logo

Заколова Оксана Николаевна

Дело 2-3269/2024 ~ м-2673/2024

В отношении Заколовой О.Н. рассматривалось судебное дело № 2-3269/2024 ~ м-2673/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Воскресенском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Родиной Л.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Заколовой О.Н. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 18 декабря 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Заколовой О.Н., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3269/2024 ~ м-2673/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
10.09.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Связанные с приватизацией жилой площади
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Воскресенский городской суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Родина Людмила Валентиновна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
18.12.2024
Стороны по делу (третьи лица)
Киселева Наталья Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация городского округа Воскресенск Московской области
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Заколова Оксана Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Бельская Анна Николаевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Управление Росреестра по Московской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

УИД №50RS0003-01-2024-004544-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.B.,

при секретаре судебного заседания Аракеловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3269/2024 по исковому заявлению Киселевой Н.Ю. к Заколовой О.Н., администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Заколовой О.Н., администрации г.о.Воскресенск Московской области, в котором, изменив заявленные требования (л.д.49-51), просит признать незаключенным договор на передачу квартир в собственность граждан, подписанный <дата> года между Лушниковой О.Н. и Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартир, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, была ей предоставлена на основании обменного ордера № от <дата>, выданного на основании Постановления Главы Воскресенского района Московской области №529-о от 11.11.1998 года. Обмен квартиры был произведен с ранее занимавшей квартиру Заколовой (до вступления в брак – Лушниковой) О.Н. При этом, в порядке обмена Заколовой О.Н. была предоставлена квартира, распложенная по адресу: <адрес>, ранее занимаемая истцом. В последующем Заколова О.Н. переехала в иную квартиру по адресу: <адрес>. В 2024 году истец обратилась в Отдел учета, распределения и приватизации жилой площади администрации г.о.Воскресенск Московской области с заявлением о приватизации квартиры, где истцу было сообщено, ...

Показать ещё

...что Заколова О.Н. 17.07.1997 года заключила с Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ в отношении квартиры договор на передачу квартир в собственность граждан. Таким образом, в отношении квартиры Заколовой О.Н. в июле 1997 года был заключен договор, а затем в ноябре 1998 года совершен обмен на основании ордера.

Золотовская ткацкая фабрика ВПОТТ, впоследствии преобразованная в ЗАО «Золотовская ткацкая фабрика», исключено из ИГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 10.09.2020 года.

Истец, полагая, что договор от <дата> года не был заключен, обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.66-70).

Представитель истца Бельская А.Н., действующая на основании доверенности (л.д.9), в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.74).

Ответчик Заколова О.Н. в поданном суду заявлении, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.64).

Представитель ответчика администрации г.о.Воскресенск Московской области Брагина А.В., действующая на основании доверенности (л.д.73), в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.72).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.3 ст.433 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.67 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно- строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Как следует из ст.69 ЖК РСФСР (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций допускается лишь с их согласия. Отказ в согласии на обмен может быть обжалован в судебном порядке, кроме случаев обмена жилых помещений в домах, принадлежащих колхозам.

В судебном заседании установлено, что <дата> года Лушникова О.Н. обратилась к руководителю Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ с заявлением о предоставлении в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

<дата> года между Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ и Лушниковой О.К. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с условиями которого Золотовская ткацкая фабрика ВПОТТ передала Лушниковой О.К. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно архивной выписке из распоряжения Главы Воскресенского района Московской области от <дата> №-р «О внутригородском, внутрирайонном и иногороднем обмене жилой площади», разрешен внутрирайонный обмен жилой площади Лушниковой О.Н., проживающей в однокомнатной квартире, жилая площадь 17,3 кв.м, по адресу: <адрес>, с Киселевой Н.Ю., проживающей в однокомнатной квартире, жилая площадь 17,1 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12).

<дата>, на основании постановления № от <дата> года, Главой администрации г.Воскресенска Киселевой Н.Ю. выдан ордер №, согласно которому Киселева Н.Ю., проживающая по адресу: <адрес>, имеет право вселения в порядке обмена с Лушниковой О.Н. на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17).

Как следует из справки ГБУ «БТИ «Московской области», по состоянию на <дата> года отсутствуют сведения о том, что Лушникова О.Н. владела на праве собственности объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.18).

Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что у указанной квартиры отсутствует номер в реестре жилищного фонда (л.д.19-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2024 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.26-27).

ЗАО «Золотовская ткацкая фабрика» 10.09.2010 года исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 22.08.2024 года (л.д.32-36).

<дата> Лушникова О.Н. заключила брак с Заколовым А.В.; после заключения брака Лушниковой О.Н. присвоена фамилия «Заколова», что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> от <дата> (л.д.54).

Установив, что договор от <дата> года между Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ и Лушниковой О.К. на передачу квартир в собственность граждан не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; <дата> Киселевой Н.Ю. выдан ордер №, на основании которого между Киселевой Н.Ю. и Заколовой О.Н. (ранее Лушниковой), произведен обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также свидетельствует о том, что договор от <дата> не был зарегистрирован в установленном Законом порядке; учитывая, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени в ЕГРН не зарегистрировано; признание иска ответчиком Заколовой О.Н., изложенное в поданном суду заявлении, согласно которому последствия признания иска, установленные ч.3 ст.173 ГПК РФ ей известны, которое судом принято, так как признание иска указанным ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не предоставление возражений ответчиком администрацией г.о.<адрес>, приходит к выводу о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> является незаключенным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киселевой Н.Ю. к Заколовой О.Н., администрации г.о.Воскресенск Московской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан незаключенным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Н.Ю. к Заколовой О.Н., администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании договора на передачу квартир в собственность граждан незаключенным – удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от <дата> между Лушниковой О.Н. и Золотовской ткацкой фабрикой ВПОТТ в отношении квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> - незаключенным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Свернуть
Прочие