Зайнуллин Фирдус Фильдарович

УИД 16RS0015-01-2024-000132-91

Копия Дело №2-149/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Адагановой Г.М. к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Адаганова Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что она с 1991 года проживает в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, а также обрабатывает и пользуется земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в пределах которых находится указанный жилой дом. Ранее указанный дом был разделен на две квартиры, в одной из которых проживает истец, а в другой – ныне покойная З.Н.Т.. После смерти последней жилым домом пользуется истец Адаганова Г.М. В настоящее время делений на квартиры в жилом доме нет, что подтверждается техническим паспортом и техническим планом. Однако в Едином государственном реестре недвижим...

...ости не имеется сведений о регистрации права собственности в отношении данного жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №. Сведений о наличии у З.Н.Т. наследников не установлено.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м и земельный участок, площадью 380 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Адаганова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Абузарова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – руководитель Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признал.

Ответчик – представитель МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Адаганов Ф.Н. Н., Адаганов Ф.Ф. Ф. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от них имеются письменные заявление о рассмотрении дела без их участия, где указали, что по иску возражений не имеют, самостоятельных требований заявить не желают.

Свидетель Е.А. показала, что Адаганова Г.М. с 1991 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Она ухаживает за жилым домом, обрабатывает земельный участок, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Выслушав доводы представителя истца, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Выписками из похозяйственной книги №, №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается факт проживания по адресу: <адрес>, ФИО2, Адагановой Г.М., Адаганов Ф.Ф..

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 75,9 кв.м.

Сведений о регистрации прав на данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, З.Н.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 380 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о регистрации прав на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла З.Н.Т. (запись акта о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный отделом ЗАГС администрации Кайбицкого района Республики Татарстан).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Несмотря на то, что право собственности З.Н.Т. на спорные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, имеющиеся в деле доказательства подтверждают принадлежность ей спорного имущества на праве собственности.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, к имуществу З.Н.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открыто.

Таким образом, спорное недвижимое имущество З.Н.Т. с 2002 года находится во владении и пользовании истца. Факт владения истцом спорными жилым домом и земельным участком с 2002 года (после смерти З.Н.Т.) никем не оспаривается, в том числе и ответчиками.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.102001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 302 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что началом исчисления срока является дата заселения истца в спорную жилую площадь – 2002 год, далее три года исковой давности, и с 2005 года начинает течь 15-летний срок приобретательной давности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ №, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Адаганова Г.М. начала владеть в 2002 году жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, с тех пор открыто и непрерывно пользуется данным имуществом. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении данных жилого дома и земельного участка не имеется. Наследники З.Н.Т. не установлены, в фактическое владение спорным имуществом не вступили, из владения Адагановой Г.М. в порядке статьей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не истребовали.

Данные о том, что иное лицо в течение всего их владения предъявляло своих прав на данные жилой дом и земельный участок и проявляло к ним интереса как к своему собственному, судом не установлены.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на спорное имущество – жилой дом и земельный участок в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Адагановой Г.М. удовлетворить.

Признать за Адагановой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 380 кв.м c кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

УИД 16RS0015-01-2023-000063-88

Копия Дело №2-81/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,

Установил:

Исполнительный комитет Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.П.Г., которому на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> После смерти М.П.Г. никто в права наследования не вступил, соответственно имущество является выморочным, право собственности на неё может быть признано за истцом.

Истец – руководитель исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал ...

...и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключениемрасположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.П.Г. (повторное свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, умершему М.П.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> находится земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о принадлежности кому-либо данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на М.П.Г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу М.П.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

При таких обстоятельствах, имущество, оставшееся после смерти М.П.Г., в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным.

Исходя из положений пунктом 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок, принадлежащий М.П.Г., в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан».

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» право собственности на выморочное имущество - земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером 16:21:070101:195, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

УИД 16RS0015-01-2023-000064-85

Копия Дело №2-82/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,

Установил:

Исполнительный комитет Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.З.М., которой на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 24 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти Х.З.М. никто в права наследования не вступил, соответственно имущество является выморочным, право собственности на неё может быть признано за истцом.

Истец – руководитель исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебном заседа...

...нии исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключениемрасположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.З.М. (повторное свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 24 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, умершей Х.З.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о принадлежности кому-либо данных жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на Х.З.М., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ – 2022 годы, выданной исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан усматривается, что умершая Х.З.М. по день смерти проживала одна.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Х.З.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

При таких обстоятельствах, имущество, оставшееся после смерти Х.З.М., в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным.

Исходя из положений пунктом 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, спорные жилой дом и земельный участок, принадлежащие Х.З.М., в силу закона переходят в собственность муниципального образования «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан».

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 24 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» право собственности - жилой дом, общей площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

УИД 16RS0015-01-2023-000169-61

Копия Дело №2-165/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Юнусове Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество,

Установил:

Исполнительный комитет Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Е.А., которой на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Н.Е.А. никто в права наследования не вступил, соответственно имущество является выморочным, право собственности на неё может быть признано за истцом.

Просят признать имущество, принадлежавшее Н.Е.А. выморочным; признать право собственности на него за муниципальным образованием «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципальн...

...ого района Республики Татарстан».

Истец – руководитель исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключениемрасположенныхна территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.Е.А. (повторное свидетельство о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано отделом ЗАГС исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, умершей Н.Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о принадлежности кому-либо данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на Н.Е.А., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу на запрос МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении вышеуказанного земельного участка на праве аренды отсутствуют.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан следует, что по адресу: <адрес> проживающих нет.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Н.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

При таких обстоятельствах, имущество, оставшееся после смерти Н.Е.А., в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным.

Исходя из положений пунктом 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок, принадлежащий Н.Е.А., в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан».

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Федоровское сельское поселение Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» право собственности на выморочное имущество - земельный участок, площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

УИД 16RS0015-01-2023-000436-36

Копия Дело №2-394/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шагиевой Н.А., Шагиева Ш.Б. к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Шагиева Н.А., Шагиев Ш.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что они с 2000 и 2003 года соответственно фактически проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение администрацией Кайбицкого района Республики Татарстан им был выдан ордер, с тех пор они проживают в данном жилом помещении и пользуются им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан вынесено решение о передаче данного помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, истцами и их сыном Шагиевым Р.Ш. заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым данное жилое помещение было передано в их собственность. В настоящее время их сын - Шагиев Р.Ш...

.... отказывается от своей доли на данный жилой дом и не намерен оформлять его в собственность. Истцы с 2000 и 2003 года соответственно по настоящее время владеют вышеуказанным жилым домом открыто и добросовестно, поддерживают дом в надлежащем состоянии, оплачивают все расходы на его содержание, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Однако зарегистрировать свои права на данное жилое помещение не могут, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости не имеется информации о правообладателе данного жилого дома.

Просят признать за Шагиевой Н.А. и Шагиевым И.Р. по ? доле за каждым права общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 62,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы Шагиева Н.А. и Шагиев Ш.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – руководитель Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебном заседании иск признал.

Ответчик – представитель МКУ "Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Шагиев Р.Ш. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от него имеется нотариально удостоверенное заявление, где указал, что он отказывается от своей доли на данный жилой дом, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Тутаева А.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Д.Р. показал, что супруги Шагиевы проживают в жилом доме по адресу: <адрес> боле 20 лет. Они ухаживают за жилым домом, содержат дом в надлежащем состоянии.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шагиеву Ш.Б. на семью из 6 человек выдан ордер на жилое помещение № серии ЖО, на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Состав семьи: Шагиев Ш.Б. – квартиросъемщик, Шагиева Н.А. – жена, Шагиев Р.Ш. - сын, Исматова А.Ш. – падчерица. Исматова А.Ш. – падчерица, Булатова В.Х. – тёща.

Решением и.о.руководителя Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шагиеву Ш.Б. передано занимаемое помещение – в жилом доме, общей площадью 62,34 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в лице и.о. руководителя Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Салахова И.С. (Собственник) и Шагиевым Ш.Б., Шагиевой Н.А., Шагиевым Р.Ш. (Гражданин) заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором Собственник передает, а Гражданин получает в собственность занимаемый им жилой дом со следующим распределением долей: Шагиев Ш.Б. – 1/3 доля, Шагиева Н.А. – 1/3 доля, Шагиев Р.Ш. – 1/3 доля, находящегося по адресу: <адрес>А.

Истец Шагиева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Шагиев Ш.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов истцов.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по указанному адресу собственником дома указан Шагиев Ш.Б. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, находится жилой дом, площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером №

Сведений о регистрации прав на данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Из постановления руководителя Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шагиеву Ш.Б. предоставлено в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 623 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, находящийся в границах населенного пункта <адрес>, с разрешенным использованием – ведение огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в лице председателя Нурмухамедовой Г.И. (Арендодатель) и Шагиевым Ш.Б. (Арендатор) заключен договор №(О) аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласко которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение - <адрес>, п.<адрес>, общей площадью - 63 кв.м, с разрешенным использованием – ведение огородничества. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за участок составляет 39 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 623+/-18 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 302 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцами представлены справки, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате газоснабжения, электроснабжения жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно данным МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Шагиева Н.А., Шагиев Ш.Б. не являясь собственниками жилого дома, владеют им как своим собственным с 2000 года. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг № за периоды с 01.01.1997 по 31.12.2001, №1 за периоды с 01.01.2002 по 31.12.2006, №1 за периоды с 01.01.2007 по 31.12.2011, №1 за периоды с 01.01.2012 по 31.12.2016, №1 за периоды с 01.01.2017 по 30.06.2021, №1 за периоды с 01.07.2021 по 30.06.2026, выданными Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от 27 ноября 2023 года №65, 66, 67, 68, 69, 70.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости истцами осуществляется в течение длительного времени – 23 года. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ №, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Шагиева Н.А. и Шагиев Ш.Б. начали владеть в 2000 году жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, с тех пор открыто и непрерывно пользуются данным имуществом. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного дома не имеется.

Данные о том, что иное лицо в течение всего их владения предъявляло своих прав на данный дом и проявляло к нему интерес как к своему собственному, судом не установлены.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым на спорное имущество – жилой дом в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Шагиевой Н.А., Шагиева Ш.Б. удовлетворить.

Признать за Шагиевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Шагиевым Ш.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м c кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

УИД 16RS0015-01-2023-000437-33

Копия Дело №2-395/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тимуршина И.Р., Тимуршиной Р.Г. к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Тимуршин И.Р., Тимуршина Р.Г обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что они с 1997 года фактически проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение администрацией Кайбицкого района Республики Татарстан им был выдан ордер, с тех пор они проживают в данном жилом помещении и пользуются им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан вынесено решение о передаче данного помещения в собственность. В тот же день между Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, истцами и их детьми Тимуршиным Р.И., Тимуршиной Э.И. заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым данное жилое помещение было передано в их собственность. В настоящее время их дети - Тиму...

...ршин Р.И. и Тимуршина Э.И. отказываются от своей доли на данный жилой дом и не намерены оформлять его в собственность. Истцы с 2003 года по настоящее время владеют вышеуказанным жилым домом открыто и добросовестно, поддерживают дом в надлежащем состоянии, оплачивают все расходы на его содержание, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Однако зарегистрировать свои права на данное жилое помещение не могут, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости не имеется информации о правообладателе данного жилого дома.

Просят признать за Тимуршиным И.Р. и Тимуршиной Р.Г. права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 62,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> доле за каждым в силу приобретательной давности

Истцы Тимуршин И.Р. и Тимуршина Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – руководитель Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зайнуллин Ф.Ф. в судебном заседании иск признал.

Ответчик – представитель МКУ "Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ахмадуллина Э.И., Тимуршин Р.И. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от них имеются нотариально удостоверенные заявления, где указали, что они отказываются от своих долей на данный жилой дом, считают, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.

Свидетель Д.Р. показал, что супруги Тимуршины с 1997 года проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. Они ухаживают за жилым домом, содержат дом в надлежащем состоянии.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тимуршину И.Р. на семью из 4 человек выдан ордер на жилое помещение № серии ЖО, на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. Состав семьи: Тимуршин И.Р. – квартиросъемщик, Тимуршина Р.Г. – жена, Тимуршин Р.И. - сын, Тимуршина Э.И. – дочь.

Решением и.о.руководителя Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Тимуршину И.Р. передано занимаемое помещение – в жилом доме, общей площадью 62,34 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в лице и.о. руководителя Исполнительного комитета Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарста Салахова И.С. (Собственник) и Тимуршиным И.Р., Тимуршиной Р.Г., Тимуршиным Р.И., Тимуршиной Э.И. (Гражданин) заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором Собственник передает, а Гражданин получает в собственность занимаемый им жилой дом со следующим распределением долей: Тимуршин И.Р. - ? доля, Тимуршина Р.Г. - ? доля, Тимуршин Р.И. - ? доля, Тимуршина Э.И. - ? доля, находящегося по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов истцов.Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по указанному адресу собственником дома указан Тимуршин И.Р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, находится жилой дом, площадью 62,3 кв.м с кадастровым номером №

Сведений о регистрации прав на данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Из постановления руководителя Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимуршину И.Р. предоставлено в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 512 кв.м с кадастровым номером 16:21:070101:429, категории земель – земли населенных пунктов, находящийся в границах населенного пункта <адрес>, с разрешенным использованием – ведение огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан в лице председателя Нурмухамедовой Г.И. (Арендодатель) и Тимуршиным И.Ф. (Арендатор) заключен договор №(О) аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, согласко которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, местоположение - <адрес>, общей площадью – 512 кв.м, с разрешенным использованием – ведение огородничества. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за участок составляет 32 рубля 05 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, находится земельный участок, площадью 512+/-16 кв.м с кадастровым номером №

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 302 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцами представлены справки, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате газоснабжения, электроснабжения жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно данным МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Тимуршин И.Р. и Тимуршина Р.Г. не являясь собственниками жилого дома, владеют им как своим собственным с 1997 года. Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственных книг № за периоды с 01.01.1997 по 30.04.2001, №5 за периоды с 01.05.2001 по 31.12.2001, №1 за периоды с 01.01.2002 по 31.12.2006, №1 за периоды с 01.01.2007 по 31.12.2011, №1 за периоды с 01.01.2012 по 31.12.2016, №1 за периоды с 01.01.2017 по 30.06.2021, №1 за периоды с 01.07.2021 по 30.06.2026, выданными Исполнительным комитетом Федоровского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от 27 ноября 2023 года №58, 59, 60, 61, 62, 63, 64.

В данном случае доказано, что владение спорным объектом недвижимости истцами осуществляется в течение длительного времени – 26 лет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуто.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 15 постановления Пленумов от 29 апреля 2010 года № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Тимуршин И.Р. и Тимуршина Р.Г. начали владеть в 1997 году жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, с тех пор открыто и непрерывно пользуются данным имуществом. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного дома не имеется.

Данные о том, что иное лицо в течение всего их владения предъявляло своих прав на данный дом и проявляло к нему интерес как к своему собственному, судом не установлены.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственностина это имущество, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым на спорное имущество – жилой дом в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Тимуршина И.Р. и Тимуршиной Р.Г. удовлетворить.

Признать за Тимуршиным И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Тимуршиной Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м c кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.