Замяткина Ирина Сергеевна

Дело № 2-1883/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Харитонова А.С.

при секретаре Цугленок В.С.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замяткиной А12, действующей также в интересах несовершеннолетних А13 к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

и встречному иску КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» к Замяткиной Ирине Сергеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Замяткина И.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А1, А2 обратилась суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между ней (истцом) и Профессиональным лицеем У был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х, находящегося в государственной собственности. Указанное жилое помещение было реконструировано из общежития. В спорной квартире на регистрационном учете состоят Замяткина И.С. - квартиросъемщик и члены ее семьи: супруг А6, сын А1, 00.00.0000 года года рождения, дочь А2, 00.00.0000 года года рождения. Здание, в котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства», находится в собственности Х. Указыв...

...ая что ранее в приватизации они не участвовали, просит признать за собой и несовершеннолетними детьми право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» обратилось в суд со встречным иском о признании Замяткину И.С., А1, А2 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х кор. 2 ком. 11, выселением без предоставления другого жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что Замяткина И.С. в трудовых отношениях с училищем не состояла, равно как не была признан малоимущей, нуждающийся в улучшении жилищных условий, соответственно договор социального найма спорного жилого помещения с ней не мог быть заключен. Наличие регистрации у Замяткиной И.С и членов ее семьи по месту жительства в спорной комнате само по себе права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает.

В судебном заседании Замяткина И.С., и ее представители Тулупов А.П., Ефремова О.В. (действующие на основании доверенности от 05.11.2014 года) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать в связи с необоснованностью.

Представитель ответчика КГБОУ НПО «Профессиональный лицей № 9» - Майорова М.А. (по доверенности), исковые требования А11 не признала, встречные исковые требования учреждения поддержала. Указала, что Замяткиной И.С. спорное жилое помещение не предоставлялось.

Представитель ответчика агентства по управлению государственным имуществом Х, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представители третьего лица Управления Росреестра по Х, Администрации Х, третье лицо А6 в судебное заседание не явились, были извещены судом.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства», и удовлетворении требований Замяткиной И.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А1, А2.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших в качестве общежитий, и переданы ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 и 8 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными на то собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Судом установлено, что распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х Ур от 00.00.0000 года на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением «Профессиональный лицей №9» было закреплено нежилое здание по Х.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Х № У от 00.00.0000 года здание общежития по адресу: Х, корпус 2 было передано из федеральной собственности в государственную собственность Х.

Жилой дом по Х, в котором расположены вышеуказанные жилые квартиры, к специализированному жилищному фонду не отнесен, сведений о том суду не представлено.

При этом из дела видно, что ранее это здание являлось общежитием лицея №9.

Письмом директора Учебно-производственного объединения профессионального образования от 15 января 1997 года № 5 и с согласия Минобразования России от 4 февраля 1997 года № 29-51-36/29-20, было разрешено произвести реконструкцию общежития в жилой дом.

Реконструкция здания общежития осуществлялась силами профессионального лицея У (УПК ПЛ № 9), с привлечением денежных средств субподрядчика и спонсорских организаций, что следует из акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством общежития от 00.00.0000 года года.

По завершении реконструкции общежития в жилой дом, ему присвоен адрес: Х корпус 2 (справка о присвоении адреса У от 00.00.0000 года г).

Замяткина И.С. состоит в спорном жилом помещении на учете с 00.00.0000 года года, 00.00.0000 года с ней был заключен договор социального найма, согласно которому профессиональный лицей У передал Замяткиной И.С. и членам ее семьи Х, состоящую из одной комнаты, общей площадью 27.7 кв.м., во владение и пользование. 00.00.0000 года в квартире были прописаны А6, А1, А2.

То обстоятельство, что Замяткина И.С. и члены его семьи фактически вселились и проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, подтверждается как сведениями о регистрационном учете, квитанциями об оплате и представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о подтверждении адреса следует, что объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное на втором этаже жилого здания по Х, имеет адрес: Х.

Согласно техническому плану помещения – квартира, расположенная по адресу: Х, корпус 2, Х, имеет назначение – жилое, общую площадь 27.7 кв.м.

Анализируя фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственником общежития принято решение провести реконструкцию общежития в жилой дом. После реконструкции здание используется как жилой дом, статус общежития жилой дом утратил по решению собственника, указавшего на перевод общежития из специализированного жилищного фонда в жилой дом. Более того, с 00.00.0000 года жилищные правоотношения сторон оформлены - спорное жилое помещение предоставлено Замяткиной И.С. и членам его семьи на условиях социального найма.

Договор социального найма является действующим, заключен со стороны наймодателя уполномоченным лицом с определением всех существенных условий договора.

При таком положении требования КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» о признании Замяткиной И.С. и А2, А1 не приобретшими право пользования жилым помещением, и как следствие, выселении из него, не обоснованны, опровергаются установленными судом обстоятельствами.

Поскольку истцы как члены семьи нанимателя Замяткиной И.С. вселены и проживают в спорной квартире в установленном законом порядке, с момента вселения используют спорное помещение по прямому назначению, и проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается представленными справками, А6от участия в приватизации отказался, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований КГБПОУ «Красноярский колледж отраслевых технологий и предпринимательства» к Замяткиной А14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Признать за Замяткиной А15, А1, А2 право собственности на 1/3 долю за каждым в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Х, общей площадью 27.7 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов