Замулина Тамара Григорьевна

Дело №2-1774/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 09 сентября 2013 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой О.И. к Замулиной Т.Г., Замулину В.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина О.И. обратилась в суд с иском к Замулиной Т.Г., Замулину В.И. о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и находящейся в двухквартирном блокированном жилом доме по адресу: <адрес> Несмотря на содержание правоустанавливающих документов, она фактически владеет, пользуется и содержит индивидуальный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке. Ею было принято решение изменить статус своего жилого помещения: квартиру преобразовать в индивидуальный жилой дом. Согласно Заключению Саяногорского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности преобразования квартиры квартира рассматривается как индивидуальный жилой дом. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ её жилому дому присвоен адрес: <адрес> В связи с этим просила признать за ней право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В последствии Дружинина О.И. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного...

... по адресу: <адрес>

Определением суда от 31.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Департамент архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее - ДАГН г. Саяногорска).

В судебном заседании истец Дружинина О.И. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчики Замулина Т.Г., Замулин В.И. в судебном заседании пояснили, что являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес> в связи с чем в целях единства поддерживают решение соседки (истца) о преобразовании квартиры в жилой дом и уточнении адреса, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска Яковлева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и мете его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором также не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, выслушав истца и ответчиков, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Дружинина О.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ответу Саяногорского филиала ГУП РХ «УТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Дружининой О.И.

ДД.ММ.ГГГГ Дружининой О.И. на основании ст. 209 ГК РФ принято решение преобразовать принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в самостоятельный (обособленный) объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом.

Из заключения о технической возможности преобразования квартиры в индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Саяногорским филиалом ГУП РХ «УТИ», следует, что указанное жилое помещение может являться самостоятельным обособленным объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом.

Из технического паспорта данного объекта недвижимости следует, что он фактически является частью жилого дома с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению Саяногорского филиала ГУП РХ «УТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен адрес: <адрес>

Учитывая, что указанный объект недвижимости является самостоятельной, обособленной, изолированной частью жилого дома, что также подтверждается и не оспаривается ответчиками, принадлежит истцу и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Дружининой О.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружининой О.И. к Замулиной Т.Г., Замулину В.И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Дружининой О.И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: Республика <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2013 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2013 года.