Заманов Байрамалы Мустафа

Дело № 2-406/2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ерёминой Н.В.,

с участием истца Заманова Б.М.,

в отсутствие ответчика Набиева Г.М. извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманова Б.М. оглы к Набиеву Г.М. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Установил:

Заманову Б.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором, с 07.06.2017 г. зарегистрирован Набиев Г.М.

Заманов Б.М. инициировал дело предъявлением иска кНабиеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что ответчик в 2017 г. обратился к нему с просьбой о временной регистрации в его доме для дальнейшей покупки жилья, Набиев Г.М. никогда не проживал в его доме, после регистрации он уехал и где он находится сейчас не известно.

В судебном заседании истец изменил заявленные требования. Суду пояснил, что Набиев Г.М. приходится дальним родственником, они вместе когда-то проживали в с. Фахроло, он не мог отказать в его просьбе и зарегистрировал в своем доме. Ответчик в его дом никогда не вселялся, не проживал, принадлежащие ему вещи отсутствуют. Просит признать Набиева Г.М. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик Набиев Г.М. в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте рассмотрения дела по месту регистрации своевременно и надл...

...ежащим образом. Почтовой службой почтовые уведомления возвращены в адрес суда с указанием «истек срок хранения».

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд на основании ст. 10, 30 ЖК РФ признает иск обоснованным.

Право собственности Заманова Б.М. на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., по адресу: <адрес> подтверждено договором купли продажи от 23.09.2005 г., свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2005 г.

Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу подтвержден выпиской из домовой книги, заверенной главой Большеивановской территориальной администрации Новооскольского городского округа 02.07.2019 г.

Свидетель В.Н.М. , суду пояснил, что проживает в одном селе с истцом, он также знает и ответчика, с которым ранее проживал в <адрес>. Набиев Г.М. в с. Боровом не проживает, он видел его один раз, когда он приезжал, чтобы зарегистрироваться, для того чтобы купить дом в Белгородской области. Он часто ходит в гости к Заманову, но в его доме никто кроме членов его семьи не проживает.

Свидетель М.Ф.М. суду пояснил, что дружит с Замановым, но никогда не видел у него дома, ни Набиева Г.М., ни его вещей. Со слов Заманова он знает, что тот прописал Набиева, так как он хотел купить дом, а родственники его выписали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических актов, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Правообразующей составляющей возникновения права пользования жилым помещением является вселение и проживание в жилище.

Судом установлено, что ответчик Набиев Г.М. договор найма с Замановым Б.М. не заключал, членом его семьи не является, фактически в жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих не ввозил, коммунальные услуги не оплачивал, т.е. не совершил действий, свидетельствующих о желании стать участником жилищных правоотношений (ст. 10 ЖК РФ), а факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не означает права на жилое помещение.

Учитывая правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), суд признает требования Заманова Б.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Заманова Б.М. оглы к Набиеву Г.М. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Набиева Г.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Набиева Г.М. оглы в пользу Заманова Б.М. оглы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья