Замурзина Марина Николаевна

Дело № 2-1057/2023

УИД 22RS0015-01-2023-000276-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 июня 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием представителя истца Фалиной О.С.,

ответчика Хворова Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халимановой Галины Васильевны к администрации Первомайского района Алтайского края, Хворову Николаю Федоровичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Халиманова Г.В. обратилась с исковыми требованиями к ответчикам, просила прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, выделить Халимовой Г.В. в натуре часть жилого дома по указанному адресу в виде АДРЕС общей площадью 38,3 кв.м., признать право собственности на АДРЕС многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Собственником второй 1/2 доли на указанное недвижимое имущества является Хворов Н.Ф., однако право собственности у нее зарегистрировано ни на долю дома, а на квартиру. С момента приобретения недвижимого имущества, жилой дом фактически разделен на два самостоятельных изолированных жилых помещения, обособленных друг от друга, помещение НОМЕР занимает семья истц...

...а, раздел дома технически возможен.

Истец Халиманова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца Фалина О.С. в судебном заседании поддержала требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хворов Н.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ответчика администрации Первомайского района Алтайского края, третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Замурзина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДАТА., квартира по адресу: АДРЕС передана ФИО6, ФИО7

Как следует из определения об утверждении мирового соглашения от ДАТА. признано право собственности на ? долю в домостроении АДРЕС в АДРЕС за Кондратьевой Т.В.

На основании постановления администрации Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР земельному участку, расположенному по адресу: АДРЕС, предоставленному в собственность Кондратьевой Т.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА. НОМЕР, изменен адрес на АДРЕС2.

Согласно справке, предоставленной нотариусом Олейниковой Н.И. от ДАТА, Халиманова Г.В. является единственным наследником умерших родителей, ФИО8, умершей ДАТА и ФИО10 ДАТА. Заведены наследственные дела НОМЕР к имуществу Кондратьевой Т.В. и НОМЕР к имуществу Кондратьева С.В.

Халимановой Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, а также на жилой дом по указанному адресу, площадью 76,6 кв.м.

В соответствии с выписками из ЕГРН, земельный участок по указанному адресу принадлежит Халимановой Г.В. на праве собственности, здание, расположенное на земельном участке имеет назначение многоквартирного жилого дома, ? доля в праве общей долевой собственности на него принадлежит Халимановой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.2020г.

Из представленных документов следует, что дом фактически разделен на два жилых помещения, имеющих разные входы, помещение НОМЕР занимает истец Халиманова Г.В.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, следует, что его общая площадь составляет 76,6 кв.м, жилая- 58,4 кв.м., АДРЕС имеет общую площадь – 38,3 кв.м.

Из представленных доказательств следует, что спорный жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан, фактически состоит из двух квартир, которые могут эксплуатироваться в автономном режиме.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в собственность Халимановой Г.В. подлежит выделению часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в виде АДРЕС общей площадью 38,3 кв.м. Право общей долевой собственности Халимановой Г.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халимановой Галины Васильевны (<данные изъяты> удовлетворить.

Выделить в собственность Халимановой Галине Васильевне часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 38,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Халимановой Галины Васильевны на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023 года.