Закиев Тимур Мингалеевич

Дело № 2-3014\2022 7 июня 2022 года

УИД: 78RS0017-01-2021-001576-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С.

с участием прокурора Дементьева Д.О.

при секретаре Авсеенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Железнову Дмитрию Николаевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском и просит расторгнуть договор социального найма с ответчиком, проживающим по адресу: <адрес> и выселить его из двух комнат 28,80 кв.м. квартиры по вышеуказанному адресу в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - в комнату жилой площадью 8,5 кв.м. в квартире № <адрес> с заключением договора социального найма.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик свыше шести месяцев не вносят плату за пользование жильем и коммунальными услугами, в связи с чем, просит суд расторгнуть с ним договор социального найма о жилого помещения и выселить Железнова Д.Н. из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца и третьего лица СПб ГКУ «Жилищное Агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» Данилов Р.Х. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, п...

...росил иск удовлетворить.

Ответчик Железнов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу о месте и времени судебного заседания, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 35 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора Дементьева Д.О., полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований о выселении отказать, в соответствии с положениями ст. 687 ГК РФ предоставить ответчику срок для погашения задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ и п. 2 ст. 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.

Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании анализа вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются: наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, наличие уважительных причин невнесения указанных платежей.

Из материалов дела усматривается, что ответчик занимает 2 комнаты в квартире по адресу <адрес> общей площадью 28,80 кв.м на основании ордера № № от 24.05.2000 года.

С момента вселения ответчикам предоставляются жилищные коммунальные услуги, за которые ежемесячно начисляется плата на лицевой счет № № (л.д№)

Согласно архиву, вышеуказанного лицевого счета ответчик не вносили плату за жилье и коммунальные услуги начиная с декабря 2014 года.

По состоянию на январь 202 общая сумма задолженности составляет 380272 рубля 33 копейки.

Доказательств наличия уважительности причин для невнесения коммунальных платежей ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством РФ, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, предоставив ответчикам, срок до 1 октября 2016 года для погашения, имеющейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам и предупредить о том, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя ответчики могут быть выселены из занимаемого им жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 90, 155 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Железнову Дмитрию Николаевичу о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения - отказать.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам до 7 декабря 2022 года.

Предупредить ответчиков, что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в срок до 7 декабря 2022 года по повторному обращению наймодателя он может быть выселен из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2022 года

Судья Тарасова О.С.