Закардонец Евгений Викторович

Дело №2-5879/2021

УИД 75RS0001-02-2021-008025-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 4

Судья Центрального районного суда города Читы Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закардонца ЕВ к Чвановой СА о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Закардонец Е.В. обратился в суд, просил признать Чванову С.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, снять её с регистрационного учёта. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирована бывший собственник указанного жилого помещения – Чванова С.А. С момента совершения сделки ответчик выехала из жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чванова С.А. извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Центрального района города Читы Пешкову А.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокуп...

...ность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждено, что истец является собственником <адрес>, в которой зарегистрирована и ответчик.

В 2018 году ответчик Чванова С.А. освободила жилое помещение, принадлежащее истцу, однако с регистрационного учета не снялась.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не ведет с истцом совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения, в спорной квартире не проживает, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

иск Закардонца ЕВ к Чвановой СА о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чванову СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.

Снять Чванову СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чвановой СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено 24 ноября 2021 года.

Судья С.В. Иванец