Заляева Алина Фанильевна

Дело № 2-647/2020

16RS0045-01-2020-000500-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре Шумихиной Е.С.,

с участием

истца Халикова А.А.,

представителя истца Айбулатова А.А.,

представителя ответчика Доронина В.В.,

третьего лица Ахметзяновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халикова А.А. к Аскаровой М.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной выше формулировке. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок граничит со смежными земельными участками, принадлежащими Хуснутдиновой А.М., Гайфуллину Ф.М., Заляевой А.Ф., Ахметзяновой Т.И., Гараевой Н.А.

Ответчик является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик отказалась подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего сторонам.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка определено кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели смежных земельный участок акт согласования границ земельного участка подписали.

На основании вышеизложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными прилагаемого межевого плана от ...

...ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования подержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика на судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Ахметзянова Т.И. в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка.

Представитель третьего лица Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Гараева Н.А., Хуснутдинова А.М., Гайфуллин Ф.М., Заляева А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан и юридических лиц на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

Согласно ранее действующей части 9 статьи 38 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предыдущая, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, земельное законодательство закрепляет специальное требование к земельному участку как к объекту гражданских правоотношений в части установления (определения) его границ в порядке, регламентированном законом.

В соответствии со статьей 39 названного Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования аренды (ч. 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что Халиков А.А. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аскарова М.А. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Халиков А.А. обратился в ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство <адрес>»». Кадастровым инженером Кутлиной А.Р. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № подписан всеми правообладателями смежных участков, границы земельного участка согласованы. Правообладатель уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Аскарова М.А., доля в праве ?, в акте согласования местоположения границы земельного участка подпись не поставила.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росрестра по РТ приостановило осуществление действий по заявлению Халикова А.А. в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием согласования границ земельного участка с кадастровым номером № Аскаровой М.А.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, в этой связи юридически значимым обстоятельством при разрешении рассматриваемого спора будет являться - в какой мере установление границ земельного участка истца при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы ответчика.

Данный земельный участок граничит со смежными земельными участками, принадлежащими Хуснутдиновой А.М., Гайфуллину Ф.М., Заляевой А.Ф., Ахметзяновой Т.И., Гараевой Н.А., которые подписали акт согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что установление границ земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы ответчика.

Убедительных доводов отказа в согласовании границы земельного участка не ответчиком, ни ее представителем суду не представлено.

Отсутствие подписи ответчика в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ущемляет права и законные интересы истца, который не имеет возможности осуществить кадастровый учет земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен ввиду отсутствия подписи Аскаровой М.А. в акте согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Халикова А.А. к Аскаровой М.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

иск Халикова А.А к Аскаровой М.А. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельно-Инвестиционное Агентство <адрес>»» Кутлиной А.Р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.