Зандер Юлия Владимировна

УИД: 35RS0006-01-2024-002122-40 2-152 /2025 (2-1417/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 22 января 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Казариновой Т.В.,

при секретаре Бушмаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к Егоровой Наталии Владимировне и Зандер Юлии Владимировне о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное образование «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к Егоровой Н.В. и Зандер Ю.В. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры ..., в общей долевой собственности: № от 05.03.2020 на 9/50 долей, правообладатель Егорова Н.В.; № от 05.03.2020 на 9/50 долей, правообладатель Зандер Ю.В.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 08.06.2016 №6, Постановления администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области от 09.06.2016 №299, данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №322 утверждена областная адресная программа №8 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы. Постановлением администрации Великоустюгского муниципального района от 02.12.2020 №1759, постановлением администрации Великоустюгского мун...

...иципального округа от 01.11.2024 №3572 «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам мены и социального найма гражданам в связи со сносом аварийных домов в г. Великий Устюг по адресам: ...», утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Великоустюгского муниципального района на 2021-2024 годы» (с изменениями и дополнениями).

Жилой дом по адресу: ..., включен в вышеуказанные программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане - подлежат переселению.

Согласно вышеуказанному постановлению администрации Великоустюгского муниципального округа от 01.11.2024 №3572, ответчикам предоставлено жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Истец просит применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Между истцом и ответчиками подписан договор мены жилых помещений от 01.11.2024 №22, о предоставлении в общедолевую собственность им квартиры, общей площадью 27,0 кв.м., расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемой в муниципальную собственность непригодную для проживания квартиру общей площадью 57,5 кв.м. по адресу: ... (доля в праве - 18/50 долей) с зачетом ее стоимости, на праве общей долевой собственности.

Просит суд прекратить право собственности муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» на жилое помещение площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №; признать право собственности на жилое помещение площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за Егоровой Н.В. – ? доли, Зандер Ю.В. – ? доли; прекратить право собственности Егоровой Н.В. (9/50 доли), Зандер Ю.В. (9/50 доли) в квартире площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №; признать право собственности за муниципальным образованием «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» на 18/50 доли в квартире площадью 57,5 кв.м, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Представитель комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебном заседании участия не принял, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчики Егорова Н.В. и Зандер Ю.В. извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении иска.

Ответчики иск муниципального образования Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение - признали полностью, признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска понятны, не возражают, чтобы суд основывал решение на признании иска ответчиком без выяснения обстоятельств и исследования доказательств по делу.

Суд признание иска ответчиками принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчиков является ясно выраженной. Ответчикам последствия признания иска разъяснены и понятны.

Таким образом, учитывая, что ответчики исковые требования муниципального образования Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области признали полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиками является основанием для его удовлетворения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры ..., в общей долевой собственности:

- № от 05.03.2020 на 9/50 долей, правообладатель Егорова Н.В.;

- № от 05.03.2020 на 9/50 долей, правообладатель Зандер Ю.В.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 08.06.2016 №6, а также постановлению администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области от 09.06.2016 №299, указанное выше жилое помещение признано непригодным для проживания.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории.

В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Изучив материалы дела, суд считает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиками 25.07.2024 достигнуто соглашение о предоставлении им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность жилого помещения - 18/50 доли в квартире площадью 57,5 кв.м, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

01 ноября 2024 года между сторонами по делу заключен договор мены вышеназванных жилых помещений, факт реального обмена объектами недвижимости подтвержден документально.

Суд полагает, что заключение сторонами по делу данного соглашения является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку программа переселения граждан из ветхого жилья относится к социально значимым проектам на территории Российской Федерации, несоблюдение сроков ее реализации приведет к неблагоприятным социальным и экономическим последствиям, а также принимая во внимание обоюдное согласие сторон в удовлетворении заявленных требований, суд считает возможным в соответствии со ст.212 ГПК РФ обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца просит обратить решение суда к немедленному исполнению на основании ч.1 ст. 212 ГПК РФ, согласно которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности муниципального образования «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» (ИНН № ОГРН №) на жилое помещение площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 27,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый №, за Егоровой Наталией Владимировной (ИНН №) - ? доли, Зандер Юлией Владимировной (ИНН №) - ? доли.

Прекратить право общей долевой собственности Егоровой Наталии Владимировны (9/50 доли), Зандер Юлии Владимировны (9/50 доли) в квартире площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Великоустюгский муниципальный округ Вологодской области» (ИНН № ОГРН №) на 18/50 доли в квартире площадью 57,5 кв.м, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Казаринова Т.В.

копия верна: судья -

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.