Замула Алексей Владимирович

УИД: 55RS0018-01-2023-000378-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области: в составе председательствующего Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., при подготовке судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко Ольги Николаевны, Замула Владимира Дмитриевича, Замула Виктории Александровны, Замула Сергея Владимировича, Замула Алексея Владимировича, Замула Надежды Владимировны к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании жилого дома многоквартирным, признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирами, прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, восстановлении сведений в ЕГРН, признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Ященко О.Н., Замула В.Д., Замула Н.В., Замула В.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Замула С.В., Замула А.В. обратились в суд с указанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 08.04.2014 Ященко О.Н. принадлежит земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилое помещение, принадлежащее Ященко О.Н., фактически является квартирой №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Замула В.Д., Замула Н.В., Замула В.А., Замула С.В., Замула А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит: земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилое помещение, принадлежащее истцам Замула фактически я...

...вляется квартирой №. Фактически истцы владеют квартирами, которые имеют общую крышу, фундамент, стену между квартирами. Общих помещений, построек нет. Жилой дом состоит из двух помещений, поименованных как <адрес> является многоквартирным жилым домом.

Просят признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным, внести изменения в сведения в ЕГРН об объекте с кадастровым номером №, исключив запись из графы «назначение» - жилое, из графы «наименование» - жилой дом, внеся сведения в графу «назначение» - многоквартирный дом, в графу «наименование» - «многоквартирный жилой дом, восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать принадлежащую истцам Замула В.Д., Замула Н.В., Замула В.А., Замула С.В., Замула А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за истцами Замула В. Д., Замула В. А., Замула С. В., Замула А. В., Замула Н. В. в равных долях по 1/5 доле за каждым; прекратить за Замула В. Д., Замула В. А., Замула С. В., Замула А. В., Замула Н. В. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать принадлежащую Ященко О. Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности на <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, за Ященко О. Н.; прекратить за Ященко О. Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ященко О.Н. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала.

Истцы Замула В.Д., Замула Н.В., Замула В.А., действующая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетних Замула С.В., Замула А.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимали.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ППК "Роскадастр" по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ященко О. Н. принадлежит земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Замула В. Д., Замула В. А., Замула С. В., Замула А. В., Замула Н. В. в равных долях каждому принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.51).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2023 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Ященко О. Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности; Замула В. Д., Замула В. А., Замула С. В., Замула А. В., Замула Н. В. по 1/10 доле за каждым в праве общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 44,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 21.08.2019.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2023 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1236+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный под квартирой № по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву общей долевой собственности за Замула В. Д., Замула В. А., Замула С. В., Замула А. В., Замула Н. В. по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2023 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1190+/-12 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный под квартирой № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ященко О. Н..

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 09.07.2008, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в соответствии с планом строения в жилом доме расположено два отдельных, полностью изолированных помещения, разделенных стеной без проемов, имеющих самостоятельные вспомогательные помещения, такие как кухни, веранды, а также отдельные выходы, что, ввиду отсутствия сведений о полной автономности данных помещений, позволяет сделать вывод о виде спорных жилых помещений как квартир в многоквартирном жилом доме. Квартира № имеет общую площадь 44,2 кв.м., <адрес> имеет общую площадь 52,7 кв.м.

Согласно акту №, составленному главным специалистом Управления строительства, архитектуры и вопросам ЖКХ Администрации Марьяновского муниципального района Омской области 18.05.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом; жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровыми номерами №, являются квартирами многоквартирного жилого дома.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных помещений: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м. и <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м..

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Проанализировав вышеперечисленные нормы права применительно к фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что фактически принадлежащие истцам доли жилого дома представляют собой изолированные помещения, имеющее характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ выделяются следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Под многоквартирным домом законодатель признает совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47).

Примерный перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома и критерии отнесения к такому имуществу содержатся в п. 1 ст. 36 ЖК РФ. Это принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, все имущество многоквартирного дома делится на две части: жилые и нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами права собственности, и общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обеспечения возможности пользования указанными помещениями и поэтому не признаваемое самостоятельным объектом гражданского оборота.

В статье 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" урегулированы особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

Так, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (п. 1).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются (п. 7).

Вместе с тем, согласно пп. 4 п. 8 ст. 41 вышеуказанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Применительно к вышеизложенным нормам права, суд считает возможным определить вид принадлежащих истцам жилых помещений как «квартиры», поскольку неправильное определение вида жилого помещения препятствует истцам производить юридические действия по распоряжению указанными объектами недвижимости, что является нарушением их прав, свобод и законных интересов.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Ященко Ольги Николаевны, Замула Владимира Дмитриевича, Замула Виктории Александровны, Замула Сергея Владимировича, Замула Алексея Владимировича, Замула Надежды Владимировны к Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании жилого дома многоквартирным, признании долей в праве общей долевой собственности на жилой дом квартирами, прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, восстановлении сведений в ЕГРН, признании права собственности на квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ященко Ольги Николаевны, <данные изъяты> Замула Владимира Дмитриевича, <данные изъяты>), Замула Виктории Александровны, <данные изъяты>, Замула Сергея Владимировича, <данные изъяты>), Замула Алексея Владимировича, <данные изъяты>, Замула Надежды Владимировны, <данные изъяты> удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Внести сведения в ЕГРН об объекте недвижимости кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в графу «наименование» - «многоквартирный жилой дом».

Восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать, принадлежащую истцам Замула Владимиру Дмитриевичу, Замула Виктории Александровне, Замула Сергею Владимировичу, Замула Алексею Владимировичу, Замула Надежде Владимировне, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Замула Владимиром Дмитриевичем, Замула Викторией Александровной, Замула Сергеем Владимировичем, Замула Алексеем Владимировичем, Замула Надеждой Владимировной право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить за Замула Владимиром Дмитриевичем, Замула Викторией Александровной, Замула Сергеем Владимировичем, Замула Алексеем Владимировичем, Замула Надеждой Владимировной право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать, принадлежащую Ященко Ольге Николаевне, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, квартирой № с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Ященко Ольгой Николаевной право собственности на <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить за Ященко Ольгой Николаевной право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 года.

Дело № 2-1891/2019

УИД 75RS0023-01-2019-002411-05

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Цыденовой Т.Д.,

с участием представителя истца Наволоковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замула А.В. к Машуков А.П., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вектор», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замула А.В. в лице своего представителя по доверенности Наволоковой М.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Он является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ответчик является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчик зарегистрирован и единолично проживает в указанном жилом помещении с 24.06.1998 по настоящее время, но при этом не несет в полном объеме бремя его содержания. Соглашение с ответчиком об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, гала, электричества) и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком; обязать ООО УК «Вектор» заключить отдельные соглашения на оплату...

... коммунальных услуг и обслуживания жилья и выдать отдельные платежные документы.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Наволоковой М.А. заявленные требования были уточнены, окончательно просила суд определить доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения следующим образом: Замуле А.В. по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисляемых платежей; Машукову А.П. по оплате за содержание жилого помещения и по оплате за жилищно-коммунальные услуги 3/4 доли от начисляемых платежей; обязать ООО УК «Вектор», ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец Замула А.В. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности для участия в судебном заседании.

Представитель истца Наволокова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что истцу необходимо определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и по оплату коммунальных услуг по отоплению. В остальной части коммунальными услугами пользуется только ответчик, который фактически проживает в данном жилом помещении, оплачивает их по показаниям индивидуальных приборов учета.

В судебное заседание ответчик Макушов А.П. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. В предыдущем судебном заседании ответчик Машуков А.П. и его представитель на основании устного заявления Магдеева Т.В. заявленные исковые требования признали, суду пояснили, что за холодную и горячую воду, электроэнергию и газ ответчик оплачивает по показаниям индивидуальных приборов учета по количеству фактически потребленных коммунальных услуг. Против определения порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и тепловую энергию с учетом долей в праве собственности ответчик не возражает.

Ответчики ОАО «ТГК-14», УК «Вектор» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела стороны являются собственниками жилого помещения – <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., доля истца составляет 1/4, доля ответчика – 3/4 (л.д. ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ, определен состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, истец и ответчик, являющиеся сособственниками указанного выше жилого помещения в указанных долях (истец – ?, ответчик – ? доли), обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения либо соответствующих начислений, т.е. оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения должна производиться соразмерно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на что указывается в ст. 249 ГК РФ, а следовательно, заявленные требования являются обоснованными.

При этом суд полагает возможным определить каждой из сторон порядок оплаты следующим образом: истцу Замуле А.В. по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) в размере 1/4 доли от начисляемых платежей; ответчику Машукову А.П. по оплате за содержание жилого помещения и по оплате за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) в размере 3/4 доли от начисляемых платежей.

В остальной части коммунальных платежей стороной истца требования не предъявляются, поскольку спора в остальной части не имеется, ответчик Машуков А.П. оплачивает в полном объеме коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия, газ) по показаниям приборов учета в соответствии с фактически потребленным им объемом коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО УК «Вектор», ПАО «ТГК-14» не имеется, поскольку до вынесения данного решения, у управляющей компании и ресурсоснабжающей организации отсутствовали основания для заключения отдельных соглашений с истцом и ответчиком, и предоставления им отдельных платежных документов.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО УК «Вектор», ПАО «ТГК-14» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) в установленных судом размерах.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Замула А.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Определить с даты вступления настоящего решения в законную силу доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения следующим образом:

- Замула А.В. по оплате за содержание жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) в размере 1/4 доли от начисляемых платежей.

- Машуков А.П. по оплате за содержание жилого помещения и по оплате за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) 3/4 доли от начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для предоставления ООО УК «Вектор», ПАО «ТГК-14» сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) в установленных судом размерах.

Взыскать с Машуков А.П. в пользу Замула А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2а-1058/2017

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе

судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по г. Чите к административному ответчику Замула А.В. о взыскании суммы налога и пени,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец в лице МИ ФНС № по г. Чите обратился в суд с административным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства дела.

Замула А.В. ИНН № состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС № по г. Чите как физическое лицо, является плательщиком земельного налога.

В связи с несвоевременной оплатой земельного налога у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, и пени в размере <данные изъяты> рубль.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по земельному налогу за 2011,2012,2014 г. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рубль, всего на сумму <данные изъяты> рублей.

О времени и месте рассмотрения дела административный истец извещался своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

О времени и месте рассмотрения дела административный ответчик извещался своевременно и неоднократно, о причинах неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

24.04.2017 г. от ответчика поступало заявление о том, что он не согласен с предъявленными исковыми требованиями...

..., поскольку не имеет в собственности земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 19 НК РФ налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с данным Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно, налоги и (или) сборы.

Возникновение обязанности по уплате налога законодательство о налогах и сборах связывает с наличием у налогоплательщика объекта налогообложения (пункт 1 статьи 38 НК РФ). Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения, определяемый в соответствии с частью второй названного Кодекса и с учетом положений этой статьи.

Согласно ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога возникает, изменяется при наличии оснований, установленных названным Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.

Согласно ст. 1, ст. 2 Закона Российской Федерации от 09 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц (далее - налоги) признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно п. 1 ст. 362 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственную регистрацию транспортных средств на территории Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 58 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении.

Материалами дела подтверждается, что Замула А.В. является плательщиком земельного налога ИНН №, состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС № 2 по г. Чите как физическое лицо.

Судом для устранения сомнений были истребованы документы по земельному участку на ответчика.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что по вопросу предоставления сведений, о собственнике ранее учтенного (до ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка расположенного по адресу: г. <адрес> предоставлена копия Постановления Главы Администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земель в общую совместную и частную собственность» с Приложением.

В данном Приложении (реестр документов подтверждающих права на земельные участки) указано, что Замула А.В. на основании документа № владеет земельным участком с кадастровым номером – 178.

Заявления от Замула А.В. об отказе от указанного земельного участка не поступало.

Доказательств обратного ответчиком Замула А.В. суду не представлено.

Как следует из представленных административным истцом доказательств, в соответствии с положениями ст. 70 НК РФ административному ответчику направлялись требования об оплате земельного налога за №, №. Указанные требования административным ответчиком в добровольном порядке исполнено не было.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. По общему правилу, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (пункт 1 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации). Однако в ряде случаев (при уплате имущественных налогов налогоплательщиками - физическими лицами) обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган. В связи с этим непосредственной уплате налога предшествует направление налоговым органом налогоплательщику налогового уведомления, в котором указывается сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога (статья 52). В процессе реализации указанных норм обязанность по уплате налога не может возникнуть у налогоплательщика ранее даты получения им налогового уведомления, что прямо следует из пункта 4 статьи 57 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд на основании установленных по делу фактических обстоятельств дела приходит к выводу о том, что налогоплательщик Замула А.В. обязан был уплатить задолженность по налогам в размере, установленном законодательством.

Согласно ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога; сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога; пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы налога; процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 08 февраля 2007 года N 381-О-П, обязанность по уплате пеней производна от основного налогового обязательства и является не самостоятельной, а обеспечивающей (акцессорной) обязанностью, способом обеспечения исполнения обязанности по уплате налога. Согласно пункту 5 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога или сбора или после уплаты таких сумм в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования административного истца Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по г. Чите к административному ответчику Замула А.В. о взыскании суммы земельного налога и пени за 2011,2012, 2014 г., удовлетворить.

Взыскать с налогоплательщика Замула А.В. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по г. Чите сумму в размере-<данные изъяты> рублей, из которых: задолженность по земельному налогу в размере <данные изъяты> рубля, и пени в размере <данные изъяты> рубль.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна

Судья Малахова Е.А.