Зайнуллина Расима Закировна

Дело № 2-496/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной Р.З. к Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ о признании имущества наследственным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнуллина Р.З. обратилась с иском к Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ с требованием восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № изменив статус «архивный» на «ранее учтенный» в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. и заключением кадастрового инженера; признать индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти З.М.З. ; признать Зайнуллину Р.З. вступившей в фактическое наследование наследственным имуществом, оставшимся после смерти З.М.З. ; признать за Зайнуллиной Р.З. право собственности на индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>; признать за Зайнуллиной Р.З. право выкупа на земельный участок по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж З.М.З. при жизни он не зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, в связи с чем, истец не может оформить наследство.

В ходе рассмотрения дела в процесс в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями вступила Хасанова М.М., мотивировав свои требования тем, что яв...

...ляется дочерью умершего З.М.З. и также вступила в наследство оставшееся после его смерти.

Хасанова М.М. просила восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «архивный» на «ранее учтенный» в соответствие с межевым планом от №. и заключением кадастрового инженера; признать индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти З.М.З. ; признать за нею – Хасановой М.М. право собственности на <***> долю на индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>; признать за Зайнуллиной Р.З. право выкупа на <***> долю земельного участка по адресу: <адрес>

Истица также уточнила свои требования в части и просила признать за нею - Зайнуллиной Р.З. право собственности на <***> доли на индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>; признать за Зайнуллиной Р.З. право выкупа на <***> доли земельного участка по адресу: РБ<адрес>., в остальной части исковые требования оставила без изменения.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.

Представители администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ» нотариус Зайкина С.Б., нотариус Тажитдинова Г.Я., нотариус Альхамова Б.М., нотариус Камбулатова З.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд, полагая возможным рассмотреть дел в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением исполкома Учалинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ З.М.З. предоставлен земельный участок общей площадью <***> кв.м. в северо-восточной части города на склоне горы <адрес> для строительства индивидуального капитального гаража.

На обозрение суда представлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ<адрес> Заказчиком является Зайнуллина Р.З.

Из материалов дела следует, что на отведенном З.М.З. земельном участке построен капитальный гараж.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, декларированная площадь <***> кв.м., площадь земельного участка после уточнения равна <***> кв., разница по площадям декларированной и уточненной равна 0 кв.м.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Факт строительства З.М.З. гаража на отведенном ему участке подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный гараж в северо-восточной части города.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на вышеуказанные объекты недвижимости – гараж и земельный участок по адресу: <адрес> – зарегистрированными за кем либо не числятся.

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ З.М.З. и Ш.Р.З. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия З. .

По свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ З.М.З. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку гараж и земельный участок были приобретены супругами в период брака, то данное имущество является совместно нажитым, доля супругов в имуществе является равной и составляет <***> у каждого супруга. При изложенных обстоятельствах <***> доля гаража является наследственным имуществом, оставшимся после смерти З.М.З. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, <***> доля данного гаража принадлежит супруге – истице Зайнуллиной Р.З.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего З.М.З. следует, что наследниками являются супруга Зайнуллина Р.З.- истица по иску и дочь Хасанова М.М., которые в установленном порядке обратились к нотариусу за оформлением наследства, следовательно, согласно п.2 ст.1153 ГК РФ Зайнуллина Р.З. и Хасанова М.М. как наследники, приняли наследство, что подтверждается материалами дела.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследовав представленные материалы, а также учитывая подтвержденный в ходе судебного разбирательства факт строительства З.М.З. гаража на законно отведенном ему для указанных целей земельном участке, принимая во внимание принятие истцом наследства после смерти супруга З.М.З. , суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о включении земельного участка и гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая факт признания за истцом права собственности на нежилое здание – гараж, расположенный на спорном земельном участке, суд считает, что у него в силу ст.39.3 Земельного кодекса РФ возникло право выкупа без проведения торгов земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости. При указанных обстоятельствах исковые требования о признании права выкупа земельного участка по вышеуказанному адресу суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, изменив статус «архивный» на «ранее учтенный» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. и заключением кадастрового инженера Г.А.Ш.

Признать <***> долю капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти З.М.З. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Зайнуллину Р.З. и Хасанову М.М. принявшими наследственное имущество З.М.З. , умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде <***> доли капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Зайнуллиной Р.З. право собственности на <***> доли гаража расположенного по адресу: <адрес> и право выкупа <***> долей земельного участка площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Хасановой М.М. право собственности на <***> долю гаража расположенного по адресу: <адрес> и право выкупа <***> долю земельного участка площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Сайфуллина А.К.