Залашков Дмитрий Вячеславович

Дело № 2-92/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года г. Брянск

Советский районный суда г. Брянска

в составе председательствующего судьи Э.В. Артюховой,

при секретаре Сухиной М.М.,

с участием истцов: Евсеева Л.М., Солдатенковой Р.В., Залашкова Д.В., Чернышевой Л.А., Аранчего О.П.,

представителя истцов, адвоката Костюшиной Е.Е.,

представителя ответчика ЖСК «Серебряный речей», действующего на основании доверенности, Базыкина К.А.,

представителя третьего лица Оскреткова В.А., действующего на основании доверенности Панкова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Л.М., Фесуновой В.М., Солдатенковой Р.В., Солдатенкова В.А., Залашкова Д.В., Чернышевой Л.А., Аранчего О.П. к Жилищно-строительному кооперативу «Серебряный ручей» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, понуждении к совершению действий и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Евсеев Л.М., Фесунова В.М., Солдатенкова Р.В., Солдатенков В.А., Залашков Д.В., Чернышева Л.А., Аранчий О.П. первоначально обратились в суд с иском к Панкову Е.П. и просили: обязать ответчика вернуть незаконно начисленные и присвоенные денежные средства по статье «отопление» с <дата> по <дата>., обязать ответчика производить начисления по статье «отопление» в соответствии с п.18 постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. и п.54 постановления Правительства №354 от 06.05.2011г., показывая расходы газа ежемесячно по каждому из трех домов на доске объявлений; привлечь ответчика к административной ответственности; взыскать с отве...

Показать ещё

...тчика госпошлину в сумме 200 руб. на каждого истца, уплатившего госпошлину.

В обосновании своих требований истцы ссылались на неисполнение Панковым Е.П., как председателем кооператива, п.18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а так же п. №54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, что привело к завышению стоимости коммунальной услуги «отопление».

Определением суда от 18.12.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИРЦ», которое в последующем было выведено из числа третьих лиц.

21 февраля 2013 года определением суда принят отказ Чернышевой Л.А., Аранчего О.П. от заявленных исковых требований к Панкову Е.П., производство по делу в части иска Чернышевой Л.А., Аранчего О.П. прекращено.

Определением суда 01.04.2013 года по ходатайству истцов Евсеева Л.М., Фесуновой В.М., Солдатенковой Р.В., Солдатенкова В.А., Залашкова Д.В. ответчик Панков Е.П. был заменен на ответчика ЖСК «Серебряный ручей».

Определением от 01.04.2013 года производство по делу приостановлено до рассмотрения гражданского дела № 2-188 (2013) по иску Евсеева Л. М., Аранчего О.П., Чернышевой Л. А. к ЖСК «Серебряный ручей» об оспаривании деятельности председателя ЖСК, признании недействительным договора, понуждении ЖСК «Серебряный ручей» к заключению договора, признании недействительным протокола, обязании ЖСК «Серебряный ручей» установить одинаковые с членами кооператива тарифы на жилищно-коммунальные услуги, признании незаконными и отмене статей расходов «Общие расходы» и «Благоустройство» с производством соответствующего перерасчета, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда.

Определением суда от 07.08.2013 года производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили: обязать ЖСК «Серебряный ручей» вернуть незаконно переплаченные истцами денежные средства; обязать ЖСК «Серебряный ручей» производить начисления по статье «отопление» в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 п.18 от 23.05.2006г. и №354 п.54 от 06.05.2011г., указывая на досках объявлений по каждому дому и в счетах – извещениях объем потребленного газа, переданный поставщику за отчетный период (ежемесячно); взыскать с ответчика госпошлину, оплаченную истцами.

16 октября 2013 года определением суда было отказано представителю ответчика ЖСК «Серебряный ручей» Базыкину К.А. в принятии встречного искового заявления.

Определением суда от 14 ноября 2013 года в качестве третьего лица привлечен Оскретков В.А..

14.11.2013 года истцы Чернышева Л.А. и Аранчий О.П. обратились в суд к ЖСК «Серебряный ручей» с аналогичным иском, указывая на то, что ЖСК «Серебряный ручей» как управляющая компания неправомерно взимает с них плату за отопление по тарифам установленным Брянской городской администрацией, тогда как в их домах имеется автономная система отопления в виде крышных котельных. В обосновании своих требований истцы ссылаются на п.18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

Истцы Чернышева Л.А. и Аранчий О.П. просили:

признать начисления ЖСК «Серебряный ручей» истцам платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, по принадлежащим им квартирам №... и №... соответственно в доме <адрес> исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местной государственной власти Брянской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации незаконными;

взыскать с ЖСК «Серебряный ручей» в пользу Чернышевой Л.А. неосновательное обогащение в сумме <...> руб.. Взыскать с ЖСК «Серебряный ручей» в пользу Аранчего О. П. неосновательное обогащение в сумме <...> руб.;

обязать ЖСК «Серебряный ручей» производить Чернышевой Л.А. и Аранчему О.П. расчет платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в доме <адрес> в соответствии с п.18 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г.№307;

взыскать с ЖСК «Серебряный ручей» в пользу Чернышевой Л.А. и Аранчего О.П. компенсацию морального вреда в размере <...>. в пользу каждого.

Определением суда от 18 декабря 2013 года гражданские дела были объединены в одно производство.

Истцы Евсеев Л.М., Фесунова В.М., Солдатенкова Р.В., Солдатенков В.А., Залашков Д.В. в ходе рассмотрения дела окончательно уточнили исковые требования и просили:

признать начисления ЖСК «Серебряный ручей» произведенные истцам за коммунальную услугу «отопление» незаконными;

взыскать с ЖСК «Серебряный ручей» за период с <дата> по <дата>. в пользу истцов: Евсеева JI.M. - <...> руб., Фесуновой В.М. - <...> руб., Солдатенковой Р.В. - <...> руб., Солдатенкова В.А. - <...> руб., Залашкова Д.В. - <...> руб.;

за нанесение морального вреда взыскать с ЖСК «Серебряный ручей» в пользу Евсеева Л.М. <...> руб.;

обязать ЖСК «Серебряный ручей» производить начисления по статье «отопление» истцам Евсееву Л.М., Фесуновой В.М., Солдатенковой Р.В., Солдатенкову В.А., Залашкову Д.В. в соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ и п.18 Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г.

В судебном заседании истцы Евсеев Л.М., Солдатенкова Р.В., Залашков Д.В. поддержали уточненные исковые требования.

Чернышева Л.А., Аранчий О.П., их представитель Костюшина Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнив в просительной части основание для начисления коммунальной услуги «отопление» по пункту №54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354.

Фесунова В.М., Солдатенков В.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными. В материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ЖСК «Серебряный ручей» Базыкин К.А., действующий по доверенности, иск не признал, по основаниям изложенным в письменных пояснениях, указав, что Советским районным судом города Брянска ранее было рассмотрено гражданское дело №2-188 (2013) по иску Евсеева JI.M., Аранчего О.П. и Чернышевой JI.A. к ЖСК «Серебряный ручей» о признании недействительным договора, о признании недействительным протокола и признании недействительной статьи расходов.

Решением Советского районного суда г.Брянска от 23.01.2013г. по делу №2-188/2013 в удовлетворении заявленных требований отказано. В судебном акте указывается, что довод истцов о незаконности тарифов на отопление не может быть принят, поскольку такие тарифы установлены уполномоченным органом в пределах предоставленной ему компетенции на основании сметы доходов-расходов на соответствующий год.

Не соглашаясь с постановленным судебным актом, заявителями была подана апелляционная жалоба. Согласно текста апелляционной жалобы и дополнения к ней, апеллянты оспаривали принятый судебный акт, в т.ч. и в связи с неприменением, по их мнению, судом нормы права, подлежащей применению п.18 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.

Апелляционным Определением от 27.06.2013г. судебной коллегии Брянского областного суда Решение Советского районного суда г.Брянска от 23.01.2013г. оставлено без изменения.

По мнению стороны ответчика, заявленные в настоящее время истцами требования «об истребовании переплаты денежных средств по статье «отопление» по незаконно предъявленным тарифам» являются идентичными ранее заявленным требованиям «о признании незаконными тарифов по статье отопление и производстве перерасчета».

Представитель ответчика указал, что согласно ст.220 ГПК РФ производства по делу в отношении Евсеева JI.M., Чернышевой JI.A. и Аранчего О.П. подлежит прекращению.

Что же касается остальных заявителей, то в удовлетворении их требований представитель ответчика просит отказать в связи с тем, что в порядке ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Так, Решением Советского районного суда города Брянска от 23.01.2013г. по делу №2-188/2013 и Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 27.06.2013 года установлено, что действующие в ЖСК «Серебряный ручей» тарифы по статье «отопление» приняты уполномоченным органом в пределах предоставленной ему компетенции на основании сметы доходов-расходов и оплата таких расходов является обязанностью каждого из собственников, проживающего в обслуживаемом кооперативом многоквартирном доме, вне зависимости от того, является ли он членом кооператива или нет.

Кроме того, истцами избран ненадлежащий способ защиты, поскольку требование об истребовании переплаты по незаконно предъявляемым тарифам является требованием об оспаривании величины тарифа, который установлен решениями уполномоченного органа и по существу сводится к оспариванию решений данного органа, установившего соответствующий размер тарифа.

Кроме того, указал, что доводы истцов об определении стоимости услуги «отопление» только на основании стоимости поставленного в адрес кооператива природного газа не состоятельны и основаны на ошибочном толкований действующего законодательства, а именно пункта 54 указанных «Правил...».

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

Однако для получения «коммунальной услуги отопление» необходимо потратить и такие коммунальные ресурсы как «вода», «электроэнергия» и такой ресурс как сама «услуга по изготовлению коммунальной услуги «отопление». Исполнителем коммунальных услуг (отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение и канализация), т.е. подача их потребителям, при выбранном способе управления, всегда является кооператив.

Однако, ЖСК «Серебряный ручей» самостоятельно такую коммунальную услугу как отопление не производит. Изготовлением такой коммунальной услуги как «отопление» и предоставлением ее кооперативу занимается самостоятельный хозяйствующий субъект ИП Оскретков В.А., отношения с которым регулируются гражданско-правовым договором.

Таким образом, положения п.54 указанных «Правил...» в настоящем случае не применимы.

В связи с тем, что в жилых домах кооператива отсутствуют приборы учета такой коммунальной услуги как «отопление», ответчик в своей деятельности руководствуется п. 19 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, в соответствии с которым при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В связи с изложенным представитель ответчика просит в удовлетворении заявленных требований заявителей отказать.

Представитель третьего лица Оскреткова В.А., действующий по доверенности Панков Е.П. в судебном заседании указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>

Евсеев Л.М., Чернышева Л.А., Аранчий О.П. не являются членами ЖСК «Серебряный ручей».

ЖСК «Серебряный ручей» осуществляет управление тремя многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: <адрес>

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В соответствии с п.1.1. Устава кооператива, ЖСК «Серебряный ручей» организован для удовлетворения потребностей членов ЖСК, нуждающихся в улучшении жилищных условий в жилой и иной недвижимости путём строительства, инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости в г.Брянске, Брянской области и других субъектах Российской Федерации на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью.

Три многоквартирных жилых дома, расположенные по адресу: <адрес> оборудованы автономной системой отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Как следует из материалов дела, газ является топливом, которое используется для производства тепловой энергии в данных домах.

Между ЖСК «Серебряный ручей» и ООО «Брянскрегионгаз» был заключен договор на поставку газа №... от <дата> и дополнительного соглашения №09 на крышные котельные по адресу: <адрес>, а согласно договора №... от <дата> на поставку газа на крышные котельные по адресу: <адрес>

Согласно представленным ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» сведениям, в рамках договоров между ЖСК «Серебряный ручей» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» было поставлено для котельных жилых домов по вышеуказанному адресу, определенный объем газа, с указанием ежемесячного объема за период 2009 – 2013 годы.

Данный объем топлива установлен в соответствии с показаниями прибора учета для каждого дома.

Согласно п. 6.7.8 Устава ЖСК «Серебряный ручей» к компетенции Правления ЖСК относиться определение, изменение, утверждение размера, структуры, сроков оплаты и порядка сбора взносов и иных платежей.

В материалах дела имеются протоколы заседания правления кооператива об установлении размеров обязательных платежей и взносов на 2009, 2010, 2011, 2012 годы.

В соответствии с указанными протоколами определены размеры обязательных платежей и взносов на соответствующий год, в том числе по оплате коммунальной услуги «отопление».

Так протоколом №... от <дата> установлен тариф на отопление на 2009 год равный тарифу, определенному Постановлением Брянской городской администрацией №1456-п от 30.12.2008г. в размере 14.19 руб./кв.м.. (т.2 л.д.156)

Протоколом №... от <дата> установлен тариф в размере 17,60 кв.м. (т.2 л.д.154), протоколом №... от <дата> - в размере 19,40 кв.м. (т.2 л.д.153), протоколом №... от <дата>. – в размере 21,00 кв.м..

В обосновании размера тарифа на отопление сторона ответчика указала, что в указанных домах отсутствуют коллективные приборы учета воды и электроэнергии, используемых для производства тепловой энергии в связи с чем управляющая компания производит начисления по статье отопление согласно п.19 «Правил предоставления коммунальных услуг, гражданам», утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307 и представленный расчет.

Вместе с тем, стороной ответчика представлена структура обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на жилищно-коммунальные услуги.

В структуру расходов на производство коммунальной услуги отопления входит: производство коммунальной услуги и подача по внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормативной температуры воздуха.

Однако, доказательств фактических расходов понесенных кооперативом на коммунальные ресурсы: «вода», «электроэнергия» и «услуга по изготовлению коммунальной услуги «отопление» ответчиком не представлено.

Согласно подп. А п.19 "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле:

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательство.

Как следует из сообщения Брянской городской администрации от 16.01.2014 года исх.№4387, «Тарифы на отопление устанавливались постановлением Брянской городской администрации до 2010 года для различных категорий многоквартирных жилых домов, теплоснабжение которых производится через централизованные сети, для каждого поставщика тепловой энергии отдельно (на 2009 год – постановление Брянской городской администрации от 30.12.2008 №1456-п)

Порядок расчета платы за отопление при наличии автономной котельной, определен п.18 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307, а так же п.20 (формула №18) Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Применение ЖСК «Серебряный ручей» для расчета платы за отопление в доме по <адрес> иного порядка расчета, является необоснованным, поскольку данный дом оборудован автономной системой теплоснабжения, находящийся в общей долевой собственности жильцов дома.»

Согласно абзацу 2 пункта 18 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", «При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом, расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."

Пункт 54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусматривает, что «В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.»

Согласно пункта 20 Приложения 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

,

где: - объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.»

Следовательно, законодателем установлено, что расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Прибор учета должен фиксировать именно объем ресурса, использованного для производства коммунальной услуги, в данном случае газа.

Пункт 54 Правил гласит, что при отсутствии прибора учета, фиксирующего объем коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги с помощью оборудования, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, объем такого ресурса определяется по его удельным расходам на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.

23 января 2013 года Советским районным судом г.Брянска было вынесено решение по гражданскому делу по иску Евсеева Л.М., Аранчего О.П., Чернышевой Л.А. к ЖСК «Серебряный ручей» об оспаривании деятельности председателя ЖСК, признании недействительным договора, понуждении ЖСК «Серебряный ручей» к заключению договора, признании недействительным протокола, обязании ЖСК «Серебряный ручей» установить одинаковые с членами кооператива тарифы на жилищно-коммунальные услуги, признании незаконными и отмене статей расходов «Общие расходы» и «Благоустройство» с производством соответствующего перерасчета, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда. Данным решением в иске было отказано. Решение было проверено апелляционной инстанцией и оставлено без изменений, в связи с чем вступило в законную силу.

По правилам ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд в решении от 23 января 2013 года пришел к выводу, что тарифы на отопление приняты уполномоченным учредительными документами ЖСК «Серебряный ручей» органом – правлением кооператива, в пределах компетенции, предоставленной ему уставом кооператива (п.7.6.8 Устава) на основании сметы доходов-расходов на соответствующий год.

Протоколы правления ЖСК «Серебряный ручей», истцами не были оспорены в установленном законом порядке и не были признаны судом недействительными.

Т.е. обстоятельства о законности полномочий правления по начислению тарифов на отопление, установленные вступившим в законную силу судебным решение по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица, а именно: ЖСК «Серебряный ручей», Евсеев Л.М., Аранчий О.П., Чернышева Л.А..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, пользуясь своими законными полномочиями, производил начисления по указанным выше тарифам по статье «отопление», следовательно, истцы не вправе требовать возврата денежных средств оплаченных ими за коммунальную услугу «отопление» на основании статьи 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение.

Однако, требование представителя ответчика о прекращении производства по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ в отношении Евсеева JI.M., Чернышевой JI.A. и Аранчего О.П. в связи с тем, что заявленные в настоящее время истцами требования «об истребовании переплаты денежных средств по статье «отопление» по незаконно предъявленным тарифам» являются идентичными ранее заявленным требованиям «о признании незаконными тарифов по статье отопление и производстве перерасчета» является несостоятельным, поскольку предметом ранее рассмотренного дела не был протокол заседания правления ЖСК «Серебряный ручей» №... от <дата> года, устанавливающий тариф по статье «отопление» в размере 19,40 кв.м., а предметом рассмотрения стал протокол №... от <дата> об увеличении тарифа по статье «отопление» для собственников, не являющихся членами кооператива.

Как следует из материалов дела, между ЖСК «Серебряный ручей» и ИП Оскретков В.А. заключен договор от <дата> сроком до <дата>.

По условиям данного договора, ЖСК «Серебряный ручей» передает, а ИП Оскретков В.А. принимает на себя обязательства по совершению (предоставлению, оказанию, выполнению) собственными и привлеченными силами юридически значимых действий, услуг (работ), за счет Кооператива, по производству коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение», а так же услуг (работ), направленных на создание и обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах ЖСК «Серебряный ручей», рассоложенных по адресу: <адрес>, а так же решения вопросов пользования указанным имуществом и организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными и прочими услугами.

Представитель ответчика утверждает, что ЖСК «Серебряный ручей» самостоятельно коммунальную услугу «отопление» не производит, так как имеется заключенный договор между кооперативом и ИП Оскретков В.А., в связи с чем п.18 Правил не применим.

Однако, документальных подтверждений исполнения договора, фактически выступающего посредником между потребителями услуг и ответчиком, представителем Оскреткова В.А. суду не представлено.

Как следует из п.13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

ЖСК «Серебряный ручей» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг для жителей корп. №... дома <адрес>

Производство коммунальных услуг исполнителем не является для него самостоятельным видом деятельности, а осуществляется исключительно для предоставления таких услуг потребителям.

В противном случае теряется смысл использования оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при отсутствие централизованного теплоснабжения, что может привести к злоупотреблению правом и необоснованному завышению стоимости коммунальной услуги «отопление».

Вместе с тем, ЖСК «Серебряный ручей» не вправе влиять на порядок расчета размера платы коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, который установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации, следовательно, ЖСК «Серебряный ручей» обязан руководствоваться при производстве расчета платежей пунктом 18 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а так же пунктом №54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая правила названной нормы, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего спора оснований для взыскания в пользу Евсеева Л.М., Чернышевой Л.А и Аранчего О.П. компенсации морального вреда не установлено. Представленная Евсеевым Л.М. справка о нахождении на стационарном лечении в Брянской <...> больницы не свидетельствует о заболевании, полученном в результате действий управляющей компании. Следовательно, иск о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евсеева Л.М., Фесуновой В.М., Солдатенковой Р.В., Солдатенкова В.А., Залашкова Д.В., Чернышевой Л.А., Аранчего О.П. к Жилищно-строительному кооперативу «Серебряный ручей» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, понуждении к совершению действий и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Серебряный ручей» производить расчет платежей по квартирам принадлежащим:

Евсееву Л.М. (квартира <адрес> )

Фесуновой В.М. (квартира <адрес> ),

Солдатенковой Р.В. (квартира <адрес> )

Солдатенкову В.А. (квартира <адрес> ),

Залашкову Д.В. (квартира <адрес> ),

Чернышевой Л.А. (квартира <адрес> )

Аранчему О.П. (квартира <адрес> )

за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в соответствии с пунктом 18 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а так же в соответствии с пунктом №54 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В остальной части иска о признании действий незаконными, взыскании денежных средств и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в порядке апелляции через суд Советского района города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.В. Артюхова

Свернуть

Дело № 2-1599(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего - судьи Артюховой Э.В.,

при секретаре - Сухиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славия Л.И. к Залашкову Д.В., Шишкиной О.А., ФИО об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 2/5 доли в двухкомнатной квартире, ответчикам по делу принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждому. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Истец просит суд разделить счета на оплату коммунальных услуг между ней и ответчиками за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: за Славией Л.И. 2/5 доли, за Залашковым Д.В., Шишкиной О.А., Ходиным М. И. - представителем школы-интерната, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО по 1/5 доли за каждым.

Ответчики Залашков Д.В., Шишкина О.А. оставили вопрос об удовлетворении уточненных исковых требований на усмотрение суда.

Представитель школы-интерната, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО, Ходин М. И., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился. В материалах дела имеется ходатайство о ...

Показать ещё

...рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсервис» ЖЭУ № 4 и Смирнова Е.В., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились. Заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 2/5 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 32-АГ №... от <дата>.

Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №... от <дата> долевыми собственниками указанной квартиры также являются: Залашков Д.В., Шишкина О.А., Ходин М. И. - представитель школы-интерната, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО по 1/5 доли за каждым.

Согласно поквартирной карточке ЖЭУ № 4 от 12.11.2012 года, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец и ответчики.

Согласно квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление оплаты производится на количество зарегистрированных жильцов - четыре человека.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики в вышеназванной квартире не проживают длительное время и не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, а она не в состоянии самостоятельно оплачивать эти услуги.

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиками Залашковым Д.В., Шишкиной О.А. не оспаривалось.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С целью урегулирования вопроса об оплате за квартиру и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Славия Л.И. удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: за Славией Л.И. 2/5 доли, за Залашковым Д.В., Шишкиной О.А., за ФИО по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение одного месяца.

Судья Советского районного суда

г. Брянска Артюхова Э.В.

Свернуть