Заитова Зарима Рифовна

Дело № 2-5350/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием представителя истца Агашковой Л.В.

представителя ответчика Заитовой З.Р. и 3-го лица Сафина М.Р. в лице Лукиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземской Т. В. к Заитовой З. Р. о признании регистрации не действительной, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

Вяземская Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование указала, что является долевым собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли вышеуказанной квартиры является ее супруг Сафин Д.Р. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Заитова З.Р., являющаяся матерью её мужа, брак с которым она не признает прекращенным, о чем имеется решение Канадского суда. Она вместе с мужем Сафиным Д.Р. выехала в ДД.ММ.ГГГГ проживать в Канаду, где и продолжают проживать по настоящее время. Ответчик была зарегистрирована в квартире формально, для оформления пенсии, без намерения вселиться в указанную квартиру. Ответчик вселилась в квартиру без ее согласия, после их отъезда в Канаду, продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время, чем нарушает ее право как собственника и права ее детей по распоряжению и пользован...

...ию жилым помещением по своему усмотрению.

В ходе рассмотрения гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Кузьмина П.Е.

Истец Вяземская Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Агашкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что указанная квартира находится в собственности истца и ее супруга Сафина Д.Р. Она и ее супруг Сафин Д.Р. и их общий ребенок Сафина К.Д. в настоящее время проживают в Канаде. По иску Сафина Д.Р. брак между ними расторгнут на основании решения суда, вынесенного на территории Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ решением Канадского суда развод Сафина Д.Р. не признан. В связи с чем истец полагает, что брак между ней и ее супругом Сафиным Д.Р. в настоящее время не расторгнут. От первого брака у истца имеется совершеннолетняя дочь Кузьмина П.Е, которая в настоящее время проживает у своего отца на территории Российской Федерации. В ближайшее время ее дочь Кузьмина П.Е. планирует переехать жить в спорную квартиру, расположенную по адресу <адрес> Ответчик являющая матерью ее супруга Заитова З.Р. незаконно, в отсутствии ее согласия, вселилась в данную квартиру, после того, как она вместе с семьей выехала на постоянное место жительство в Канаду. Ответчик продолжает незаконно проживать в вышеуказанной квартире по сегодняшний день. Истец была прописана в указанной квартире для получения пенсии, проживать в данной квартире ответчик не планировала. Ответчиком Заитовой З.Р. неоднократно создавалась задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель ответчика Заитовой З.Р. и третьего лица Сафина М.Р. – Лукина А.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик Заитова З.Р., третьи лица Сафин М.Р., Кузьмина П.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Сафин М.Р. направил в суд письменные пояснения о том, что с иском не согласен. Просил в иске отказать, указав, что истец лично проехала с ним в паспортный стол и написала согласие на регистрацию его матери в квартире. Истец лично передала ключи ответчику перед выездом в Канаду. Ответчик оплачивает коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру, долга не имеется. Ответчик произвела ремонт в указанной квартире за свой счет. Ответчик является членом семьи одного из собственников квартиры и имеет полное право проживать в указанной квартире. Дочь истицы Кузьмина П. проживает в городе Волгоград у своего отца. При этом сама истец не планирует возвращаться в город Уфа для постоянного проживания.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Шангареева А.Р. показала, что суду, что она является собственников квартиры, расположенной на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу <адрес> расположена на 3 этаже. Истец в указанной квартире не проживает около 3 лет. После того как истец выехала из квартиры, в указанное жилое помещение переехала и стала проживать ответчик. Она часто конфликтовала с соседями. Несколько раз на информационном стенде в подьезде дома размещалась информация о том, что собственники <адрес> являются должниками по оплате коммунальных услуг. Она отправила фото данной информации истцу по телефону. Пару раз она видела, как ответчик покупала в магазине алкогольные напитки. Проживает ли ответчик в вышеуказанной квартире в настоящее время, на постоянной основе или нет, ей не известно, поскольку она работает вахтовым методом и часто не бывает дома.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля, мнение прокурора Фазыловой Л.Р., суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пунктов 1, 3 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 указанной правовой нормы, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что истец Вяземская Т.В. и Сафин Д.Р. являются сособственниками квартиры по ? доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы истец Вяземская Т.В с ДД.ММ.ГГГГ; ее дочь Кузьмина П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Сафина К.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована ответчик Заитова З.Р. как свекровь истца и мать собственника Сафина Д.Р.

Из пояснений сторон следует, что собственники квартиры Вяземская Т.В. и Сафин Д.Р., их несовершеннолетняя дочь Сафина К.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ проживают в городе Торонто в Канаде. 3 –е лицо Кузьмина П.О., приходящаяся истцу дочерью, проживает в городе Волгоград у отца. Кузьмина П.О., будучи совершеннолетней, с иском о вселении, нечинении препятствий в пользование спорной квартирой не обращалась.

Из пояснений представителя истца и ответчика следует, что ответчик после вселения в вышеуказанную квартиру, произвела в ней ремонт.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик с момента вселения полностью оплачивает коммунальные платежи. В обоснование данной позиции предстателем ответчика представлены чеки по операциям, из которых следует, что коммунальные платежи за указанную квартиру вносятся ответчиком.

При этом истцом доказательств того, что расходы на коммунальные услуги возмещаются ею, суду не представлены, как и не представлены документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги.

Как следует из информации, имеющейся в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Заитова З.Р. не имеет в собственности жилых помещений.

Таким образом, учитывая, что ответчик Заитова З.Р. была зарегистрирована и вселена в квартиру как член семьи собственников квартиры с согласия всех собственников, продолжает оставаться членом семьи одного из собственников и проживать в указанной квартире с момента вселения и по настоящее время, несет расходы по ее содержанию, иного жилого помещения на праве собственности не имеет, суд приходит к выводу, что правовые основания для прекращения ее права пользования спорной квартирой и выселении отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Вяземской Т. В. к Заитовой З. Р. о признании регистрации не действительной, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Шарипкулова А.Ф.

Дело № 2-287/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2013 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

адвоката Аглиуллиной З.Т.,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваничкина И.В. к Заитовой З.Р., Сафину М.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иваничкин И.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

В суде Иваничкин И.В. исковые требования поддержал и просил признать Заитову З.Р. и Сафина М.Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственниками <адрес>. На день подписания договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона в указанной квартире были зарегистрированы: продавец - Заитова З.Р. и её сын - Сафин М.Р.. Ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета. Фактически ответчики в данной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Все расходы по коммунальным услугам производятся им. В настоящее время место нахождения их неизвестно. В связи с тем, что он несет дополнительные расходы за ответчиков по оплате коммунальных услуг, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании Иваничкин И.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО УК «Мой город», установлено, что ответчики Заитова З.Р. и Сафин М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, не прожива...

...ют, квартира длительное время сдавалась ответчиками в аренду посуточно третьим лицам.

В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчиков Заитовой З.Р. и Сафина М.Р., суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчиков. Вручить повестки Заитовой З.Р. и Сафину М.Р. не представляется возможным, в связи с неизвестностью их места пребывания.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Аглиуллину З.Т., которая просила отказать в иске, мотивируя тем, что необходимо вызвать ответчиков для рассмотрения данного дела.

Заслушав доводы и пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Иваничкин И.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

Квартира № по адресу: <адрес>, была приобретена Иваничкиным И.В.на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключался с ФИО8, действовавшей от имени Заитовой З.Р. и ФИО9, что подтверждается доверенностями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, Заитова З.Р. и Сафин М.Р. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу так и не снялись.

По вышеуказанному адресу совместно с истцос зарегистрированы: Заитова З.Р. и Сафин М.Р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Мой город».

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что Заитова З.Р. и Сафин М.Р. в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей каких-либо их нет, поэтому суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваничкина И.В., удовлетворить.

Признать Заитову З.Р., Сафина М.Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: