Закуева Альбина Хазраиловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 31 июля 2023 года

Судья Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) Жилов Х.В., изучив исковое заявление ФИО1 к АО «ДОМ РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения и возложении обязанности на АО «ДОМ РФ» устранить допущенные нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ДОМ РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения АО «ДОМ РФ» об отказе в удовлетворении заявления о погашении задолженности по ипотечному кредитному договору в размере 450000 руб. перед АО «Датабанк» и возложении обязанности на АО «ДОМ РФ» устранить допущенные нарушения.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч.1 ст. 47 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Так, в силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

В соответствии с п.2 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чуж...

...ого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из искового заявления, оно подано истцом по месту нахождения имущества.

Однако, истец просит о признании незаконным решений АО «Дом РФ» и обязании АО «Дом РФ» осуществить действия по перечислению денежных средств на погашение обязательств по ипотечному жилищному займу, а также возмещении судебных расходов и издержек, прекращении АО «Датабанк» начислений процентов и сторнировании с 11.05.23, снятии регистрационной записи об ипотеке.

В соответствии с правовой позицией, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 16 марта 1998 года N 9-П, в законе, определяющем подсудность дел, должны быть закреплены критерии, которые в нормативной форме (в виде общего правила) предопределяли бы, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное гражданское дело, что позволило бы суду (судье), сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе, которую в противном случае приходилось бы устранять посредством правоприменительного решения, т.е. дискреционным полномочием правоприменительного органа или должностного лица, и тем самым определять подсудность дела не на основании закона.

Требований вещного характера о правах на недвижимое имущество исковое заявление не содержит. Поскольку спор возник в связи с исполнением обязательств, исковое заявление должно быть подано в суд с соблюдением общих правил территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ).

Поскольку, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности," в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка. об освобождении имущества от ареста. Поскольку в ГПК конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимого имущества, в том числе на иска об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления, ответчик АО «ДОМ РФ» расположено по адресу: <адрес>, а ответчик АО «Датабанк» расположено по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду или подсудно арбитражному суду.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведёнными нормами гражданского процессуального права, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит возвращению заявителю, как неподсудный Урванскому районному суду КБР.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к АО «ДОМ РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения и возложении обязанности на АО «ДОМ РФ» устранить допущенные нарушения, вернуть заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР Х.В. Жилов

07RS0003-01-2023-002255-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 21 августа 2023 года.

Судья Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики (Постоянноесудебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР), Макоев Б.М. изучивисковое заявление Закуевой А. Х. к Акционерному обществу«ДОМ.РФ» о признании незаконным и возложении обязанности перечислить денежныесредства на погашение ипотечного кредита, а также к Акционерному обществу«Датабанк» о возложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечномукредиту, сторнировании процентов за пользование ипотечным кредитом и погашении вЕГРН регистрационной записи от ипотеке в отношении земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Закуева А.Х. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» опризнании незаконным и возложении обязанности перечислить денежные средства напогашение ипотечного кредита, а также к Акционерному обществу «Датабанк» овозложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечному кредиту,сторнировании процентов за пользование ипотечным кредитом и погашении в ЕГРНрегистрационной записи от ипотеке в отношении земельного участка, расположенного поадресу: <адрес>

Со ссылкой на ст. 30 ГПК РФ, исковое заявление подано в суд по местунахождения объектов недвижимости приобретённых истцом в собственность поипотечному кредиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участкинедр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другиеобъекты, прочно связанные с землей, а также об...

... освобождении имущества от арестапредъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации иПленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искамо правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребованииимущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, обустановлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт2).

Из приведенной нормы гражданского процессуального права и разъясненийсовместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительнаяподсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, каксвязанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не являетсяисчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимогоимущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества,однако требования об оспаривании залога (ипотеки), как следует из заявленныхтребований, истцом не заявлено. Требований о признании залога (ипотеки) недвижимогоимущества незаконным, о прекращении залога (ипотеки) недвижимого имущества идругих требований, затрагивающих право собственности истца на приобретённые поипотечному кредиту объекты недвижимости, истцом не заявлено.

1

07RS0003-01-2023-002255-96

Исковые требования, по своей сути, обоснованы доводами истца о наличии у негоправа претендовать на меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целяхсоздания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным займам всоответствии с Законом №157-ФЗ.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между истцом и АО «Датабанк», Закуева А.Х. заложила приобретённый еюземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом её право собственности на указанный объектнедвижимости, как и сам залог (ипотека) этого объекта, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, правила исключительной подсудности,предусмотренные ст. 30 ГПК РФ по заявленным требованиям применению не подлежат.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства ответчика.Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Как следует из искового заявления, ответчики не проживают на территории, накоторую распространяется юрисдикция Урванскаого районного суда КБР.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, еслидело неподсудно данному суду или подсудно арбитражному суду.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведённыминормами гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о том,что исковое заявление не подсудно Урванскому районному суду КБР, в связи с чем,подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 30, 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Закуевой А. Х. со всеми приложенными кнему документами, вернуть заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке вСудебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванскийрайонный суд, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Б.М. Макоев

2

07RS0003-01-2023-002371-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 31 августа 2023 года.

Судья Урванского районного суда Кабардино-Балкарской Республики (Постоянноесудебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР), Макоев Б.М. изучивисковое заявление Закуевой А. Х. к Акционерному обществу«ДОМ.РФ» о признании незаконным и возложении обязанности перечислить денежныесредства на погашение ипотечного кредита, а также к Акционерному обществу«Датабанк» о возложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечномукредиту, сторнировании процентов за пользование ипотечным кредитом и погашении вЕГРН регистрационной записи от ипотеке в отношении земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Закуева А.Х. обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» опризнании незаконным и возложении обязанности перечислить денежные средства напогашение ипотечного кредита, а также к Акционерному обществу «Датабанк» овозложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечному кредиту,сторнировании процентов за пользование ипотечным кредитом и погашении в ЕГРНрегистрационной записи от ипотеке в отношении земельного участка, расположенного поадресу: <адрес>.

Со ссылкой на ст. 30 ГПК РФ, исковое заявление подано в суд по местунахождения объектов недвижимости приобретённых истцом в собственность поипотечному кредиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участкинедр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другиеобъекты, прочно связанные с землей, а также о...

...б освобождении имущества от арестапредъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации иПленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искамо правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребованииимущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, обустановлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт2).

Из приведенной нормы гражданского процессуального права и разъясненийсовместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительнаяподсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, каксвязанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не являетсяисчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимогоимущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества,однако требования об оспаривании залога (ипотеки), как следует из заявленныхтребований, истцом не заявлено. Требований о признании залога (ипотеки) недвижимогоимущества незаконным, о прекращении залога (ипотеки) недвижимого имущества идругих требований, затрагивающих право собственности истца на приобретённые поипотечному кредиту объекты недвижимости, истцом не заявлено.

1

Исковые требования, по своей сути, обоснованы доводами истца о наличии у негоправа претендовать на меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целяхсоздания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным займам всоответствии с Законом №157-ФЗ.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между истцом и АО «Датабанк», Закуева А.Х. заложила приобретённый еюземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при этом её право собственности на указанный объектнедвижимости, как и сам залог (ипотека) этого объекта, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, правила исключительной подсудности,предусмотренные ст. 30 ГПК РФ по заявленным требованиям применению не подлежат.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства ответчика.Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Как следует из искового заявления, ответчики не проживают на территории, накоторую распространяется юрисдикция Урванскаого районного суда КБР.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, еслидело неподсудно данному суду или подсудно арбитражному суду.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведённыминормами гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о том,что исковое заявление не подсудно Урванскому районному суду КБР, в связи с чем,подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 30, 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Закуевой А. Х. со всеми приложенными кнему документами, вернуть заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке вСудебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванскийрайонный суд, в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья

Б.М. Макоев

2

07RS0003-01-2023-002371 -39

07RS0003-01-2023-002688-58

Дело №2-1619/2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 10 ноября 2023 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянноесудебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе:председательствующего - судьи Макоева Б.М.,при секретаре - помощнике Бахове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗакуевойА. Х. к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа вудовлетворении заявления о погашении задолженности по ипотечному кредиту ивозложении обязанности перечислить денежные средства на погашение ипотечногокредита перед АО «Датабанк», а также к АО «Датабанк» о возложении обязанностипрекратить начисление процентов по ипотечному кредиту, сторнировать проценты запользование ипотечным кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и признать прекращённой ипотеку вотношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Закуева А.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «ДОМ.РФ» о признаниинезаконным отказа в удовлетворении заявления о погашении задолженности от 18.04.2023№ДД.ММ.ГГГГ по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ вразмере 450 000,00 руб. и возложении обязанности перечислить денежные средства напогашение ипотечного кредита перед АО «Датабанк», а также к АО «Датабанк» овозложении обязанности прекратить начисление процентов по ипотечному кредиту,сторнировать проценты за пользование ипотечным кредитом с ДД.ММ.ГГГГ и признатьпрекращённой ипотеку в отношении земельного участка...

... с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что Закуева А.Х. является матерью троихнесовершеннолетних детей: Закуевой А. З. № рождения, ЗакуевойА. З. №. рождения и Закуева И. З. №.рождения. Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ "О мерахгосударственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств поипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее - Федеральный закон N157-ФЗ), ей предоставлено право на меры государственной поддержки как матери, укоторой ДД.ММ.ГГГГ родился третий ребенок и которая является заемщиком по ипотечномужилищному кредиту. ДД.ММ.ГГГГ между Закуевой А.Х. и АО «Датабанк» был заключенкредитный договор № под 14% годовых, на срок 6 месяцев, на покупкув собственность земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь1824 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу:<адрес> по цене 460 000,00 руб. Денежные средства по кредитному договору, в размере450 000,00 руб. были предоставлены истцу по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№, путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет,открытый в АО «Датабанк». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом Закуевой Л.М. был

1

07RS0003-01-2023-002688-58

заключен договор купли-продажи, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о переходеправа собственности на приобретённый объект недвижимости, а также запись орегистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк». Истцом был произведенполный расчет с продавцом в соответствии с условиями договора купли-продажи, вразмере 460 000,00 руб. В целях распоряжения средствами государственной поддержки,

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к кредитору с заявлением о погашении ипотечногожилищного займа в размере 450 000,00 руб., предоставив необходимый пакет документови документы, подтверждающие расчеты с продавцом, и в тот же день, кредиторпредоставил в АО «ДОМ.РФ» заявление Закуевой А.З., которое было зарегистрировано вЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кредитора отАО «ДОМ.РФ» поступило сообщение, согласно которому, статус заявления указан как -«Внесено в реестр, включено в заявку на выплату», но уже ДД.ММ.ГГГГ статус заявленияизменён на «отклонено», в связи с тем, что в отношении ряда кредитных организацийвыявлены признаки совершения противоправных действий, направленных на получениесредств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечнымжилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных)сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, выплатасредств государственной поддержки по заявлениям организаций приостановлена дополучения компетентной правовой оценки указанной деятельности со сторонысоответствующих ведомств. Подобного основания для отказа в удовлетворении заявленияЗакуевой А.Х. Федеральный закон N 157-ФЗ, не содержит, причина отклонения АО«ДОМ.РФ» выплаты по ее заявлению не связана с недобросовестными действиями истца,или с некомпетентностью документов, представленных истцом для выплаты или с ихнедействительностью, или с несоответствием истца требованиям Федерального закона N157-ФЗ. АО «Датабанк» имеет лицензию на осуществление банковской деятельности,которая не отозвана, а деятельность не приостановлена. Сделка, заключенная ЗакуевойА.Х. по приобретению земельного участка отвечает всем условиям, необходимым дляполучения мер государственной поддержки, предусмотренных Законом № 157-ФЗ,Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Отношения между АО«ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными, заключенными в соответствии со ст.428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашения о сотрудничестве), следовательно, обязательство не можетсоздавать обязанностей для лиц, не являющихся их стороной, то есть для истца в целяхреализации права на меры государственной поддержки.

В связи с изложенным, истица обратилась в суд с иском и просит суд признатьнезаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления ЗакуевойА.Х., зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ опогашении задолженности по ипотечному кредитному договору № от

ДД.ММ.ГГГГ, в размере 450 000,00 руб. перед АО «Датабанк», возложить на АО «ДОМ.РФ»обязанность одобрить заявление (заявку) (принять решение об одобрении) и направитьденежные средства, в размере 450 000,00 руб. на погашение задолженности Закуевой А.Х.перед АО «Датабанк» по ипотечному кредитному договору № от

ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ответчиков в равных долях возместить понесенные истцомсудебные расходы, возложить на АО «Датабанк» обязанность прекратить начислениепроцентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору и сторнироватьпроценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, возложить на АО«Датабанк» обязанность признать прекращённой ипотеку в отношении земельногоучастка с кадастровым номером: №, расположенного поадресу: <адрес>.

Истец Закуева А.Х. и её представитель Кумыкова Ф.Б. в судебное заседание неявились, представитель истца представила суду ходатайство о рассмотрении гражданскогодела без ее участия, а также без участия её доверителя, при этом, поддержала заявленныеисковые требования и просила их удовлетворить.

2

07RS0003-01-2023-002688-58

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданскогодела ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

АО «ДОМ.РФ» представил суду письменные возражения, в которых считаетзаконным отклонение заявки Закуевой А.Х.

АО «Датабанк» представил суду заявление, в котором не возражает противрассмотрения дела в отсутствие их представителя, исковые требования, заявленные к АО«ДОМ.РФ» считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковыетребования к АО «Датабанк», просит оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствиеответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил судуоб уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела вих отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании приведённых норм гражданского процессуального права, судрассмотрел гражданское дело без участия истца, его представителя и представителейответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требованияобоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерахгосударственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств поипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (также по тексту - Федеральныйзакон от 03.07.2019 № 157-ФЗ) указанный Федеральный закон устанавливает основаниядля реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях созданияусловий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ, мерыгосударственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одногоипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мергосударственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств поипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но неболее 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженностипо основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей,оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользованиеэтим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, реализация мергосударственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищнойсфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентомПравительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственнойподдержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательствпо ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, полноеили частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) всоответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, в том числе,полного погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1-1.5настоящей части и части 5.1 настоящей статьи; полное погашение ипотечных кредитов(займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ, порядокреализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращенияграждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых дляреализации мер государственной поддержки, определяется Правительством РоссийскойФедерации.

Как следует из материалов дела, что 10.04.2023 между истцом и АО «Датабанк»(Кредитор), являющимся соответчиком по делу, был заключен кредитный договор №-

3

07RS0003-01-2023-002688-58

№ о предоставлении ипотечного кредита, в размере - 450 000,00 руб., под14% годовых, на срок 6 месяцев, на покупку земельного участка, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищногостроительства, площадь 1824 кв.м., кадастровый номер: №,

расположенного по адресу: <адрес>, по цене 460 000,00 руб. Денежные средства покредитному договору, в размере 450 000,00 руб. были предоставлены истцу поплатежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №, путем безналичного перечисления денежныхсредств на банковский счет, открытый в АО «Датабанк».

Закуева А.Х. является матерью троих несовершеннолетних детей: Закуевой А.З. №. рождения, Закуевой А. З. №. рождения иЗакуева И. З. №. рождения, что подтверждается свидетельствами орождении детей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Закуевой Л.М. был заключен договор купли-продажиземельного участка, площадью 1824 кв.м, с кадастровыми номером: №,расположенного по адресу: <адрес>, по цене 460 000,00 руб., о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРНвнесена запись о переходе права собственности на приобретённый объект недвижимости,а также запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк».

Истцом был произведен полный расчет с продавцом в соответствии с условиямидоговора купли-продажи, в размере 460 000,00 руб. Со стороны продавца к истцуотсутствуют какие-либо претензии.

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.08.1996 N 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищномукредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (всоответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 225-ФЗ «О содействии развитию иповышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции,возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 Утверждены Правилапредоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещениенедополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержкисемей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств поипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мергосударственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий дляпогашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами иобществом осуществляется с использованием единой информационной системыжилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом.Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на егоофициальном сайте в сети «Интернет».

В целях распоряжения средствами государственной поддержки истцом 18.04.2023кредитору были предоставлены документы, необходимые для рассмотрения заявления очастичном погашении ипотечного жилищного займа, в размере 450 000,00 руб.,предусмотренные Положением о реализации мер государственной поддержки, а именно:заявление о погашении ипотечного жилищного займа; документы, удостоверяющиеличность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданстводетей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика вотношении детей; документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечногожилищного займа; документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилогопомещения.

Кредитор обязан направлять в адрес АО «ДОМ.РФ» по каждому заявлению навыплату средств государственной поддержки полный комплект подтверждающих

4

07RS0003-01-2023-002688-58

документов для целей осуществления АО «ДОМ.РФ» проверки соответствия обращениязаемщика и представленных документов требованиям федерального закона, Положения ореализации мер государственной поддержки, Порядка взаимодействия, а такженастоящего Соглашения в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения указанныхдокументов от заемщика (п.п. 3.2.4., 3.3.1 Соглашения о сотрудничестве).

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме сиспользованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее потексту ЕИСЖС) заявление истицы и другие необходимые документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за№ДД.ММ.ГГГГ, Кредитором от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение,согласно которому, статус заявления указан как - «Внесено в реестр, включено в заявкуна выплату», но уже ДД.ММ.ГГГГ статус заявления изменён на «отклонено», в связи с тем,что в отношении ряда кредитных организаций выявлены признаки совершенияпротивоправных действий, направленных на получение средств государственнойподдержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам),посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретениюнедвижимости с привлечением заемных средств, выплата средств государственнойподдержки по заявлениям организаций приостановлена до получения компетентнойправовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств.

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросаммер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Постановлением АО«ДОМ.РФ» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), (также по тесту - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором(заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке,установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем)соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке,установленном ст. 428 ГК РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытомдоступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направлениесредств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положениемосуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренномч.4 ст. 3 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 118-ФЗ "О внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", заемщика, обязательствакоторого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно -заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита(займа) прилагаются документы, предусмотренные п. 5 настоящего Положения.Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащихнедостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлениисредств на погашение кредита (займа).

Для участия в реализации программы поддержки кредитор (займодавец) принимаетусловия Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственнойподдержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательствпо ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее — Соглашение о сотрудничестве),форма которого утверждена приказом генерального директора АО «ДОМ.РФ» от 30января 2023 г. №34-од. Соглашение о сотрудничестве опубликованного на официальномсайте АО «ДОМ.РФ» (https://дoм.pф/mortgage/family-support/).

Согласно п.12 Положения о реализации мер государственной поддержки Порядоквзаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственнойподдержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в п.4 настоящегоПоложения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети"Интернет".

5

07RS0003-01-2023-002688-58

Согласно ч. 2 ст. 7, ст. 38 Конституции РФ в Российской Федерацииобеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства,материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Каждый имеет право нажилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создаютусловия для осуществления права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Как следует из вышеуказанных нормативных актов, меры государственнойподдержки реализуются однократно путем полного или частичного погашенияобязательств по ипотечному жилищному займу гражданина в размере его задолженности,но не более 450 000,00 руб.

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам(займам) осуществляется в случае, если гражданином, до ДД.ММ.ГГГГ заключен договорзайма, целью которого является приобретение по договору купли-продажи на территорииРоссийской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения.

Выплата средств государственной поддержки осуществляется на основаниисоответствующих заявлений заимодавцев, содержащих сведения об обращении граждан заполучением средств государственной поддержки, размере задолженности по ипотечномужилищному займу заемщика с указанием ее состава, а также информации и документов,подтверждающих соответствие представленной заемщиком заявки на получение средствгосударственной поддержки. Заявление заимодавца на выплату средств государственнойподдержки оформляется по типовой форме, определенной АО «ДОМ.РФ» (п. 5 Порядкавзаимодействия).

Рассмотрение заимодавцем возможности участия заявителя в реализации мергосударственной поддержки осуществляется на основании соответствующего обращения(заявления, заявки) заемщика. Обращение заемщика должно содержать согласие наобработку персональных данных заемщика и его детей, а также согласие на получениесведений необходимых для рассмотрения обращения заемщика из Единогогосударственного реестра записи актов гражданского состояния и Единогогосударственного реестра недвижимости в отношении заимодавца, АО «ДОМ.РФ». Вслучае достижения детьми заемщика четырнадцатилетнего возраста форма согласия наобработку персональных данных должна быть заполнена непосредственно субъектомперсональных данных. Обращение заемщика для целей получения средств поддержкидолжно содержать ссылки на нормативно - правовые источники основанийвозникновения у гражданина права на получение средств государственной поддержки (п.10 Порядка взаимодействия).

Направление займодавцем заявления о выплате средств государственнойподдержки в адрес АО «ДОМ.РФ» осуществляется по каждому ипотечному жилищномузайму.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку: полноты представленного комплектадокументов по каждому заявлению на выплату средств государственной поддержки;полноты сведений по ипотечному жилищному кредиту (займу), содержащихся взаявлении; соответствия ипотечного жилищного кредита (займа), гражданского исемейного положения заявителя и его детей, обеспечения по ипотечному жилищномукредиту (займу) установленным требованиям.

Перечень документов, подтверждающих соответствие обращения заемщикаустановленным требованиям, к форме представляемых документов (оригиналы или копии,в случае необходимости способ заверения) содержится в п.5 постановленияПравительства РФ от 07.09.2019 № 1170. Требования к формам предоставляемыхдокументов публикуются на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https:/^OM^/mortgage/family-support/).

Отношения между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» являются договорными,заключенными в соответствии со ст. 428 ГК РФ (п. 1.8 Соглашение о сотрудничестве),следовательно, обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не являющихся

6

07RS0003-01-2023-002688-58

их стороной, то есть для истца в целях реализации права на меры государственнойподдержки, предусмотренного Законом № 157-ФЗ.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец с заявлением о погашениизадолженности по кредитному договору в АО «Датабанк» для направления в АО«ДОМ.РФ» предоставил необходимые документы, а именно: документы, удостоверяющиеличность и гражданство заемщика; документы, удостоверяющие личность и гражданстводетей заемщика; документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика вотношении детей (свидетельство о рождении детей); документы, подтверждающиепредоставление заемщику ипотечного жилищного займа; документы, подтверждающиеприобретение заемщиком жилого помещения. Также истцом к заявлению былиприложены согласие на обработку персональных данных по форме АО «ДОМ РФ» назаявителя и детей, что соответствует Порядку взаимодействия кредиторов (заимодавцев) иАО «ДОМ РФ».

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признанииравенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности,свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частныедела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечениявосстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Вместе с тем, основание по которому отклонена заявка истца, в качестве основаниядля отказа (или перевод статуса заявки) в удовлетворении заявления, не содержится как в157-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, так и в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу«ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мергосударственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий дляпогашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения ореализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях созданияусловий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

При этом, причины, указанные в качестве основания к отказу в предоставленииуслуги ничем не подтверждены, доказательств наличия признаков совершенияпротивоправных действий, направленных на получение средств государственнойподдержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам)ответчиком не представлено, как не представлено и требований о признании договоракупли-продажи притворной или мнимой сделкой АО «ДОМ.РФ».

Напротив, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома иземельного участка сторонам сделки были совершены необходимые действия,направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных спереходом права собственности, договор исполнен сторонами в полном объеме, правовыепоследствия, предусмотренные названным договором, наступили.

Доводы АО «ДОМ.РФ» о направлении в адрес компетентных ведомств письма спросьбой о проведении проверки деятельности соответствующих организаций на предметсоответствия закона ничем не подтверждены. Суду не предоставлены сведения,свидетельствующие о проводимой проверке в момент рассмотрения заявления ЗакуевойА.Х. в отношении ряда организаций, в том числе АО «Датабанк». Правовое решение вотношении АО «Датабанк», сведений об отзыве или приостановлении лицензии наосуществлении банковской деятельности, суду не представлено. Сведений о том, чтопроверка касается кредитного договора, заключенного АО «Датабанк» с Закуевой А.Х., неимеется.

Кроме того, по мнению суда, проверка деятельности кредитной организации неможет влиять на право истца на реализацию мер государственной поддержки.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец отвечаетвсем условиям для получения мер государственной поддержки, предусмотреннымЗаконом № 157-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.

7

07RS0003-01-2023-002688-58

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗакуевойА.Х., в части предъявленных к АО «ДОМ.РФ» являются обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

В части исковых требований, предъявленных к АО «Датабанк», суд приходит квыводу об их необоснованности, в связи с чем, они подлежат отклонению, в связи соследующим.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение егоусловий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитнаяорганизация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику вразмере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратитьполученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращениемобеспеченного залогом обязательства.

На основании и. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью иличастично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовымиактами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При заключении кредитного договора сторонами были определены - предметдоговора, порядок предоставления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата,обязанности и права сторон, основания и порядок расторжения договора, и прочиеусловия.

Таким образом, учитывая, что сторонами договор не расторгнут, истцомобязательства не исполнены в полном объеме, у суда отсутствуют основания дляудовлетворения требований о прекращении начисления процентов за пользованиекредитом и сторнировании процентов за пользование кредитом, а также признанияипотеки прекращенной.

Суд также полагает необходимым отметить, что обязательства по погашениюкредита и уплате процентов за пользование займом, возникли у истца до обращения кответчику с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки.

Заключенный истцом кредитный договор является самостоятельнымобязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данногодоговора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении.Оплачиваемые истцом проценты по кредиту не относятся к расходам, которые истецпонесла для восстановления своего права на перечисление меры государственнойподдержки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решениесуда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 указанного кодекса. Вслучае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходыприсуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковыхтребований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которойистцу отказано.

АО «ДОМ.РФ» не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, поскольку в удовлетворении исковых требований,заявленных к АО «Датабанк», следует отказать, с АО «ДОМ.РФ» в пользу истца,подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной полшины приобращении в суд с иском, в размере 300,00 руб., что подтверждается квитанцией отДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

8

07RS0003-01-2023-002688-58

РЕШИЛ:

Исковое заявление Закуевой А. Х., удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614) об отказе вудовлетворении заявления Закуевой А. Х., зарегистрированного вЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности поипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере450 000,00 руб. перед АО «Датабанк» (ИНН 1835047032).

Обязать АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства, в размере 450 000(четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. на погашение задолженности Закуевой А.Х. АО «Датабанк» по ипотечному кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу Закуевой А. Х. судебныерасходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере 300(триста) руб. 00 коп.

В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегиюпо гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течениеодного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.М. Макоев

9