Замарахин Алексей Алексеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Дреминой А.А.,

с участием представителя истца Замарахиной В.М. по доверенности ФИО17.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Замарахина ФИО10, Замарахина ФИО11 Замарахиной ФИО12 к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании квартиры жилым домом, определении долей в праве на жилой дом,

установил:

Замарахин А.В., Замарахин А.А., Замарахина В.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес>, администрации МО <адрес> о признании квартиры в <адрес> в <адрес> жилым домом и признании право общей долевой собственности за Замарахиным А.В., Замарахиным А.А., Замарахиной В.М., по № доли в праве на указанный выше жилой дом.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз « <данные изъяты>» передал квартиру в <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м. Замарахиным ФИО18, ФИО5, ФИО4 в совместную собственность.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., в реестре за №, и в Ленинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением.

Принадлежащий им объект недвижимого имущества, согласно техническому паспорту на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № является одноэтажным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из помещений в литере А : № коридор площ...

...адью <данные изъяты> кв.м., № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, №- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - ванная площадью <данные изъяты> кв.м, №- туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом под лит. А, холодными пристройками лит. а площадью <данные изъяты> кв.м,, al площадью <данные изъяты> кв.м..

Истцы, как сособственники спорного жилого дома несут бремя его содержания в полном объеме, поддерживая дом в надлежащем техническом состоянии,

Объект недвижимости, в котором они проживают, имеет подвод коммуникаций, системы водоснабжения, отопления, газоснабжения, выход на прилегающий земельный участок., принадлежащий Замарахину ФИО13 на основании свидетельства № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное ( бессрочное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного согласно Постановлению <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., присвоен почтовый адрес земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенному на нем жилому дому: <адрес> установлен вид разрешенного использования указанного выше земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

В принадлежащем истцам жилом помещении отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части; объект жилищного фонда, расположенный по указанному выше адресу: отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем может быть признан жилым домом.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует внести изменения по уточнению площади и описанию границ земельного участка под жилым домом, в котором они проживаюм, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

Истцы Замарахин А.В., Замарахин А.А., Замарахина В.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Замарахиной В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца Замарахиной В.М. по доверенности ФИО9, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца по доверенности ФИО9,., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не | противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, Замарахину А.В., Замарахиной В.М., Замарахину А.А. в совместную собственность была передана квартира в <адрес> в <адрес> (л.дж.19). Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и истцам выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости (л.д.20).

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из данных технического паспорта, квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры жилым домом. При этом суд принимает во внимание тот факт, что неправильное указание объекта недвижимости препятствует внести изменения по уточнению площади и описанию границ земельного участка под жилым домом, в котором проживают истцы, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

В соответствии ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить долевую собственность на указанный выше объект недвижимости, определил за истцами по <данные изъяты> доли в праве, за каждым.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Замарахина ФИО14, Замарахина ФИО15, Замарахиной ФИО16 к администрации МО <адрес>, администрации МО <адрес> о признании квартиры жилым домом, определении долей в праве на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилым домом.

Признать право общей долевой собственности на Замарахиным ФИО19, Замарахиной ФИО20, Замарахиным ФИО21 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: Илюшкина О.Ю.