 руб. за период с **.**.**; горячее водоснабжение-долг РСО-54 287,50 руб. за период с **.**.**; отопление-долг 29034,36 руб. за период с **.**.**; горячее водоснабжение-долг 15817,52 руб. за период с **.**.**; отопление-уступка РСО-12607,10 руб. за период с **.**.**; водоотведение-уступка РСО 3485,31 руб. за период с **.**.**; холодная вода-уступка РСО 3392,70 руб. за период с **.**.**; горячая вода-уступка РСО 8 825,19 руб. за период с **.**.**; содержание и ремонт общего имущества - уступка РСО-9428,82 руб. за период с **.**.**; горячая вода - уступка Г№ ***,21 руб. за период с **.**.**; отопление – уступка ГТС – 24876,12 руб., за период с **.**.**. Общая сумма долга составляет 246547 руб. 28 коп., что подтверждается справкой по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги; расходы за получение справки о составе семьи в размере 60 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5666 руб. 07 коп.; расходы за получение выписка из Единого государственного реестра недвижимости 820 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил применить срок исковой давности. Вместе с тем, пояснил, что признает требования о взыскании с него задолженности по услуге Горячая Вода – Услуга ГТС – 8297,72 руб. за период с **.**.** года и Отопление – Уступка ГТС – 19684,91 руб. за период с **.**.**.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

А согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В указанном жилом помещении помимо собственника также зарегистрирована ФИО5, что подтверждается справкой <данные изъяты>» о составе семьи от **.**.**.

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** до **.**.** года находился в управлении управляющей компании <данные изъяты>»; с **.**.** в управлении управляющей компании – <данные изъяты>», а в настоящее время находится в управлении <данные изъяты>», что подтверждается списками жилых домов управляющих компаний.

<данные изъяты>» на основании договоров на поставку горячей воды, договоров теплоснабжения в спорный период являлась энергоснабжающей организацией домов обслуживающих данными управляющими компаниями. С **.**.** <данные изъяты> напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

На основании договоров уступки права требования, заключенных в период с **.**.** года <данные изъяты> уступило <данные изъяты>» право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в жилых многоквартирных домах исполнения обязательств по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг в виде содержания и ремонт мест общего пользования, электроснабжение, отопления, горячего водоснабжения, за период с **.**.** года, согласно приложениям к договорам, в том числе и *** ***

Общая сумма задолженности по *** *** составляет 246547 руб. 28 коп., в том числе: отопление РСО-73 817, 45 руб. за период с **.**.**; горячее водоснабжение РСО-54287,50 руб. за период с **.**.** года; отопление 29034,36 руб. за период с <данные изъяты>; горячее водоснабжение 15817,52 руб. за период с **.**.**; отопление-уступка РСО-12607,10 руб. за период с **.**.**; водоотведение-уступка РСО 3485,31 руб. за период с **.**.**; холодная вода-уступка РСО 3392,70 руб. за период с **.**.**; горячая вода-уступка РСО 8825,19 руб. за период с **.**.**; содержание и ремонт общего имущества - уступка РСО-9428,82 руб. за период с **.**.**; горячая вода - уступка Г№ ***,21 руб. за период с **.**.**; отопление – уступка ГТС – 24876,12 руб., за период с **.**.**..

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками <данные изъяты> по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом <данные изъяты>

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не представил.

Доказательств оплаты ответчиком задолженности суду не представлено.

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Рассматривая доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения, что по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что <данные изъяты> просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**

Как установлено в судебном заседании, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных.

**.**.** судебный приказ отменен.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с настоящим иском, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий **.**.**.

Следовательно, исходя из положений ст.191 ГК РФ, срок исковой давности по просроченным платежам, которые ответчик должен был уплатить до **.**.** истек, тогда как по платежам, которые заёмщик должен был уплатить после **.**.** и последующим за этим платежей, – срок исковой давности не истек.

Истец доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, не представил, о восстановлении срока не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу <данные изъяты> за период с **.**.** года (оплата за **.**.**) по **.**.** года.

А в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных по **.**.** года, суд считает правильным <данные изъяты> отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, который ответчиком не оспаривался, размер задолженности подлежит уменьшению и составит по оплате коммунальных услуг 27982,63 руб., в том числе: горячая вода – Уступка ГТС за период с **.**.** – 8297 рублей 72 копейки; отопление – Уступка ГТС за период с **.**.** – 19684 рубля 91 копейка.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании ст.ст.98, 94 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 1039,48 руб. – пропорционально удовлетворенной части исковых требований, расходы, связанные с получением Выписки из ЕГРН – 820 руб.

Расходы за выдачу справки о составе семьи 60 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих эти расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по услугам ЖКХ: горячая вода – Уступка ГТС – 8297 рублей 72 копейки; отопление – Уступка ГТС – 19684 рубля 91 копейка; расходы, связанные с получением Выписки из ЕГРН – 820 руб.; расходы по оплате госпошлины – 1039,48 руб., а всего 29842 рубля 11 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: