Заморацких Владимир Анатольевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 9 449 048 рублей 38 копеек, из которых: 3 528 459 рублей 36 копеек – сумма основного долга, 660 720 рублей 78 копеек – проценты за пользование кредитом, 4 884 548 рублей 82 копейки – пени, начисленные на сумму основного долга, 375 319 рублей 42 копейки - пени, начисленные на сумму процентов за пользование кредитом, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 3 708 800 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму 3 600 000 рублей сроком на 300 месяцев под 13 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчики обязаны осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному догов...

...ору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчики должным образом не исполнили.

Истец направлял ответчикам претензию о погашении задолженности по кредиту, однако, ответчиками заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, пояснил, что у ответчиков сложное материальное положение, сумму задолженности не оспаривал, просил снизить размер пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму 3 600 000 рублей сроком на 300 месяцев под 13 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчики обязаны осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( п. 1.3 Кредитного договора).

Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 3 528 459 рублей 36 копеек.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 3 708 800 рублей.

Учитывая, что ответчиками задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным взыскать задолженность по кредитному договору в размере 3 528 459 рублей.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снизить подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца пени, начисленные на сумму основного долга до 20 000 рублей, пени, начисленные на сумму процентов за пользование кредитом до 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 36 164 рубля 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Банк «Возрождение» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» задолженность кредитному договору в размере 3 528 459 (три миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 36 копеек – сумма основного долга, 660 720 (шестьсот шестьдесят тысяч семьсот двадцать)рублей 78 копеек – проценты за пользование кредитом, пени на сумму основного долга 20 000 (двадцать тысяч) рублей, пени на проценты за пользование кредитом 10 000 (десять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 3 708 800 (три миллиона семьсот восемь тысяч восемьсот) рублей. Определить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова